2024年度租賃返租收益共享合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃返租收益共享合同1本合同目錄一覽第一條租賃返租收益共享合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃返租收益共享的期限2.1合同期限2.2續(xù)約條件第三條租賃返租收益的計算與分配3.1收益計算方式3.2收益分配比例3.3收益支付時間及方式第四條租賃返租收益的扣除與支出4.1扣除項目4.2支出范圍4.3支出支付時間及方式第五條合同雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出租方的義務(wù)與責(zé)任5.2承租方的義務(wù)與責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條合同爭議的解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條合同的適用法律9.1適用法律9.2法律解釋第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2生效時間10.3變更條件10.4終止條件第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條合同的簽署與保管12.1簽署方式12.2簽署時間12.3合同保管第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃返租收益共享合同的定義與范圍1.1定義本合同是指甲方（出租方）將其擁有的物業(yè)租賃給乙方（承租方），在租賃期限內(nèi)，乙方按照約定的方式和條件使用物業(yè)，并通過經(jīng)營活動獲得收益，從中提取一定比例作為返租收益，與甲方共享的合同。1.2范圍本合同適用于甲方將其擁有的位于【具體地址】的物業(yè)租賃給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)進行經(jīng)營活動，并按照約定與甲方共享返租收益的情況。第二條租賃返租收益共享的期限2.1合同期限本合同的期限為【具體年份】年，自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2續(xù)約條件合同期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天向甲方提出書面續(xù)約申請。甲乙雙方根據(jù)屆時的情況，協(xié)商確定續(xù)約的條款，并簽訂新的合同。第三條租賃返租收益的計算與分配3.1收益計算方式乙方在租賃期限內(nèi)通過經(jīng)營活動獲得的收益，包括但不限于營業(yè)收入、凈利潤等，按照【具體比例】與甲方共享。3.2收益分配比例甲方與乙方約定的收益共享比例為【具體比例】。3.3收益支付時間及方式乙方應(yīng)在每月【具體日期】前，將上一月的返租收益支付給甲方。支付方式為【具體支付方式】。第四條租賃返租收益的扣除與支出4.1扣除項目甲方在計算返租收益時，有權(quán)扣除與物業(yè)租賃和經(jīng)營管理有關(guān)的合理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費用、稅費等。4.2支出范圍甲方在扣除合理費用后，剩余的返租收益應(yīng)按照約定的比例與乙方共享。4.3支出支付時間及方式甲方應(yīng)在每月【具體日期】前，將上一月的支出情況通知乙方，并在支付返租收益時扣除相應(yīng)金額。第五條合同雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出租方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用和經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維護等。5.2承租方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，并負責(zé)經(jīng)營活動的管理和運營，確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定搬離物業(yè)，并支付相應(yīng)的違約金。第七條合同爭議的解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【具體機構(gòu)】申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第八條合同的違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按照約定提供物業(yè)，或乙方未按照約定使用物業(yè)的，均視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【具體金額】。第九條合同的適用法律9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同中的條款如有模糊不清或解釋不一致的情況，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和合同的整體內(nèi)容進行解釋。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時間本合同的生效時間為【具體日期】。10.3變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.4終止條件合同終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同的附件包括：【具體附件名稱】。11.2附件效力附件與本合同具有同等效力。第十二條合同的簽署與保管12.1簽署方式本合同采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章。12.2簽署時間本合同的簽署時間為【具體日期】。12.3合同保管甲乙雙方各自保管本合同正本一份，副本份數(shù)【具體份數(shù)】。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對方的秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達成合同或提供咨詢服務(wù)；（2）咨詢方為甲乙雙方提供專業(yè)意見或解決方案；（3）監(jiān)管方對甲乙雙方的合同履行進行監(jiān)督和管理；（4）服務(wù)提供方為甲乙雙方提供與合同相關(guān)的額外服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方介入方的原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護3.1第三方介入方的權(quán)益第三方介入方在本合同中享有的權(quán)益，應(yīng)由甲乙雙方共同保障，并遵守合同約定。3.2第三方介入與其他各方的劃分第三方介入方與其他各方的權(quán)益劃分，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方介入方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方介入方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入的合同變更第三方介入方與甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的內(nèi)容和服務(wù)。5.2第三方介入的合同解除第三方介入方與甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的服務(wù)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方介入方的違約行為第三方介入方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方介入方的違約責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方可以協(xié)商解決、調(diào)解解決或訴訟解決。7.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議，可以提交【具體機構(gòu)】進行調(diào)解或訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1第三方介入的附加條款內(nèi)容甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方介入方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入的附加條款效力附加條款與本合同具有同等效力。第九條第三方介入的簽署與保管9.1第三方介入的簽署第三方介入方與甲乙雙方簽署的合同或附加條款，應(yīng)采用書面形式。9.2第三方介入的保管第三方介入方與甲乙雙方各自保管簽署的合同或附加條款正本一份，副本份數(shù)【具體份數(shù)】。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方介入的保密內(nèi)容第三方介入方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2第三方介入的保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3第三方介入的泄露后果如第三方介入方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十一條第三方介入的其他條款11.1第三方介入的不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方與第三方介入方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入方不得將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3第三方介入的補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方介入方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)租賃合同本附件詳細規(guī)定了甲方將物業(yè)租賃給乙方的條款，包括租賃期限、租金支付方式、物業(yè)使用條件等。附件2：返租收益計算公式本附件提供了返租收益的計算公式，詳細說明了如何根據(jù)乙方的經(jīng)營收入計算返租收益。附件3：經(jīng)營管理協(xié)議本附件詳細規(guī)定了乙方在租賃期限內(nèi)對物業(yè)進行經(jīng)營管理的義務(wù)和責(zé)任，包括物業(yè)維護、安全管理等。附件4：返租收益支付證明本附件是乙方支付返租收益給甲方的證明文件，包含了支付金額、支付時間等信息。附件5：物業(yè)維修保養(yǎng)清單本附件詳細列出了物業(yè)維修保養(yǎng)的項目和周期，以及相關(guān)的費用承擔(dān)方式。附件6：保險購買證明本附件是乙方購買物業(yè)保險的證明文件，證明了乙方已經(jīng)按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件7：經(jīng)營許可證明本附件是乙方經(jīng)營所需的許可證明文件，證明了乙方有權(quán)利進行相關(guān)的經(jīng)營活動。附件8：租金支付記錄本附件記錄了乙方支付租金的詳細信息，包括支付金額、支付時間等。附件9：返租收益分配方案本附件詳細規(guī)定了返租收益的分配方案，包括分配比例、分配時間等。附件10：合同解除協(xié)議本附件詳細規(guī)定了合同解除的條件和程序，以及解除后的相關(guān)處理事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按照約定提供物業(yè)，或者未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。示例：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供物業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金【具體金額】，并賠償乙方因此造成的經(jīng)營損失【具體金額】。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按照約定使用物業(yè)，或者未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支