2024樓房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）簽訂合同之日起____日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款共計(jì)人民幣_(tái)___元支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方及乙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。4.4乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。5.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明，本合同中的空白部分由合同各方根據(jù)實(shí)際情況填寫，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系電話等。2.定金金額和支付時(shí)間需雙方協(xié)商一致，并按照約定履行。3.購房款的支付時(shí)間和方式應(yīng)明確約定，確保甲方按時(shí)收到款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)辦理過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，提供所需材料和協(xié)助。5.雙方應(yīng)確保房屋信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，避免因虛假陳述導(dǎo)致的糾紛。6.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方能據(jù)此要求承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。解決辦法：1.如發(fā)生信息填寫錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，并確保合同各方的知情權(quán)和同意。2.如定金支付時(shí)間延遲，雙方可協(xié)商延后，但需書面確認(rèn)。3.如購房款支付出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保甲方按時(shí)收到款項(xiàng)。4.在過戶手續(xù)辦理過程中，如甲方不配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.如發(fā)現(xiàn)房屋信息存在虛假陳述，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的購房款。6.如發(fā)生違約行為，雙方可依據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，要求對(duì)方承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。7.如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的購房人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的總金額，包括定金和剩余房款。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.適用法律：指本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所應(yīng)遵循的法律規(guī)定。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.房屋買賣交易中涉及到的過戶手續(xù)辦理。4.房屋買賣交易中涉及到的定金支付和房款支付。5.房屋買賣合同糾紛的解決。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間和條件，如房屋的清潔、維修等情況。2.房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)過戶費(fèi)用的責(zé)任和方式。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：雙方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.房屋用途限制：如有特殊用途限制，應(yīng)在合同中明確約定，如住宅、商業(yè)等。5.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，維修責(zé)任的承擔(dān)方和方式。6.房屋保險(xiǎn)：約定是否購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。7.房屋交割清單：附上房屋交割清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的