整棟房屋租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME整棟房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)責(zé)任第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置本合同租賃的房屋位于【具體地址】，該房屋地處交通便利、生活設(shè)施齊全的區(qū)域內(nèi)，便于承租人的生活和工作。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，包括【具體房間數(shù)量】個(gè)臥室、【具體房間數(shù)量】個(gè)客廳、【具體房間數(shù)量】個(gè)衛(wèi)生間等。1.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋內(nèi)部裝修狀況為【具體裝修情況】，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足承租人的日常居住需求。1.4房屋設(shè)施【列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，如家具、家電等】第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人為【出租人姓名】，身份證號(hào)碼為【出租人身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【出租人聯(lián)系電話】。2.2承租人信息承租人為【承租人姓名】，身份證號(hào)碼為【承租人身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【承租人聯(lián)系電話】。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金為【租金金額】元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為【具體支付周期】，承租人應(yīng)在每期租金到期日前【具體提前期數(shù)】日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式租金支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金【押金金額】元。5.2押金退還方式合同到期或提前解除合同時(shí)，如承租人按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后【具體期限】?jī)?nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照我國(guó)法律法規(guī)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀行事，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。第八條合同變更8.1合同變更條件除非本合同另有約定，任何一方要求變更合同的，均應(yīng)提前【具體提前期數(shù)】天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更申請(qǐng)。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同；3.出租人有嚴(yán)重違約行為，承租人要求解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前【具體提前期數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)；3.解除合同的一方按照約定退還押金及剩余租金；4.雙方簽訂解除協(xié)議，確認(rèn)合同解除。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任承租人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：1.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【具體期限】?jī)?nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；2.雙方按照約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律，按照第十二條的規(guī)定進(jìn)行。第十三條其他約定13.1寵物管理未經(jīng)出租人同意，承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人搬離寵物。13.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來(lái)人員進(jìn)入租賃房屋，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。13.3保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)，保障房屋及自身財(cái)產(chǎn)的安全。如承租人未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，發(fā)生安全事故造成損失的，由承租人自行承擔(dān)。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于【合同簽署日期】由雙方簽字或蓋章。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【合同簽署地點(diǎn)】簽訂。14.3合同簽署人出租人：【出租人姓名】身份證號(hào)碼：【出租人身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【出租人聯(lián)系電話】承租人：【承租人姓名】身份證號(hào)碼：【承租人身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【承租人聯(lián)系電話】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，第三方以某種方式參與或影響甲乙雙方的交易行為。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決。3.2第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。3.3第三方責(zé)任限額的確定方式如下：1.雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；2.如未在協(xié)議中約定，第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的【具體比例】%；3.本合同標(biāo)的金額指本合同租金、押金、維修費(fèi)用等金額之和。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【具體提前期數(shù)】天通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的事由、方式及期限。4.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)提交給對(duì)方備案，并由雙方共同監(jiān)督履行。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.2甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：1.第三方服務(wù)協(xié)議約定的期限屆滿；2.甲乙方與第三方協(xié)商一致終止；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自行解除。第七條第三方介入與合同解除、變更7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同解除、變更的，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理解除、變更手續(xù)。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，不影響本合同的履行。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解甲乙方的權(quán)利義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其職責(zé)。第九條第三方違約的處理9.1第三方違反服務(wù)協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，不影響本合同的履行。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙方之間的交易信息保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。10.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2第三方違反法律法規(guī)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并確認(rèn)已充分理解第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：房屋設(shè)施清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋維修記錄附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：保險(xiǎn)單據(jù)附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件一：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以直觀反映房屋的實(shí)際狀況。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部情況、設(shè)施設(shè)備等。附件二：房屋設(shè)施清單本附件詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等，以及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租金支付證明本附件用于證明承租人按約定支付租金的情況，可包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：押金支付證明本附件用于證明承租人按約定支付押金的情況，可包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：房屋維修記錄本附件用于記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件六：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的日期等。附件七：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的詳細(xì)情況，包括解除的原因、解除的日期、解除后的責(zé)任分配等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議本附件用于記錄甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件九：保險(xiǎn)單據(jù)本附件用于證明承租人已購(gòu)買(mǎi)房屋及財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)，包括保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件或電子件。附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)文件本附件用于記錄與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，以供甲乙方查閱和遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.甲乙任何一方遲延履行本合同約定的義務(wù)；3.甲乙任何一方擅自變更或解除本合同；4.甲乙任何一方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用；5.甲乙任何一方未按約定使用和維護(hù)房屋；6.甲乙任何一方