2024上海市定金合同范文

?合同編號(hào)：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2甲方應(yīng)保證房屋具備租賃條件，符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2合同履行完畢后，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后__________日內(nèi)退還乙方定金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；非正常使用造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第二條、第三條、第五條約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未保證房屋符合租賃條件的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金或定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于法人、自然人或其他組織，并提供相應(yīng)的身份證明文件。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并核實(shí)對(duì)方的資格。2.確保合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)，不得含有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的條款。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保不違反國(guó)家法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。3.確保合同中的重要信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如房屋地址、租金、租賃期限等。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同中的重要信息進(jìn)行核實(shí)，確保無(wú)誤。如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.確保合同中的定金、租金等支付事項(xiàng)明確，避免因支付時(shí)間、金額等產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)明確約定支付時(shí)間、金額等事項(xiàng)，并在合同中予以明確記載。5.確保合同中的違約責(zé)任條款清晰，以便在出現(xiàn)違約行為時(shí)能夠依據(jù)合同條款解決糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任條款，包括違約行為、違約責(zé)任、違約金的計(jì)算方式等，并在合同中予以明確記載。6.確保合同中約定了解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)明確約定解決爭(zhēng)議的方式，并在合同中予以明確記載。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.定金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，約定將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求，請(qǐng)求法院對(duì)糾紛進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于上海市內(nèi)的房屋租賃事宜，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋。2.適用于出租方與承租方之間的房屋租賃關(guān)系，雙方為明確租賃權(quán)益和義務(wù)而簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、物業(yè)服務(wù)等，雙方可就附屬設(shè)施的使用、維護(hù)及損壞賠償?shù)仁马?xiàng)進(jìn)行約定。2.房屋維修責(zé)任：雙方可約定房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。3.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。4.房屋轉(zhuǎn)租：承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.提前解除合同：雙方可約定在特定情況下提前解除合同的條件、程序及違約責(zé)任等。6.房屋占用費(fèi)：如租賃期滿后，承租方未按約定退還房屋，出租方有權(quán)要求承租方支付房屋占用費(fèi)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他