二零二四年度建筑工程施工分包合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程施工分包合同協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3定義與解釋第二條工程內容與范圍2.1工程概述2.2工程地點2.3工程量與工程內容2.4分包工程范圍第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2價格調整條件3.3預付款支付3.4工程進度付款3.5竣工結算3.6支付方式與時間第四條工程進度與質量要求4.1工程進度計劃4.2施工周期4.3工程質量標準4.4質量保證措施第五條材料與設備5.1乙方提供的材料與設備5.2甲方提供的材料與設備5.3材料與設備質量標準第六條技術指導與監(jiān)督6.1技術交底6.2施工過程中技術問題的解決6.3工程驗收第七條安全文明施工7.1乙方安全責任7.2安全生產(chǎn)措施7.3文明施工要求第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條不可抗力9.1不可抗力事件的認定9.2不可抗力事件的應對措施9.3不可抗力事件的后果處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟或仲裁地點10.3訴訟或仲裁時效第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條附則13.1合同的生效、修改和廢止13.2合同的附件13.3合同的份數(shù)與保管第十四條其他約定事項14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方：×××建筑安裝工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3定義與解釋本合同所述詞語的含義如下：（1）甲方：指×××建筑工程有限公司；（2）乙方：指×××建筑安裝工程有限公司；（3）工程：指本合同約定的建筑工程項目；（4）分包工程：指乙方在合同約定的范圍內，負責施工的工程部分；（5）合同價款：指本合同約定的工程總價款；（6）工程進度：指工程按照合同約定的時間節(jié)點完成的程度；（7）質量標準：指本合同約定的工程質量要求；（8）不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。第二條工程內容與范圍2.1工程概述工程名稱為：×××建筑工程項目工程性質：住宅樓建筑規(guī)模：××層×××套2.2工程地點工程位于××省××市××區(qū)××路××號2.3工程量與工程內容工程量及工程內容詳見附件一：《工程量清單》2.4分包工程范圍乙方負責的分包工程范圍包括但不限于：（1）土建工程；（2）鋼結構工程；（3）裝飾裝修工程；（4）給排水及采暖工程；（5）電氣工程；（6）通風與空調工程；（7）智能化工程；（8）其他分包工程。第三條合同價格與支付3.1合同總價本合同總價款為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。3.2價格調整條件合同價款調整的條件和方式如下：（1）遇有國家政策調整，影響工程造價的，按政策規(guī)定調整；（2）工程變更導致工程量增減的，按實際變更的工程量計算；（3）其他雙方約定的調整事項。3.3預付款支付甲方應在合同簽訂后七個工作日內，向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。3.4工程進度付款工程進度付款按工程實際完成情況，按照附件二：《工程進度付款申請表》的約定進行。3.5竣工結算工程竣工后，乙方應按照合同約定的質量標準、工程量及工程內容，向甲方提交竣工結算報告。甲方在收到竣工結算報告后，按照約定的時間進行審核、支付。3.6支付方式與時間本合同價款支付方式為銀行轉賬，具體支付時間及金額按附件三：《支付時間表》執(zhí)行。第四條工程進度與質量要求4.1工程進度計劃乙方應按照甲方指定的工程進度計劃進行施工，確保工程按時完成。4.2施工周期施工周期自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止。4.3工程質量標準本工程質量標準按照國家標準《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013執(zhí)行。4.4質量保證措施乙方應建立健全質量管理體系，加強過程控制，確保工程質量。第五條材料與設備5.1乙方提供的材料與設備乙方應按照設計文件和合同約定，提供合格的材料與設備。5.2甲方提供的材料與設備甲方應按照設計文件和合同約定，提供合格的材料與設備。5.3材料與設備質量標準材料與設備質量標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計文件的要求。第六條技術指導與監(jiān)督6.1技術交底乙方應在工程開工前，組織技術交底會，向甲方介紹工程特點、施工工藝及質量要求等。6.2施工過程中技術問題的解決施工過程中出現(xiàn)的技術問題，乙方應立即報告甲方，共同協(xié)商解決。6.3工程驗收工程竣工后，乙方應按照合同約定的質量標準，組織甲方、設計院等進行工程驗收。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致工程不能按期完成或質量不達標，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）延遲付款的，應按延遲付款金額的1%支付違約金；（2）延遲交付工程的，應按延遲交付部分工程價值的1%支付違約金；（3）其他違約行為，按照合同約定的違約責任處理。8.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致工程不能按期完成或質量不達標，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）延遲完工的，應按延遲完工部分工程價值的1%支付違約金；（2）工程質量不符合約定的，應負責修復或重新施工，并承擔相應費用；（3）其他違約行為，按照合同約定的違約責任處理。第九條不可抗力9.1不可抗力事件的認定不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的應對措施發(fā)生不可抗力事件時，乙方應立即通知甲方，并采取措施減少損失。9.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導致工程不能按期完成或的，雙方應協(xié)商確定工程的處理方案。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交×××仲裁委員會仲裁；（3）向有管轄權的人民法院起訴。10.2訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點為××省××市。10.3訴訟或仲裁時效本合同爭議的訴訟或仲裁時效為一年。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調整、設計變更等原因導致合同內容變更。11.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）對方違約嚴重，致使合同無法履行。第十二條保密條款12.1保密內容保密內容包括本合同的條款、工程設計文件、施工工藝等。12.2保密期限保密期限為合同終止后五年。12.3泄密責任泄露保密內容的一方應承擔違約責任，賠償對方損失。第十三條附則13.1合同的生效、修改和廢止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和廢止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同的附件本合同的附件包括《工程量清單》、《工程進度付款申請表》、《支付時間表》等。13.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項如下：（1）乙方不得將合同約定的工程分包給第三方；（2）甲方不得干預乙方的正常施工管理；（3）工程驗收合格后，甲方應按照約定時間支付剩余款項。14.2雙方簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責任15.1第三方概念第三方指非合同當事人，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)合同當事人同意，參與或協(xié)助完成合同約定的工程的部分工作或全部工作。第三方可以包括中介方、咨詢方、監(jiān)理方、設計方等。15.2第三方責任第三方應按照合同約定的工作內容、質量標準、工期等要求，完成其承擔的工作。第三方對其工作成果向甲方負責，但不免除乙方對甲方應承擔的合同責任。15.3第三方權利第三方在其承擔工作的范圍內，享有與乙方相同的權利，包括但不限于現(xiàn)場辦公、使用甲方提供的設施等。15.4第三方義務第三方應遵守甲方的管理制度，服從甲方的協(xié)調和監(jiān)督，按照合同約定的時間、質量、成本等要求完成工作。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選擇程序和選擇結果的確認方式。16.2第三方工作范圍和內容第三方的工作范圍和內容應在合同中明確，包括但不限于工程設計、施工監(jiān)理、材料檢測等。16.3第三方的工作時間第三方的工作時間應根據(jù)工程進度計劃確定，確保工程按期完成。16.4第三方的工作質量第三方應按照合同約定的質量標準完成工作，對其工作成果的質量負責。16.5第三方費用第三方的費用應在合同中明確，包括但不限于第三方的工作報酬、差旅費、住宿費等。16.6第三方的工作成果交付第三方的工作成果應按照合同約定的時間、方式交付給甲方和/或乙方。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)合同約定的工程總價款的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.2第三方責任限額的支付第三方責任限額的支付方式、支付時間應在合同中明確。17.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可以根據(jù)工程進度、工程質量等情況進行調整，具體調整方式應在合同中明確。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系18.2第三方與乙方關系18.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決第三方與甲方、乙方之間的糾紛應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭議解決方式解決。19.其他相關事項19.1第三方介入的合同修改第三方介入后，合同當事人應按照本合同約定的程序對合同進行修改，并以書面形式確認。19.2第三方介入的合同補充第三方介入后，合同當事人可以根據(jù)實際情況，以書面形式補充合同內容。19.3第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止條件、終止程序和終止后的處理事項，應在合同中明確。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細列出工程項目的各項工程量，包括單位工程量、工程總量、工程單價等。附件二：《工程進度付款申請表》詳細記錄工程進度的付款申請，包括付款金額、付款時間、付款條件等。附件三：《支付時間表》明確合同價款的支付時間、支付金額、支付方式等。附件四：《第三方服務協(xié)議》詳細約定第三方的服務內容、服務時間、服務質量、服務費用等。附件五：《第三方工作成果交付清單》詳細記錄第三方的工作成果，包括工作成果的名稱、數(shù)量、質量等。附件六：《第三方責任限額確認書》明確第三方的責任限額，包括責任限額的金額、支付方式、調整方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方延遲付款甲方未按照合同約定的時間、金額、方式支付價款，構成違約。2.甲方延遲交付工程甲方未按照合同約定的時間、質量、數(shù)量交付工程，構成違約。3.乙方延遲完工乙方未按照合同約定的時間完成工程，構成違約。4.工程質量不符合約定乙方施工的工程質量不符合合同約定的質量標準，構成違約。5.第三方未按約定完成工作第三方未按照合同約定的工作內容、質量標準、工期要求完成工作，構成違約。違約責任認定標準：1.延遲付款的違約金計算甲方延遲付款的違約金按照延遲付款金額的1%計算，自應付款之日起計算至實際付款之日止。2.延遲交付工程的違約金計算甲方延遲交付工程的違約金按照延遲交付部分工程價值的1%計