房屋出租簡單版協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出租簡單版協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人聯(lián)系方式2.3出租人證件信息第三條承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人聯(lián)系方式3.3承租人證件信息第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限共計(jì)第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付賬戶信息第六條押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元層號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有、、等設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。第二條出租人信息2.1出租人姓名：X。2.2出租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。2.3出租人證件信息：身份證號：X，住址：X。第三條承租人信息3.1承租人姓名：X。3.2承租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。3.3承租人證件信息：身份證號：X，住址：X。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：年月日。4.2租賃結(jié)束日期：年月日。4.3租賃期限共計(jì)：個月。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為元。5.2租金支付周期：租金每支付一次。5.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。5.4租金支付賬戶信息：賬戶名：X，賬號：X。第六條押金6.1押金金額：承租人需支付押金元。6.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)的情況下，工作日內(nèi)退還承租人押金。第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照出租人的指示進(jìn)行維護(hù)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并將變更內(nèi)容書面確認(rèn)后，簽名蓋章生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（4）出租人因國家政策、城市建設(shè)需要等原因收回房屋，提前通知承租人解除合同。9.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租人；（3）出租人在確認(rèn)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，按照約定退還承租人押金；（4）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：（1）未按照合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）未按照約定時間退還押金的，按逾期付款處理，支付違約金；（3）其他違反合同約定的行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：（1）未按照合同約定支付租金的，按逾期付款處理，支付違約金；（2）未按照合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）提前解除合同，未按照約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租人的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）其他違反合同約定的行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件；（2）房屋保險由承租人購買，保險受益人為出租人；（3）租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、防火、防盜等由承租人負(fù)責(zé)；（4）承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（5）其他雙方約定的內(nèi)容。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1甲乙雙方同意，必要時可聘請第三方提供服務(wù)，包括但不限于房屋維修、清潔、物業(yè)管理等。16.2第三方服務(wù)的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商，并確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定方式承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方明確，第三方介入本合同事項(xiàng)時，第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.3若第三方服務(wù)存在瑕疵或?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的程序18.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由、范圍及期限。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行，且第三方介入的事項(xiàng)不得違反本合同的約定。18.3甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并送交對方備案。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方、乙方不承擔(dān)第三方的合同責(zé)任。19.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.3甲方、乙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，避免因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法正常履行。第二十條第三方信息的披露20.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，并確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的個人信息及商業(yè)秘密。第二十一條第三方違約處理21.1若第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方、乙方與第三方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，按本合同爭議解決條款處理。第二十二條甲乙方的義務(wù)22.1甲方、乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，確保第三方能夠正常提供服務(wù)。22.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的便利條件。第二十三條附件23.1本合同附件包括第三方服務(wù)清單、第三方責(zé)任限額約定等。第二十四條合同的完整性本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方完整的合同協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：第三方服務(wù)清單列出可能涉及到的第三方服務(wù)，包括維修服務(wù)、清潔服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等，以及服務(wù)提供商的信息。附件三：第三方責(zé)任限額約定明確第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。附件四：房屋保險單房屋保險單復(fù)印件，保險受益人為出租人。附件五：合同履行證明包括但不限于租金支付憑證、押金支付憑證、房屋交付確認(rèn)書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付租金；2.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備；3.雙方未按照約定時間退還押金；4.出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備；5.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)；6.雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)；7.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)；8.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付租金，乙方有權(quán)按逾期付款處理，要求甲方支付違約金；2.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.雙方未按照約定時間退還押金，按逾期付款處理，支付違約金；4.出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，甲方乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)，按逾期履行處理，支付違約金；7.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方個人信息或商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.其他違反合同約定的行為，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定支付租金，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，具體金額根據(jù)合同約定計(jì)算。如乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，甲方可以要求乙方承擔(dān)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用。如雙方未按照約定時間退