上傳人：熊***

認證信息

認證類型：個人認證

認證主體：李**（實名認證）

IP屬地：山東

IP屬地：山東 上傳時間：2024-11-28 格式：DOCX 頁數(shù)：4 大?。?7.61KB 積分：7.2 舉報 版權申訴

?？诙址咳罱灰缀贤０搴贤幪枺篲_________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：?？谑衉_______區(qū)________路________號2.房屋結構及面積：________________________________3.房屋所有權證號：_______________________________4.土地使用權證號：_______________________________二、交易方式及價款1.交易方式：全款交易2.房屋成交總價：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元3.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權及土地使用權轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.甲方應保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶產(chǎn)生糾紛的，由甲方承擔全部責任。3.乙方應按照法律規(guī)定，承擔房屋過戶產(chǎn)生的相關稅費。四、房屋現(xiàn)狀及瑕疵2.如房屋存在瑕疵，甲方應在合同簽訂前告知乙方，并按照乙方要求進行修復。如甲方未履行告知義務或未按要求修復的，甲方應承擔相應責任。五、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價的____%。2.如乙方未按照本合同約定履行義務的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價的____%。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證復印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶相關稅費支付憑證7.房屋維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。2.甲方未按約定履行交付房屋的義務的，視為違約。3.甲方未按約定告知房屋瑕疵的，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的房屋。2.全款交易：買方一次性支付全部房款的交易方式。3.過戶：將房屋所有權及土地使用權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：違反合同約定應支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方辦理過戶手續(xù)；如甲方仍不履行，乙方有權向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定履行交付房屋的義務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方交付房屋；如甲方仍不交付，乙方有權向法院提起訴訟。3.問題：甲方未按約定告知房屋瑕疵。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方修復瑕疵；如甲方未修復，乙方有權要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，催促乙方支付房款；如乙方仍不支付，甲方有權向