2024武漢物業(yè)管理合同

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方為物業(yè)公司的業(yè)主，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方擁有的物業(yè)進(jìn)行日常管理及維護(hù)；2.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域的清潔、安全、秩序井然；3.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理的義務(wù)；4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。二、物業(yè)管理費(fèi)用：1.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)；2.甲方應(yīng)提供合法的收費(fèi)依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)明顯位置公示收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)。三、物業(yè)管理期限：1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年；2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年；3.在合同有效期內(nèi)，任何一方提前終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。四、違約責(zé)任：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；3.雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方資質(zhì)：確保甲方具有合法的物業(yè)管理資質(zhì)，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，以證明其合法性。2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：明確物業(yè)管理的具體范圍和內(nèi)容，確保雙方對(duì)管理服務(wù)有共同的理解。解決辦法：詳細(xì)列舉物業(yè)管理的具體范圍和內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)。3.物業(yè)管理費(fèi)用：約定明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)依據(jù)，防止擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，并定期公示。4.物業(yè)管理期限：明確合同的有效期限以及續(xù)約條款，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定明確的期限和續(xù)約條款，雙方簽字確認(rèn)。5.違約責(zé)任：設(shè)定明確的違約責(zé)任，以維護(hù)雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中設(shè)定違約責(zé)任條款，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有據(jù)可依。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。7.其他約定：包括合同的生效條件、補(bǔ)充協(xié)議等，確保合同的全面性和靈活性。解決辦法：在合同中明確其他約定，雙方簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)業(yè)主擁有的物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔和功能正常。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括人工、維修、保養(yǎng)等成本。3.物業(yè)管理資質(zhì)：指物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)所需的合法資質(zhì)證書(shū)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)等。4.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力，雙方開(kāi)始履行合同約定的義務(wù)。5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)管理公司與其他業(yè)主之間的物業(yè)管理合同。2.物業(yè)管理公司與物業(yè)業(yè)主委員會(huì)之間的物業(yè)管理合同。3.物業(yè)公司與其他物業(yè)管理服務(wù)提供者之間的合作協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：明確寵物管理的相關(guān)規(guī)定，包括寵物的種類(lèi)、數(shù)量限制、管理費(fèi)用等。2.綠化管理：約定綠化區(qū)域的維護(hù)、保養(yǎng)和管理責(zé)任，以及相關(guān)費(fèi)用。3.公共設(shè)施維護(hù)：詳細(xì)列舉公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)內(nèi)容，以及相關(guān)的維護(hù)費(fèi)用。4.消防安全：約定消防安全管理的責(zé)任和義務(wù)，以及火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的制定和演練。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在物業(yè)保險(xiǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、理賠等。6.變更管理：約定合同變更的條件和程序，以及相關(guān)的變更費(fèi)用。7.合同終止和解除：明確合同終止和解除的條件、程序和相關(guān)的違約責(zé)任。附件列表：1.甲方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。2.物業(yè)管