2024個人房產(chǎn)合同范文

?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________二、房產(chǎn)交易價格2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在交易過程中，房產(chǎn)能正常使用，并按照約定時間交付給乙方。3.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的__%。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房價款的__%）。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、有權(quán)處分房產(chǎn)等。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實對方的主體資格，必要時可咨詢法律人士。2.房產(chǎn)描述應(yīng)真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號等。解決辦法：雙方應(yīng)如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)實地查看和評估。3.交易價格及支付方式應(yīng)明確，確保雙方無異議。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通并確認(rèn)交易價格及支付方式。4.房產(chǎn)交付及過戶應(yīng)按照約定時間完成。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保房產(chǎn)在約定時間內(nèi)交付。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同違約責(zé)任部分，如有疑問可咨詢法律人士。6.爭議解決方式應(yīng)明確，確保在發(fā)生爭議時能順利解決。解決辦法：雙方應(yīng)了解并同意爭議解決方式，如不同意可協(xié)商修改。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的賣方，具有房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)的買方，愿意購買甲方房產(chǎn)。3.定金：指乙方支付給甲方的購房誠意金，用于證明乙方的購買意愿。4.房價款：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格，包括定金及剩余房款。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。9.民事行為能力：指個人依法獨立進(jìn)行民事活動的能力。10.所有權(quán)證號：指房產(chǎn)所有權(quán)證上的唯一編號，用于確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣交易。3.房產(chǎn)買賣雙方需要明確權(quán)益和義務(wù)的情況下。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交付后，房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方。示例：自房產(chǎn)交付之日起，甲方不再負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理，除非因甲方原因?qū)е碌膯栴}。2.房屋占用面積與實際面積差異的處理：示例：如房產(chǎn)的實際面積與合同約定的面積有顯著差異，甲方應(yīng)按照實際面積與約定面積的比例退還乙方相應(yīng)的房價款。3.房產(chǎn)過戶稅費：示例：雙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體稅費由乙方承擔(dān)。4.交付時間及條件：示例：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為所有房款已支付完畢，且無任何違約行為。5.房屋用途：示例：乙方購買該房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)證上注明的用途使用，不得擅自改變用途。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)平面圖及戶型圖。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片。