門(mén)窗安裝與2024年度小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門(mén)窗安裝與2024年度小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條門(mén)窗安裝1.1安裝范圍和數(shù)量1.2安裝質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)1.3安裝時(shí)間和進(jìn)度第二條2024年度小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第三條服務(wù)期限3.1門(mén)窗安裝服務(wù)期限3.2物業(yè)管理服務(wù)期限第四條雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任第五條保修條款5.1門(mén)窗安裝保修范圍和期限5.2物業(yè)管理服務(wù)保修范圍和期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和法院第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2本合同附件第一部分：合同如下：第一條門(mén)窗安裝1.1安裝范圍和數(shù)量甲方委托乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有住宅門(mén)窗的安裝工作，包括但不限于鋁合金門(mén)窗、塑鋼門(mén)窗等。具體安裝數(shù)量和范圍詳見(jiàn)附件一。1.2安裝質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行門(mén)窗安裝，確保安裝質(zhì)量符合《鋁合金門(mén)窗工程技術(shù)規(guī)范》（GB503212001）和《塑鋼門(mén)窗工程技術(shù)規(guī)范》（GB503222001）的要求。安裝過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。1.3安裝時(shí)間和進(jìn)度乙方應(yīng)按照甲方提供的施工計(jì)劃進(jìn)行門(mén)窗安裝，確保在甲方要求的工期內(nèi)完成全部安裝工作。具體安裝進(jìn)度和時(shí)間安排詳見(jiàn)附件二。第二條2024年度小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四。2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），用于支付乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。費(fèi)用支付方式、時(shí)間等詳見(jiàn)附件五。第三條服務(wù)期限3.1門(mén)窗安裝服務(wù)期限門(mén)窗安裝服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至門(mén)窗安裝工程驗(yàn)收合格之日止。3.2物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定提供乙方所需的施工場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備、資料等相關(guān)條件，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與第三方之間的關(guān)系，確保乙方正常開(kāi)展安裝工作。4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定完成門(mén)窗安裝和物業(yè)管理服務(wù)，并按照甲方要求提供相關(guān)資料、報(bào)告等。乙方應(yīng)確保安裝工程和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合合同約定。第五條保修條款5.1門(mén)窗安裝保修范圍和期限乙方對(duì)安裝的門(mén)窗工程提供【】年的質(zhì)保期，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)因施工原因?qū)е碌拈T(mén)窗質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。5.2物業(yè)管理服務(wù)保修范圍和期限乙方對(duì)提供的物業(yè)管理服務(wù)不另行收取保修費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的【】日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更需求時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面變更通知。變更需求需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除條件雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)支付乙方合同解除前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第九條合同的終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：（一）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法應(yīng)終止合同的其他情形。9.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理資料、設(shè)備等交還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)支付乙方合同終止前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條合同的生效11.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同自簽字或蓋章之日起【】日內(nèi)生效。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方同意解除合同，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序如確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面轉(zhuǎn)讓通知，并經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如需增加其他條款，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同附件（一）門(mén)窗安裝工程量清單；（二）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；（三）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（四）合同金額、支付方式及時(shí)間表；（五）其他雙方認(rèn)為需要附件的資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因客觀原因需要邀請(qǐng)的其他主體參與合同的履行，包括但不限于中介方、咨詢方、檢測(cè)方、維修方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：門(mén)窗安裝工程的監(jiān)理、檢測(cè)、維修；物業(yè)管理服務(wù)的咨詢、評(píng)估、維修等。第二條第三方介入的程序及要求2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確介入的主體、范圍、時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方介入的具體工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與雙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三條第三方介入的責(zé)任及限額3.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和書(shū)面協(xié)議的約定，履行介入職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入的限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在其書(shū)面協(xié)議中明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第四條第三方介入的報(bào)酬及支付4.1第三方介入的報(bào)酬甲乙雙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，向第三方支付報(bào)酬。報(bào)酬的具體金額、支付時(shí)間等應(yīng)在協(xié)議中明確。4.2第三方介入的支付甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付報(bào)酬。支付方式、支付賬號(hào)等應(yīng)在協(xié)議中明確。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的范圍、時(shí)間等，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。5.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并通知對(duì)方。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、后果等相關(guān)事項(xiàng)。第六條第三方介入的違約及責(zé)任6.1第三方介入的違約第三方如違反書(shū)面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的違約責(zé)任應(yīng)在其書(shū)面協(xié)議中明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和法院第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決法院為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的其他事項(xiàng)8.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。8.2本合同附件（一）第三方介入的書(shū)面協(xié)議；（二）第三方介入的報(bào)酬支付證明；（三）第三方介入的責(zé)任限額證明；（四）其他雙方認(rèn)為需要附件的資料。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)【】字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門(mén)窗安裝工程量清單詳細(xì)列出所有需要安裝的門(mén)窗的種類(lèi)、數(shù)量、尺寸、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：合同金額、支付方式及時(shí)間表詳細(xì)列出合同金額、支付方式、支付時(shí)間等相關(guān)信息。附件五：第三方介入的書(shū)面協(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的范圍、時(shí)間、報(bào)酬、責(zé)任限額等相關(guān)事項(xiàng)。附件六：第三方介入的報(bào)酬支付證明證明乙方支付第三方介入報(bào)酬的文檔，包括支付金額、支付時(shí)間等。附件七：第三方介入的責(zé)任限額證明證明第三方介入責(zé)任限額的文檔，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備、資料等相關(guān)條件；2.乙方未按照合同約定完成門(mén)窗安裝和物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方未按照甲方要求提供相關(guān)資料、報(bào)告等；4.第三方未按照書(shū)面協(xié)議約定提供服務(wù)；5.甲乙雙方未按照書(shū)面協(xié)議約定支付第三方報(bào)酬。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金