2024中介房產(chǎn)代理合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子：________________乙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子：________________鑒于甲方愿意委托乙方作為其房產(chǎn)交易的代理人，乙方愿意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理銷售的房產(chǎn)位于____________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2甲方委托乙方代理購買的房產(chǎn)位于____________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，產(chǎn)權(quán)證號為________________。第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方與房產(chǎn)買家或賣家進(jìn)行談判、簽訂合同等相關(guān)事宜。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越甲方授權(quán)范圍進(jìn)行任何代理行為。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理甲方的房產(chǎn)交易，應(yīng)向甲方收取代理費(fèi)人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2代理費(fèi)用支付方式：____________________________________________。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)交易有關(guān)的全部資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找買家或賣家，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。4.3雙方應(yīng)共同遵守合同約定，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（委托方）：________________乙方（中介方）：________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：在合同簽訂前，進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)或通過官方渠道查詢相關(guān)信息。2.房產(chǎn)信息真實(shí)性：甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息（如位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等）真實(shí)、準(zhǔn)確。如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。3.授權(quán)范圍：乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍進(jìn)行代理行為。如乙方超越授權(quán)范圍行事，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：在合同中明確授權(quán)范圍，甲方應(yīng)在授權(quán)書中明確授權(quán)事項(xiàng)。4.代理費(fèi)用：雙方應(yīng)明確代理費(fèi)用的金額、支付方式和支付時間。如因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)按合同約定解決。解決辦法：在合同中明確代理費(fèi)用的相關(guān)條款。5.合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并約定違約責(zé)任。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托乙方代理房產(chǎn)交易的一方，也稱為委托方。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的一方，也稱為中介方。3.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)，甲方支付給乙方的報(bào)酬。4.授權(quán)范圍：指甲方在合同中明確授予乙方進(jìn)行代理行為的范圍。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等房地產(chǎn)交易活動。應(yīng)用場合：1.甲方希望出售或購買房產(chǎn)，但缺乏足夠的市場信息和交易經(jīng)驗(yàn)時。2.甲方因工作忙碌或其他原因，無法親自處理房產(chǎn)交易事宜時。3.乙方具備房產(chǎn)交易的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供代理服務(wù)時。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查驗(yàn)：雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)共同對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符。如查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.房產(chǎn)過戶：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.交易進(jìn)度通知：乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)房產(chǎn)交易的進(jìn)度，確保甲方了解交易的最新情況。4.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙