教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃終止

教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃終止合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方是位于上述地址的合法所有人，擁有并掌握上述場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方是根據(jù)甲方的租賃條款和條件，在上述地址租賃場(chǎng)地的合法承租人；4.雙方同意在原租賃合同到期前終止租賃關(guān)系，并按照本合同的條款和條件進(jìn)行終止。基于上述情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條終止租賃關(guān)系1.1雙方同意，本合同簽署后，原租賃合同立即終止，乙方不再享有租賃場(chǎng)地的權(quán)利。1.2乙方應(yīng)在本合同簽署后______日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地歸還給甲方，并保證場(chǎng)地內(nèi)不存在任何甲方可主張的債權(quán)、債務(wù)或其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條終止日期本合同自簽署之日起生效，終止日期為______年______月______日。第三條終止條件3.1乙方應(yīng)在本合同簽署后______日內(nèi)，向甲方支付租賃場(chǎng)地剩余租賃期限的租金總額作為終止費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，承擔(dān)因提前終止租賃合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第四條場(chǎng)地交還4.1乙方應(yīng)在本合同終止日期前，將租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等交還給甲方，并保證場(chǎng)地內(nèi)不存在任何甲方可主張的債權(quán)、債務(wù)或其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清理、整理，確保場(chǎng)地符合原租賃合同約定的條件。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。5.2保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，終止日期為______年______月______日。第六條法律適用及爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方蓋章：____________乙方蓋章：____________簽署日期：______年______月______日一、附件列表：1.《教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同》（原租賃合同）2.租賃場(chǎng)地所有權(quán)和使用權(quán)證明文件3.乙方租賃場(chǎng)地所需的教育資質(zhì)證明文件4.雙方簽署的保密協(xié)議5.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議6.租賃場(chǎng)地清理、整理確認(rèn)書7.租賃場(chǎng)地交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照原租賃合同約定支付租金，或遲延支付租金。2.乙方未按照原租賃合同約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p害。3.乙方提前終止租賃合同，未經(jīng)甲方同意。4.乙方未按照本合同約定時(shí)間將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等交還給甲方。5.乙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指根據(jù)租賃合同條款和條件租賃場(chǎng)地的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃場(chǎng)地的期限。4.終止費(fèi)用：指乙方提前終止租賃合同所需支付給甲方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)所需承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照原租賃合同約定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照原租賃合同約定使用場(chǎng)地：甲方有權(quán)要求乙方改正，造成場(chǎng)地?fù)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方提前終止租賃合同，未經(jīng)甲方同意：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照本合同約定時(shí)間將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等交還給甲方：甲方有權(quán)要求乙方立即歸還，并要求乙方承擔(dān)延遲交還所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.乙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)與場(chǎng)地所有權(quán)人之間租賃場(chǎng)地的終止。2.雙方因提