2024上海購房合同簡單

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________1.3房產(chǎn)用途：__________第二條購買價格2.1雙方確認，房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按下列第____條約定支付。第三條付款方式及時間3.1乙方應按下列方式支付剩余房款：（1）____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于房產(chǎn)過戶完成后支付。3.2乙方未按時支付房款，應按逾期金額的____%支付滯納金。第四條房產(chǎn)過戶4.1雙方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2若房產(chǎn)在過戶過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，仔細核驗甲乙雙方的姓名、地址和聯(lián)系方式，確保信息真實有效。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應及時更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應提供有效身份證件，以便核實身份信息。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.明確房產(chǎn)描述：詳細填寫房產(chǎn)位置、面積和用途，以避免后期糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房產(chǎn)，確認房產(chǎn)狀況，并在合同中詳細描述。3.注意購買價格和付款方式：確保雙方對購買價格和付款方式達成一致，避免因誤解導致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應就購買價格和付款方式進行充分溝通，確保達成一致意見。4.房產(chǎn)過戶：關(guān)注房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間，確保過戶過程順利進行。解決辦法：了解當?shù)胤慨a(chǎn)過戶政策和流程，提前準備好相關(guān)材料，共同辦理過戶手續(xù)。5.違約責任：明確雙方違約責任，確保合同履行。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應認真閱讀違約責任條款，如有疑問，可請教法律人士。6.爭議解決：了解爭議解決方式，為合同糾紛提供解決途徑。解決辦法：在簽訂合同前，了解當?shù)胤煞ㄒ?guī)，選擇合適的爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，本合同中的賣方。2.乙方：指房產(chǎn)的購買方，本合同中的買方。3.房產(chǎn)：指本合同約定的出售房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.購買價格：指乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的金額。5.首付款：指乙方在簽訂合同之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的部分房款。6.滯納金：指乙方逾期支付房款時，應支付給甲方的違約金。7.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。8.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲方或乙方所在地。應用場合：1.個人之間買賣二手房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)參與的中介交易。4.任何涉及房產(chǎn)買賣的合法交易場合。補充條款：1.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明：詳細描述房產(chǎn)的當前狀況，包括裝修情況、家具家電等附帶物品的歸屬。2.交付日期：明確雙方約定的房產(chǎn)交付日期及交付條件。3.維修責任：約定房產(chǎn)交付后，對于房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維修責任歸屬。4.物業(yè)費用：明確物業(yè)費、公共維修基金等費用的承擔方及支付方式。5.戶口遷移：若涉及戶口遷移，應明確遷移責任及時間節(jié)點。6.裝修限制：如有裝修限制或要求，應在補充條款中明確說明。7.特殊條款：其他雙方認為需要約定的特殊事項，如風水要求、寵物保留等。附件列表：1.房