2024建筑安裝工程房屋拆遷合同范本

?合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條拆遷范圍及面積1.1本合同所指的拆遷范圍包括甲方擁有的__________（具體位置、面積等）范圍內(nèi)的土地及地上附屬物。1.2拆遷房屋的面積為__________平方米，具體以測繪部門提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2乙方同意在拆遷范圍內(nèi)的一切建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施自行拆除，并將拆除后的場地清理干凈。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償金額向乙方支付補(bǔ)償款，具體金額如下：（1）拆遷房屋補(bǔ)償款：__________元；（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償款：__________元；（3）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：__________元；（4）臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：__________元。第三條拆遷期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)完成拆遷房屋及附屬設(shè)施的拆除工作。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷事宜完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實雙方的主體資格，包括但不限于查詢企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、個人身份證等。2.合同內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)審查合同內(nèi)容是否符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.確保合同約定的拆遷范圍和面積準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)由專業(yè)測繪部門對拆遷范圍和面積進(jìn)行測量，并出具測量報告。4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方規(guī)定，確保乙方合法權(quán)益得到保障。解決辦法：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，如《城市房屋拆遷管理條例》等。5.確保合同約定的拆遷期限和支付補(bǔ)償款時間符合實際，避免拖延。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)充分考慮拆遷工作的實際需要，合理約定拆遷期限和支付補(bǔ)償款時間。6.合同一方如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)依據(jù)合同約定向違約方追償損失。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷權(quán)利，負(fù)責(zé)進(jìn)行拆遷工作的主體。2.被拆遷人：指位于拆遷范圍內(nèi)，需要搬遷和拆除房屋及附屬設(shè)施的主體。3.拆遷土地：指需要進(jìn)行拆遷的土地范圍。4.拆遷房屋：指位于拆遷范圍內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。5.補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的拆遷補(bǔ)償金額。6.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指甲方為乙方提供臨時住所及搬遷所需的費(fèi)用。7.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：指甲方為乙方提供臨時安置所需的費(fèi)用。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任。9.爭議解決：指雙方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場合：1.城市更新和舊城區(qū)改造項目中的房屋拆遷。2.新建基礎(chǔ)設(shè)施或公共服務(wù)設(shè)施項目所需的房屋拆遷。3.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的房屋拆遷。4.政府征收土地儲備范圍內(nèi)的房屋拆遷。5.其他依法需要進(jìn)行房屋拆遷的場景。補(bǔ)充條款：1.拆遷安置房的配置及交付時間。2.拆遷過程中可能涉及的保護(hù)措施，如文物保護(hù)、綠化移植等。3.乙方在拆遷范圍內(nèi)的樹木、綠化等資產(chǎn)的處理方式。4.乙方在拆遷范圍內(nèi)的經(jīng)營性設(shè)施的補(bǔ)償處理。5.乙方臨時安置期間的物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)。6.拆遷過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用分擔(dān)。7.乙方在拆遷完成后重新就業(yè)的輔導(dǎo)和支持措施。8.乙方在拆遷完成后享受的社會保障和公共服務(wù)保障。附件列表：1.甲乙雙方的主體資格證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.拆遷范圍的測繪報告和相關(guān)圖紙。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的政策文件和計算依據(jù)。4.乙方房屋的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證