自建房買賣協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME自建房買賣協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3自建房定義及描述第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價款2.2支付方式及期限2.3定金及退還條件第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時間及地點(diǎn)3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3質(zhì)量保修期限及責(zé)任第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后果第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：土地使用權(quán)證11.3附件三：房屋平面圖第十二條其他約定12.1房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)12.2房屋維修及保養(yǎng)12.3鄰里關(guān)系及物業(yè)管理第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂流程第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3自建房定義及描述自建房位于X，房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，土地使用權(quán)面積為X平方米。該房屋共有X層，乙方購買的是第X層。房屋現(xiàn)狀為X。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價款房屋總價款為人民幣X元整（大寫：X元整）。2.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款X元整（大寫：X元整）支付給甲方。剩余房款X元整（大寫：X元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式及期限分期支付給甲方。2.3定金及退還條件乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金X元整（大寫：X元整）。如乙方按約定履行本合同，定金抵作房款；如乙方未按約定履行本合同，甲方有權(quán)不退還定金。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時間及地點(diǎn)房屋交付時間為本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，交付地點(diǎn)為自建房現(xiàn)場。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《房屋驗(yàn)收單》。如乙方對房屋質(zhì)量、面積等有異議的，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收時提出，并由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3質(zhì)量保修期限及責(zé)任甲方對交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為X年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)的合法性，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款，并按照約定的時間和方式接收房屋。乙方應(yīng)妥善保管房屋，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定使用、維護(hù)房屋。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除條件及后果本合同簽訂后，如乙方未按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除后，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。如本合同的任何條款與相關(guān)法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在乙方支付完畢全部房款，并按照約定接收房屋后終止。8.3合同失效后果本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。合同終止后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中，甲乙雙方之間的商業(yè)秘密、財務(wù)信息、個人信息等。9.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：土地使用權(quán)證11.3附件三：房屋平面圖第十二條其他約定12.1房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。12.2房屋維修及保養(yǎng)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定使用、維護(hù)房屋。房屋的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3鄰里關(guān)系及物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)和諧的居住環(huán)境。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同簽訂后，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需要對本合同進(jìn)行修訂的，雙方可以簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂流程修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并按照本合同約定的生效條件生效。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本份數(shù)（如有）另行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。雙方應(yīng)在協(xié)商確定第三方后，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋過戶、貸款辦理、質(zhì)量監(jiān)督等。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法、違規(guī)行為。3.2第三方責(zé)任限額除非第三方存在故意或者重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任。甲方和乙方同意，第三方對甲方或乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過第三方從甲方和乙方獲得的報酬總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅向甲方和乙方提供服務(wù)，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)，并從甲方和乙方獲得報酬。第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同確定。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在問題，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任限額第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，不超過第三方從甲方和乙方獲得的報酬總額。第六條第三方變更及解除6.1第三方變更如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更第三方。變更第三方時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)政府部門備案。6.2第三方解除如甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同。解除合同后，第三方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的溝通7.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方在履行合同過程中，如遇到問題，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商解決。第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保本合同的順利履行。第八條第三方介入后的合同修訂8.1第三方介入后的合同修訂如本合同履行過程中，需要因第三方介入而進(jìn)行修訂的，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并報相關(guān)政府部門備案。8.2第三方介入后的合同修訂生效修訂協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭議解決方式如爭議涉及第三方，甲方、乙方和第三方可以協(xié)商選擇爭議解決方式。如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止與失效10.1第三方介入后的合同終止本合同履行過程中，如第三方解除與甲方、乙方的合同，本合同相應(yīng)的部分終止。10.2第三方介入后的合同失效如第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行，本合同失效。第十一條第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的附件如本合同履行過程中，需要新增附件，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面附件，并報相關(guān)政府部門備案。第十二條第三方介入后的其他約定12.1第三方介入后的其他約定如本合同履行過程中，甲方和乙方有其他約定的，可以簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)政府部門備案。12.2第三方介入后的其他約定生效新增的協(xié)議或約定經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。新增的協(xié)議或約定與本合同具有同等法律效力。本部分是針對第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量檢測報告附件五：房屋過戶申請表附件六：貸款申請表附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：維修保養(yǎng)合同附件九：鄰里關(guān)系協(xié)議附件十：物業(yè)管理規(guī)約附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證，是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號碼、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等信息。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件為土地使用權(quán)證，是證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名、身份證號碼、土地地址、土地用途、使用期限等信息。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋平面圖，是房屋的詳細(xì)布局圖。附件中應(yīng)包含房屋的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等部位的位置和尺寸。附件四：房屋質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋質(zhì)量檢測報告，是證明房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的文件。附件中應(yīng)包含房屋的質(zhì)量檢測結(jié)果、檢測日期、檢測單位等信息。附件五：房屋過戶申請表詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋過戶申請表，是用于申請房屋過戶的文件。附件中應(yīng)包含甲乙雙方的姓名、身份證號碼、房屋地址、過戶原因等信息。附件六：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：本附件為貸款申請表，是用于申請購房貸款的文件。附件中應(yīng)包含甲乙雙方的姓名、身份證號碼、貸款金額、還款方式等信息。附件七：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同，是甲方與物業(yè)管理公司之間的合同。附件中應(yīng)包含物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件八：維修保養(yǎng)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為維修保養(yǎng)合同，是甲方與維修保養(yǎng)公司之間的合同。附件中應(yīng)包含維修保養(yǎng)公司的維修項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、費(fèi)用等信息。附件九：鄰里關(guān)系協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為鄰里關(guān)系協(xié)議，是甲方與鄰里之間達(dá)成的協(xié)議。附件中應(yīng)包含鄰里之間的相互尊重、噪音控制、寵物管理等條款。附件十：物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)管理規(guī)約，是物業(yè)管理公司制定的管理規(guī)則。附件中應(yīng)包含物業(yè)管理公司的管理職責(zé)、業(yè)主的權(quán)利義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房款。2.乙方未按照約定時間支付定金或房款。3.甲方未按照約定提供房屋或土地使用權(quán)。4.乙方未按照約定接收房屋。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定提供房屋或土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。4.乙方未按照約定接收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說明：如甲方未按照約定時間支付房款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的5%。如甲方未按照約定提供房屋或土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方未按照約定接收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方或乙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的合同。全文完。自建房買賣協(xié)議書精選1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2自建房1.3買賣協(xié)議2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供真實(shí)房屋信息3.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.1.3保證房屋權(quán)屬清晰3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付購房款3.2.2配合辦理過戶手續(xù)3.2.3遵守法律法規(guī)4.購房款支付方式與時間4.1購房款金額4.2支付方式4.3支付時間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)辦理6.房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任與費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果處理13.附加條款13.1房屋保險13.2物業(yè)管理13.3其他特殊約定14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2房屋平面圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2自建房自建房指的是位于（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為（面積）平方米。1.3買賣協(xié)議本合同是指甲方作為房屋所有權(quán)人，將上述自建房出售給乙方，乙方購買該房屋的協(xié)議。第二條房屋基本信息2.1房屋位置自建房位于（地址），具體地理位置為（詳細(xì)地址）。2.2房屋面積自建房的房屋面積為（面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型）。2.3房屋結(jié)構(gòu)自建房的結(jié)構(gòu)類型為（結(jié)構(gòu)類型），包括（房間名稱）。2.4房屋所有權(quán)甲方承諾，自建房的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供真實(shí)房屋信息甲方應(yīng)向乙方提供自建房的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)等。3.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理自建房的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明材料等。3.1.3保證房屋權(quán)屬清晰甲方保證自建房的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付購房款乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，共計人民幣（金額）元。3.2.2配合辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理自建房的過戶手續(xù)，提供必要的文件、證明材料等。3.2.3遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第四條購房款支付方式與時間4.1購房款金額自建房的購房款為人民幣（金額）元。4.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付購房款。4.3支付時間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，將購房款支付給甲方。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時間自建房的交付時間為（時間），甲方將房屋鑰匙交付給乙方。5.2房屋交付條件自建房的交付條件為：（交付條件）。5.3過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理自建房的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明材料等。第六條房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證自建房在交付時符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任與費(fèi)用自建房在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方申請調(diào)解，尋求解決方案。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同解除條件除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。10.3合同失效條件本合同在履行完畢后失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起，至本合同終止、失效之日起（時間）內(nèi)繼續(xù)有效。11.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條附加條款13.1房屋保險甲方應(yīng)自行辦理房屋保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。13.2物業(yè)管理自建房的物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)至（時間），此后由乙方承擔(dān)。13.3其他特殊約定（其他特殊約定內(nèi)容）。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證明本合同附件中包含房屋所有權(quán)證明，證明自建房的所有權(quán)歸甲方所有。14.2房屋平面圖本合同附件中包含自建房的平面圖，詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息。14.3其他相關(guān)文件（其他相關(guān)文件名稱）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定所獲得的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)報酬等，由甲方和乙方按照約定予以支付。第十六條第三方介入的額外條款與說明16.1中介方中介方是指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。中介方負(fù)責(zé)提供房屋買賣相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判，以及辦理房屋過戶手續(xù)等。16.2評估方評估方是指對自建房進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)。評估方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對房屋價值進(jìn)行評估。16.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)是指負(fù)責(zé)辦理自建房過戶手續(xù)的政府部門或其指定的機(jī)構(gòu)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，及時、高效地完成過戶手續(xù)。16.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)是指為甲方和乙方提供金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如銀行、貸款公司等。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，提供貸款、支付等服務(wù)。16.5第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在簽訂合同時與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的控制。17.2第三方之間的關(guān)系第三方之間應(yīng)保持合作關(guān)系，共同確保合同的順利進(jìn)行。如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)由各方自行解決。17.3第三方與政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合政府機(jī)構(gòu)的工作。如政府機(jī)構(gòu)因履行公務(wù)需要第三方提供協(xié)助，第三方應(yīng)予以配合。第十八條第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。18.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。解除合同的原因、責(zé)任及賠償?shù)仁马?xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決如第三方介入產(chǎn)生的爭議無法通過協(xié)商解決，雙方有權(quán)向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。19.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告參與爭議解決，甲方和乙方應(yīng)共同參與訴訟，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方保密義務(wù)第三方在履行合同過程中所獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。20.2第三方保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起，至本合同終止、失效之日起（時間）內(nèi)繼續(xù)有效。20.3第三方違約泄露責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入的費(fèi)用支付21.1第三方費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付給第三方相應(yīng)的費(fèi)用。21.2第三方費(fèi)用支付時間甲方和乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，支付給第三方相應(yīng)的費(fèi)用。21.3第三方費(fèi)用支付方式甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，支付給第三方相應(yīng)的費(fèi)用。第二十二條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓22.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓如第三方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方和乙方有權(quán)予以認(rèn)可。22.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件第三方在其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓不影響本合同的履行。第二十三條第三方介入的合同終止23.1第三方終止合同如第三方因特殊原因需終止合同，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定合同終止第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為由政府部門頒發(fā)的正式文件，證明甲方對自建房擁有合法所有權(quán)。附件2：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息，圖件應(yīng)具有法律效力。附件3：房屋評估報告詳細(xì)要求：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告中應(yīng)包括房屋的價值評估、樓層、朝向等因素的分析。附件4：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括過戶申請表、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。附件5：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括貸款合同、還款計劃表、利率說明等文件，證明乙方貸款購買自建房的約定。附件6：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、報酬、保密義務(wù)等條款。附件7：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括評估方、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等第三方提供的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供自建房或房屋信息不真實(shí)、不完整。2.甲方未按照約定時間交付房屋或過戶手續(xù)未能辦理完畢。3.乙方未按照約定時間支付購房款或貸款。4.乙方未按照約定配合辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題。6.任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如評估方提供虛假評估報告，甲方和乙方有權(quán)要求評估方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約金計算方式：違約金的具體數(shù)額應(yīng)由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行確定。5.損失賠償計算方式：損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計算，包括但不限于房屋價值下跌、利息損失等。全文完。自建房買賣協(xié)議書精選2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房價款3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條房屋使用及維護(hù)6.1合理使用6.2定期維護(hù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3訴訟途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條雙方的其他約定10.1補(bǔ)充條款10.2附件說明第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋平面圖第十四條合同簽訂時間14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落本合同涉及的房屋坐落于【填寫具體的省市縣區(qū)地址，街道門牌號】。1.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等】。1.3房屋面積房屋建筑面積為【填寫實(shí)際建筑面積，單位：平方米】。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房價款本合同約定的房屋交易總價為人民幣【填寫金額，單位：元整（大寫）】。3.2付款方式乙方采取【填寫付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等】方式支付房價款。3.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫具體時間，如：30日內(nèi)】支付完畢房價款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫具體時間，如：90日內(nèi)】將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付時應(yīng)符合【填寫交付條件，如：具備入住條件、辦理過戶手續(xù)等】。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售房屋【填寫質(zhì)量要求，如：無重大結(jié)構(gòu)問題、符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)等】。5.2保修責(zé)任房屋交付后，在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。5.3保修期限房屋保修期限為【填寫保修期限，如：五年】。第六條房屋使用及維護(hù)6.1合理使用乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2定期維護(hù)乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)，確保房屋安全及使用壽命。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方未按本合同約定交付房屋或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【填寫違約金金額】。7.2買方違約乙方未按本合同約定支付房價款或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【填寫違約金金額】。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫具體的調(diào)解組織或機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。8.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫具體的法院】提起訴訟解決。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條雙方的其他約定10.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件說明本合同附件包括：【填寫附件名稱，如：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖等】。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字甲方（賣方）：【填寫甲方簽字】12.2買方簽字乙方（買方）：【填寫乙方簽字】第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件【填寫證件編號】13.2房屋平面圖附件二：房屋平面圖【填寫圖號】第十四條合同簽訂時間14.1簽訂日期本合同簽訂日期：【填寫具體的年月日】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證交易順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在甲乙雙方同意的情況下，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易的談判、協(xié)調(diào)及辦理相關(guān)手續(xù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)市場行情，對房屋進(jìn)行評估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第三條第三方義務(wù)及服務(wù)質(zhì)量3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并保密雙方的個人信息及交易信息。3.2評估機(jī)構(gòu)義務(wù)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，提供客觀、公正的評估報告。3.3過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方提供的資料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程中的資料真實(shí)、完整。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于：（1）甲方、乙方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；（2）甲方、乙方未按照合同約定履行義務(wù)；（3）甲方、乙方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定行事。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不得損害乙方利益。5.3第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系第三方與甲方、乙方之間簽訂的合同，不得影響本合同的履行。本合同的履行不受第三方與甲方、乙方之間合同關(guān)系的影響。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同所涉及的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。第三方提供服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方出具正規(guī)發(fā)票。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。7.2第三方違約金第三方違約金的具體數(shù)額，由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方在履行合同過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，要求第三方退出；（2）第三方無法履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方退出程序第三方退出合同的