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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村宅基地贈與協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.宅基地贈與概述1.1贈與人信息1.2受贈人信息1.3宅基地位置及面積2.贈與條件2.1贈與人的權(quán)利和義務(wù)2.2受贈人的權(quán)利和義務(wù)3.贈與程序3.1贈與申請3.2政府審批3.3贈與登記4.贈與房屋4.1房屋建設(shè)規(guī)定4.2房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.宅基地使用及轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)限制5.2轉(zhuǎn)讓條件6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1贈與人的違約責(zé)任7.2受贈人的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、解除和終止9.1生效條件9.2解除條件9.3終止條件10.其他約定10.1土地使用權(quán)證辦理10.2稅費承擔(dān)11.合同的解釋和補充11.1解釋權(quán)歸屬11.2合同補充12.合同的簽訂日期和地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.附件13.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件13.2贈與房屋設(shè)計圖紙14.簽字蓋章頁14.1贈與人簽字14.2受贈人簽字14.3見證人簽字14.4政府部門蓋章第一部分:合同如下:第一條宅基地贈與概述1.1贈與人信息贈與人:_______(姓名),性別:_______,身份證號碼:_______,住址:_______。1.2受贈人信息受贈人:_______(姓名),性別:_______,身份證號碼:_______,住址:_______。1.3宅基地位置及面積贈與的宅基地位于_______省_______市_______縣(市、區(qū))_______鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_______村,宗地面積為_______平方米。第二條贈與條件2.1贈與人的權(quán)利和義務(wù)贈與人應(yīng)保證其對宅基地的所有權(quán),無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。贈與人應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi),將宅基地使用權(quán)證辦理至受贈人名下。2.2受贈人的權(quán)利和義務(wù)受贈人應(yīng)妥善使用和管理贈與的宅基地,不得擅自改變土地用途,不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他商業(yè)活動。受贈人應(yīng)在取得宅基地使用權(quán)證后_______年內(nèi),按約定在宅基地上建設(shè)房屋。第三條贈與程序3.1贈與申請贈與人和受贈人應(yīng)向贈與人所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府提出贈與申請,并提交相關(guān)證明材料。3.2政府審批鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)在收到贈與申請后_______日內(nèi)完成審批,并將審批結(jié)果通知贈與人和受贈人。3.3贈與登記贈與人和受贈人應(yīng)按照政府審批的結(jié)果,到土地管理部門辦理贈與登記手續(xù),領(lǐng)取宅基地使用權(quán)證。第四條贈與房屋4.1房屋建設(shè)規(guī)定受贈人在取得宅基地使用權(quán)證后,應(yīng)按照贈與人提供的房屋設(shè)計圖紙或經(jīng)贈與人同意的其他設(shè)計方案進(jìn)行房屋建設(shè)。房屋建設(shè)應(yīng)符合村莊規(guī)劃要求,確保房屋質(zhì)量和安全。4.2房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)贈與人應(yīng)保證提供的房屋設(shè)計圖紙符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。受贈人應(yīng)按設(shè)計圖紙進(jìn)行施工,確保房屋質(zhì)量和安全。第五條宅基地使用及轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)限制受贈人不得將贈與的宅基地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他商業(yè)活動。受贈人如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓宅基地的,應(yīng)經(jīng)贈與人同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。5.2轉(zhuǎn)讓條件受贈人在取得宅基地使用權(quán)證后_______年內(nèi),不得轉(zhuǎn)讓宅基地。如受贈人確需轉(zhuǎn)讓,應(yīng)報贈與人同意,并按照贈與時的市場評估價格支付給贈與人轉(zhuǎn)讓費。第六條合同的變更和終止6.1變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同。如合同內(nèi)容需要變更,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件本合同在下列情況下終止:(1)贈與人和受贈人均同意終止本合同;(2)贈與人喪失贈與能力或死亡;(3)受贈人喪失受贈能力或死亡;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1贈與人的違約責(zé)任贈與人如未按照本合同約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向受贈人支付違約金,并賠償因此給受贈人造成的損失。7.2受贈人的違約責(zé)任受贈人如未按照本合同約定使用和管理宅基地,或未按期建設(shè)房屋,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向贈與人支付違約金,并賠償因此給贈與人造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、解除和終止9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2解除條件任何一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,對方有權(quán)解除合同。9.3終止條件本合同在下列情況下終止:(1)雙方達(dá)成終止協(xié)議;(2)贈與人喪失贈與能力或死亡;(3)受贈人喪失受贈能力或死亡;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條其他約定10.1土地使用權(quán)證辦理贈與人和受贈人應(yīng)共同配合辦理土地使用權(quán)證的過戶手續(xù),相關(guān)費用由受贈人承擔(dān)。10.2稅費承擔(dān)合同簽訂過程中產(chǎn)生的稅費,按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第十一條合同的解釋和補充11.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同補充對本合同未盡事宜,雙方可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂日期和地點12.1簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為____省____市____縣(市、區(qū))____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村。第十三條附件13.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件13.2贈與房屋設(shè)計圖紙13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章頁14.1贈與人簽字14.2受贈人簽字14.3見證人簽字14.4政府部門蓋章第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方,是指在甲乙雙方合同履行過程中,除甲乙雙方外,參與并提供服務(wù)或協(xié)助的個體或機構(gòu),包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,履行其在合同中的職責(zé),確保合同的順利進(jìn)行。如第三方未履行或不當(dāng)履行其職責(zé),導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時,應(yīng)提前書面通知對方。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于:(1)甲乙雙方無法協(xié)商解決的事項;(2)需要專業(yè)評估、監(jiān)理的事項;(3)需要政府部門審批、登記的事項。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方介入所需費用,包括但不限于評估費、監(jiān)理費、審批登記費等,由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前,協(xié)商確定費用支付方式。費用支付方式可以是一次性支付,也可以是按階段支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中,對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)、行業(yè)規(guī)范等因素,由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定,并在書面協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方行業(yè)規(guī)范、法律法規(guī)發(fā)生變化,可能導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面確認(rèn)調(diào)整后的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中,應(yīng)保持獨立性,不代表甲乙任何一方。第三方的行為僅對其自身有效,不構(gòu)成甲乙雙方之間的法律關(guān)系。5.2第三方與見證人的關(guān)系見證人僅對合同簽訂過程進(jìn)行見證,不參與甲乙雙方及第三方之間的任何合同履行活動。見證人對甲乙雙方及第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方與政府部門的關(guān)系政府部門在合同履行過程中,依法履行審批、登記等職責(zé)。政府部門的行為不受甲乙雙方和第三方的干擾,其作出的決定為終局決定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如未按照約定履行其職責(zé),導(dǎo)致甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于:賠償甲乙雙方的損失、支付違約金、承擔(dān)額外費用等。具體違約責(zé)任由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。第七條爭議解決7.1第三方爭議第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與其他方的爭議第三方與其他方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議,按照各自的合同約定解決。第八條合同的生效、解除和終止8.1第三方協(xié)議的生效甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議,自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2第三方協(xié)議的解除和終止本合同及第三方協(xié)議的解除和終止,按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第九條其他約定9.1第三方信息保密甲乙雙方和第三方應(yīng)相互保守對方的商業(yè)秘密和個人信息,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。9.2法律法規(guī)變化如法律法規(guī)發(fā)生變化,可能導(dǎo)致本合同及第三方協(xié)議需要調(diào)整的,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面確認(rèn)調(diào)整內(nèi)容。第十條簽字蓋章頁10.1甲乙雙方簽字10.2第三方簽字10.3見證人簽字10.4政府部門蓋章本附加條款與本合同具有同等法律效力,一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份,見證人留存一份,政府部門存檔一份。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求:提供宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件,確保清晰可辨。說明:宅基地使用權(quán)證是證明甲乙雙方對該宅基地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。2.附件二:贈與房屋設(shè)計圖紙要求:提供贈與房屋的設(shè)計圖紙,包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明:設(shè)計圖紙應(yīng)符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求,確保房屋建設(shè)的安全和合規(guī)。3.附件三:其他相關(guān)文件要求:提供與合同履行相關(guān)的其他文件,如評估報告、監(jiān)理報告、審批文件等。說明:這些文件將有助于甲乙雙方了解合同履行的情況,并作為后續(xù)處理的依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為示例一:甲方未按照約定時間將宅基地使用權(quán)證辦理至乙方名下。示例二:乙方未按照約定時間在宅基地上建設(shè)房屋。示例三:第三方未按照約定履行其職責(zé),導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定示例一:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償因延遲辦理使用權(quán)證而造成的損失。示例二:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,并賠償因延遲建設(shè)房屋而造成的損失。示例三:第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因未履行職責(zé)而造成的損失。全文完。農(nóng)村宅基地贈與協(xié)議書精選1本合同目錄一覽1.贈與方信息1.1姓名及身份證號碼1.2住址1.3聯(lián)系方式2.受贈方信息2.1姓名及身份證號碼2.2住址2.3聯(lián)系方式3.贈與宅基地信息3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地現(xiàn)狀4.贈與條件4.1受贈方必須為贈與方的直系親屬4.2受贈方必須具備農(nóng)村戶籍4.3受贈方必須遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)5.贈與方式5.1贈與方無償將宅基地贈與受贈方5.2贈與方不得要求受贈方支付任何費用6.贈與生效條件6.1雙方簽字蓋章6.2辦理宅基地贈與登記手續(xù)7.贈與方的權(quán)利和義務(wù)7.1保證宅基地權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛7.2負(fù)責(zé)辦理宅基地贈與登記手續(xù)7.3在贈與完成后,不得干涉受贈方的宅基地使用和管理8.受贈方的權(quán)利和義務(wù)8.1接受贈與的宅基地,并按照約定使用和管理8.2不得將宅基地轉(zhuǎn)讓給非贈與方的直系親屬8.3遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī),合法使用宅基地9.合同的變更和終止9.1任何一方不得擅自變更或終止本合同9.2合同的變更或終止必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約方的違約行為給另一方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同的生效、終止日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同至贈與宅基地登記手續(xù)辦理完畢之日終止13.其他約定13.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份13.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.雙方簽字蓋章14.1贈與方簽字:____________14.2受贈方簽字:____________14.3簽訂日期:____________第一部分:合同如下:1.贈與方信息1.1姓名及身份證號碼:贈與方姓名,身份證號碼:____________1.2住址:贈與方居住地址:________________1.3聯(lián)系方式:贈與方聯(lián)系電話/郵箱:_______________2.受贈方信息2.1姓名及身份證號碼:受贈方姓名,身份證號碼:____________2.2住址:受贈方居住地址:________________2.3聯(lián)系方式:受贈方聯(lián)系電話/郵箱:_______________3.贈與宅基地信息3.1宅基地位置:具體到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊、門牌號,宅基地所在地:____________3.2宅基地面積:宅基地的面積,單位為平方米(m2):____________3.3宅基地現(xiàn)狀:宅基地目前的利用狀況,如耕地、住宅基地等:_________4.贈與條件4.1受贈方必須為贈與方的直系親屬,直系親屬包括:父母、子女、配偶4.2受贈方必須具備農(nóng)村戶籍,即受贈方的戶籍性質(zhì)為農(nóng)業(yè)戶口4.3受贈方必須遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī),不得違反相關(guān)政策5.贈與方式5.1贈與方無償將宅基地贈與受贈方,不要求受贈方支付任何費用5.2贈與的宅基地不得附加任何條件,包括但不限于居住、商業(yè)、工業(yè)等用途6.贈與生效條件6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2贈與方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理宅基地贈與登記手續(xù),并將贈與憑證交付受贈方6.3贈與宅基地的登記手續(xù)辦理完畢,且贈與憑證已交付,本合同正式生效7.贈與方的權(quán)利和義務(wù)7.1贈與方保證宅基地權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛,包括但不限于土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)等7.2贈與方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理宅基地贈與登記手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費用7.3贈與方在贈與完成后,不得干涉受贈方的宅基地使用和管理,不得要求受贈方支付任何費用7.4贈與方應(yīng)保證宅基地的合法性,如因宅基地權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛,贈與方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.受贈方的權(quán)利和義務(wù)8.1受贈方接受贈與的宅基地,并按照約定使用和管理,包括但不限于居住、種植等用途8.2受贈方不得將宅基地轉(zhuǎn)讓給非贈與方的直系親屬,不得將宅基地用于商業(yè)、工業(yè)等用途8.3受贈方應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī),合法使用宅基地,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.4受贈方在宅基地上建造的房屋,應(yīng)符合當(dāng)?shù)卮迩f規(guī)劃要求,不得違反相關(guān)規(guī)定9.合同的變更和終止9.1任何一方不得擅自變更或終止本合同9.2合同的變更或終止必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議9.3合同的變更或終止,應(yīng)辦理相應(yīng)的登記手續(xù),并提交給相關(guān)部門10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約方的違約行為給另一方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.3違約方應(yīng)支付違約金,違約金的具體金額雙方另行約定11.爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外12.合同的生效、終止日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同至贈與宅基地登記手續(xù)辦理完畢之日終止12.3本合同的終止,不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)13.其他約定13.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份13.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議13.3本合同的修改和補充,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章14.雙方簽字蓋章14.1贈與方簽字:____________14.2受贈方簽字:____________14.3簽訂日期:____________第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方,是指在本合同執(zhí)行過程中,除甲乙方之外的參與方,包括但不限于中介方、評估方、登記機構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,以確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.3第三方介入本合同的目的,是為了協(xié)助甲乙方完成宅基地贈與的相關(guān)手續(xù),并提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的方式和條件2.1第三方介入本合同,需經(jīng)過甲乙雙方的書面同意,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的條件,包括但不限于提供專業(yè)咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理登記手續(xù)等。2.3第三方介入時,應(yīng)向甲乙雙方出示其資質(zhì)證明,以確保其合法性和專業(yè)性。3.第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,提供專業(yè)服務(wù),并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得違反相關(guān)政策,確保宅基地贈與的合法性。3.3第三方在提供服務(wù)過程中,如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體,彼此之間不存在任何法律關(guān)系。4.2甲方、乙方與第三方之間的合同,不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方在提供服務(wù)過程中,如涉及甲方、乙方權(quán)益的,應(yīng)事先征得甲乙方的書面同意。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議進(jìn)行約定,以確保第三方的責(zé)任明確。5.2第三方責(zé)任限額的約定,包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.3第三方在承擔(dān)責(zé)任時,應(yīng)以其實際過錯為依據(jù),不得超過其責(zé)任限額。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后,如涉及合同內(nèi)容的變更,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。7.第三方退出機制7.1第三方在完成其服務(wù)后,應(yīng)向甲乙雙方出具服務(wù)結(jié)束證明,以便甲乙雙方辦理后續(xù)手續(xù)。7.2第三方退出時,應(yīng)將其獲取的所有資料和信息交還給甲乙雙方,并確保信息安全。8.第三方違約處理8.1第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止日期10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同至第三方完成服務(wù)并退出之日起終止。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:宅基地權(quán)屬證明詳細(xì)要求:提供宅基地的權(quán)屬證明,包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件說明:該附件用于證明贈與方對宅基地的所有權(quán),確保宅基地的權(quán)屬清晰。2.附件二:受贈方戶籍證明詳細(xì)要求:提供受贈方的戶籍證明,證明其具備農(nóng)村戶籍。附件說明:該附件用于證明受贈方符合贈與條件,具備農(nóng)村戶籍。3.附件三:贈與方和受贈方關(guān)系證明詳細(xì)要求:提供贈與方和受贈方之間的親屬關(guān)系證明,如戶口本、結(jié)婚證等。附件說明:該附件用于證明受贈方為贈與方的直系親屬。4.附件四:宅基地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求:提供宅基地現(xiàn)狀的照片,包括但不限于土地利用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。附件說明:該附件用于直觀展示宅基地的現(xiàn)狀,以便雙方了解贈與宅基地的具體情況。5.附件五:贈與方和受贈方簽字蓋章的合同副本詳細(xì)要求:提供贈與方和受贈方簽字蓋章的合同副本,作為合同成立的憑證。附件說明:該附件用于證明合同的有效性,同時也是辦理后續(xù)登記手續(xù)的依據(jù)。6.附件六:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明:該附件用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項。7.附件七:第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求:提供第三方的資質(zhì)證明文件,如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說明:該附件用于證明第三方的合法性和專業(yè)性,確保其能夠提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:贈與方未能按照約定將宅基地贈與受贈方。責(zé)任認(rèn)定:贈與方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償受贈方因此造成的損失。示例說明:如贈與方擅自改變主意,拒絕將宅基地贈與受贈方,導(dǎo)致受贈方損失的,贈與方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為:受贈方未能按照約定使用和管理宅基地。責(zé)任認(rèn)定:受贈方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償贈與方因此造成的損失。示例說明:如受贈方將宅基地轉(zhuǎn)讓給非贈與方的直系親屬,或用于商業(yè)用途,違反合同約定的,受贈方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為:第三方未能按照約定提供服務(wù),或違反國家相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明:如第三方在提供服務(wù)過程中,違反國家法律法規(guī),導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為:任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償對方因此造成的損失。示例說明:如甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。農(nóng)村宅基地贈與協(xié)議書精選2本合同目錄一覽1.宅基地贈與概述1.1贈與人信息1.2受贈人信息1.3宅基地位置及面積2.贈與條件2.1贈與人的權(quán)利和義務(wù)2.2受贈人的權(quán)利和義務(wù)3.贈與流程3.1贈與協(xié)議的簽訂3.2贈與登記手續(xù)3.3贈與房屋的過戶4.宅基地使用及管理4.1受贈人的使用限制4.2宅基地的維護(hù)和保養(yǎng)4.3宅基地的繼承和轉(zhuǎn)讓5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2請求第三方調(diào)解5.3法律途徑解決6.違約責(zé)任6.1贈與人的違約責(zé)任6.2受贈人的違約責(zé)任7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.合同的終止8.1合同終止的情形8.2合同終止后的處理9.附錄9.1宅基地贈與證明9.2贈與人和受贈人的身份證明9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時間和地點10.2簽字蓋章10.3合同生效日期11.附件11.1宅基地平面圖11.2贈與房屋的圖片或其他資料12.其他約定13.法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任第一部分:合同如下:第一條宅基地贈與概述1.1贈與人信息1.2受贈人信息1.3宅基地位置及面積贈與的宅基地位于_______(具體地址),占地面積為_______平方米。第二條贈與條件2.1贈與人的權(quán)利和義務(wù)(1)贈與人保證對所贈與的宅基地?fù)碛型耆乃袡?quán),不存在任何權(quán)利糾紛。(2)贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理宅基地贈與登記手續(xù),提供必要的證明材料。(3)贈與人不得干涉受贈人對贈與宅基地的使用、管理和處分。2.2受贈人的權(quán)利和義務(wù)(1)受贈人自接受宅基地贈與之日起,擁有該宅基地的使用權(quán),并承擔(dān)相應(yīng)的使用和管理責(zé)任。(2)受贈人應(yīng)按照法律規(guī)定,辦理宅基地贈與登記手續(xù),取得宅基地使用權(quán)證書。(3)受贈人不得將宅基地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他違法活動。第三條贈與流程3.1贈與協(xié)議的簽訂雙方于_______年_______月_______日簽訂本贈與協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2贈與登記手續(xù)受贈人應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),向宅基地所在地的土地管理部門申請辦理贈與登記手續(xù)。3.3贈與房屋的過戶如贈與宅基地上存在房屋,贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù),確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至受贈人名下。第四條宅基地使用及管理4.1受贈人的使用限制受贈人應(yīng)按照宅基地的用途,合理使用宅基地,不得擅自改變用途,不得違法建設(shè)。4.2宅基地的維護(hù)和保養(yǎng)受贈人應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地的維護(hù)和保養(yǎng),確保宅基地的使用安全,不得損害周圍環(huán)境和鄰居的合法權(quán)益。4.3宅基地的繼承和轉(zhuǎn)讓如受贈人因故需要轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán),應(yīng)按照法律規(guī)定,辦理相關(guān)手續(xù),并通知贈與人。第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商,解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議。5.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成,可向所在地的居民委員會或者村民委員會請求調(diào)解。5.3法律途徑解決如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1贈與人的違約責(zé)任贈與人違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致受贈人遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2受贈人的違約責(zé)任受贈人違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致贈與人遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除7.1合同變更的條件任何一方可以根據(jù)實際情況,提出變更本合同的請求。變更請求應(yīng)當(dāng)以書面形式提出,并由雙方協(xié)商一致。7.2合同解除的條件本合同解除的條件如下:(1)贈與人喪失贈與能力或者死亡;(2)受贈人喪失接受贈與的能力或者死亡;(3)贈與合同確定的宅基地被依法征收;(4)贈與合同確定的宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失;(5)贈與合同約定的其他解除條件。第九條合同的終止8.1合同終止的情形(1)贈與完成,受贈人取得宅基地使用權(quán);(2)贈與合同解除或者被撤銷;(3)贈與合同確定的宅基地被依法收回;(4)贈與合同確定的宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失;(5)贈與合同約定的其他終止情形。8.2合同終止后的處理合同終止后,贈與人應(yīng)當(dāng)協(xié)助受贈人辦理宅基地使用權(quán)注銷手續(xù),并將相關(guān)證明文件交付受贈人。贈與人因合同終止而遭受損失的,有權(quán)要求受贈人給予適當(dāng)補償。第十條附錄9.1宅基地贈與證明本合同簽訂后,贈與人應(yīng)向受贈人提供宅基地贈與證明,證明贈與行為的合法性。9.2贈與人和受贈人的身份證明贈與人和受贈人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明,以便辦理贈與登記手續(xù)。9.3其他相關(guān)文件本合同簽訂后,贈與人應(yīng)向受贈人提供與贈與宅基地相關(guān)的其他文件,包括但不限于土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等。第十一條合同簽署10.1簽署時間和地點本合同于_______年_______月_______日,在_______(地點)簽署。10.2簽字蓋章贈與人(簽字):受贈人(簽字):10.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件11.1宅基地平面圖本合同附件包括宅基地平面圖,用以明確宅基地的具體位置和面積。11.2贈與房屋的圖片或其他資料如贈與合同涉及房屋,附件包括房屋的圖片或其他相關(guān)資料,用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。第十三條其他約定12.1贈與人應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi),將贈與宅基地的鑰匙交付受贈人。12.2贈與人應(yīng)保證宅基地贈與的真實性,如因贈與人原因?qū)е潞贤瑹o效,贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3受贈人應(yīng)合理使用宅基地,不得擅自改變宅基地的用途,如違反規(guī)定,造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同,不得擅自涂改、損壞或遺失。如一方違反本條規(guī)定,導(dǎo)致合同損毀或丟失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分:第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外,協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)、提供相關(guān)服務(wù)的一方或多方。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。16.2第三方選擇16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī),履行其在合同中的職責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序,包括第三方選擇的范圍、選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時間、職責(zé)界定等。17.2第三方費用甲乙方應(yīng)約定第三方的費用支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。如第三方費用發(fā)生爭議,甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。17.3第三方資料保管甲乙方應(yīng)約定第三方保管合同相關(guān)資料的責(zé)任和義務(wù),確保資料的安全、完整和保密。17.4第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。如第三方因履行其職責(zé)造成甲乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,但甲乙方的損失賠償額不得超過第三方責(zé)任限額。17.5第三方退出機制甲乙方應(yīng)約定第三方在何種情況下可以退出合同,以及退出后的處理方式。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方僅為甲乙方提供協(xié)助和服務(wù),不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)直接向第三方履行合同義務(wù),并承擔(dān)第三方履行合同產(chǎn)生的法律后果。18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作18.3第三方獨立責(zé)任第三方對甲乙方之間的合同義務(wù)和違約責(zé)任具有獨立承擔(dān)能力。第三方不得以甲乙方之間的協(xié)議或約定為由,拒絕履行其在本合同中的義務(wù)。第十九條第三方責(zé)任的具體界定19.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任第三方在履行本合同過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),按照甲乙方的要求提供服務(wù)。如第三方未履行或不當(dāng)履行其職責(zé),導(dǎo)致甲乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利第三方在履行本合同過程中,享有甲乙方給予的必要權(quán)利,包括但不限于查閱合同相關(guān)資料、要求甲乙方提供必要協(xié)助等。19.3第三方在合同履行過程中的義務(wù)(1)按照甲乙方的要求提供服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量和效果;(2)遵守保密原則,保護(hù)甲乙方之間的商業(yè)秘密和個人信息;(3)不得利用甲乙方提供的信息從事與本合同無關(guān)的活動;(4)在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,應(yīng)積極與甲乙方協(xié)商解決。第二十條第三方責(zé)任限額的明確20.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額,包括賠償上限、賠償范圍等。如甲乙方之間有特別約定,第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方的約定予以調(diào)整。20.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額的調(diào)整
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