國有出讓土地使用權轉讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

國有出讓土地使用權轉讓協(xié)議通用本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2土地使用權轉讓的定義第二條轉讓方與受讓方的基本信息2.1轉讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息第三條土地使用權的基本信息3.1土地的位置3.2土地的面積3.3土地的用途第四條土地使用權的轉讓條件4.1轉讓方應滿足的條件4.2受讓方應滿足的條件第五條土地使用權的轉讓價格5.1轉讓價格的確定5.2轉讓價格的支付方式第六條土地使用權的轉讓程序6.1轉讓程序的步驟6.2轉讓程序的時間安排第七條轉讓方的權利與義務7.1轉讓方的權利7.2轉讓方的義務第八條受讓方的權利與義務8.1受讓方的權利8.2受讓方的義務第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條違約責任11.1轉讓方的違約責任11.2受讓方的違約責任第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條合同的附則13.1合同的解釋權13.2合同的修訂與補充第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明轉讓方根據國家相關法律法規(guī)，取得該土地使用權，并決定將其轉讓給受讓方。1.2土地使用權轉讓的定義本協(xié)議所指的土地使用權轉讓，是指轉讓方將其依法取得的國有土地使用權，按照本協(xié)議的約定，轉讓給受讓方的行為。第二條轉讓方與受讓方的基本信息2.1轉讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息第三條土地使用權的基本信息3.1土地的位置該土地位于（具體地址），宗地代碼為（宗地代碼）。3.2土地的面積該土地的總面積為（面積），土地用途為（用途），土地使用權類型為（土地使用權類型）。3.3土地的用途土地使用權證載明的土地用途為（用途），如需變更用途，按照相關法律法規(guī)辦理。第四條土地使用權的轉讓條件4.1轉讓方應滿足的條件4.2受讓方應滿足的條件第五條土地使用權的轉讓價格5.1轉讓價格的確定土地使用權轉讓價格為人民幣（金額），大寫為（大寫金額）。5.2轉讓價格的支付方式受讓方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向轉讓方支付轉讓價格。第六條土地使用權的轉讓程序6.1轉讓程序的步驟6.2轉讓程序的時間安排第七條轉讓方的權利與義務7.1轉讓方的權利7.2轉讓方的義務第八條受讓方的權利與義務8.1受讓方的權利8.2受讓方的義務第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條違約責任11.1轉讓方的違約責任11.2受讓方的違約責任第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條合同的附則13.1合同的解釋權13.2合同的修訂與補充第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本協(xié)議所稱的第三方，是指除轉讓方和受讓方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于土地使用權轉讓的價格評估、交易過程的監(jiān)管、合同履行的監(jiān)督等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方應按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行其介入職責，確保土地使用權轉讓的公開、公平、公正。2.2第三方介入的責任第三方應對其介入行為的合法性、合規(guī)性承擔責任，若因第三方的過錯導致轉讓方或受讓方損失的，第三方應予以賠償。第三條第三方介入的權益保護3.1第三方權益的保護轉讓方和受讓方應尊重第三方的合法權益，不得干涉第三方正當?shù)慕槿胄袨椤?.2第三方權益的界限第三方不得利用介入地位，侵犯轉讓方和受讓方的合法權益，不得索取不正當利益。第四條第三方介入的協(xié)調與溝通4.1第三方協(xié)調4.2第三方溝通的途徑轉讓方和受讓方應通過正式的書面文件、會議等方式，與第三方進行溝通與協(xié)調。第五條第三方責任限額的明確5.1第三方責任限額的確定第三方對轉讓方和受讓方的賠償責任，以其介入行為的性質、過錯程度和實際損失為限。5.2第三方責任限額的證明轉讓方和受讓方應提供相關證據，證明第三方的過錯程度和實際損失，以確定第三方的賠償責任。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方變更的程序如第三方因故退出，轉讓方和受讓方應按照本協(xié)議的約定，重新選擇第三方介入。6.2第三方終止的條件第三方終止介入的條件包括但不限于：完成介入職責、合同履行完畢、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理如第三方違反本協(xié)議的約定，轉讓方和受讓方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約的賠償?shù)谌綉凑毡緟f(xié)議的約定，對轉讓方和受讓方因違約行為所造成的損失進行賠償。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議的解決如轉讓方、受讓方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議的訴訟時效轉讓方和受讓方對第三方的爭議，自知道或應當知道權益受侵害之日起一年內提出。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權轉讓合同附件二：土地使用權轉讓價格評估報告附件三：土地使用權轉讓交易監(jiān)管協(xié)議附件四：土地使用權轉讓合同履行監(jiān)督協(xié)議附件五：第三方介入協(xié)議附件六：中介服務協(xié)議附件七：評估服務協(xié)議附件八：審計服務協(xié)議附件九：監(jiān)管服務協(xié)議附件十：合同履行證明附件的詳細要求和附件的說明：附件一：土地使用權轉讓合同本合同是轉讓方和受讓方之間轉讓土地使用權的法律文件，明確了雙方的權利和義務。附件二：土地使用權轉讓價格評估報告該報告詳細記錄了土地使用權轉讓價格的評估過程和結果，包括土地的市場價值、歷史成交價格等。附件三：土地使用權轉讓交易監(jiān)管協(xié)議本協(xié)議明確了轉讓方和受讓方在交易過程中應遵守的規(guī)則和監(jiān)管措施，以確保交易的公開、公平、公正。附件四：土地使用權轉讓合同履行監(jiān)督協(xié)議本協(xié)議明確了第三方對土地使用權轉讓合同履行過程的監(jiān)督職責和監(jiān)督方式。附件五：第三方介入協(xié)議本協(xié)議明確了第三方介入土地使用權轉讓交易的職責和義務，以及第三方與轉讓方、受讓方之間的權利劃分。附件六：中介服務協(xié)議本協(xié)議是轉讓方和受讓方與中介方之間的協(xié)議，明確了中介方的服務內容、服務費用和違約責任。附件七：評估服務協(xié)議本協(xié)議是轉讓方和受讓方與評估方之間的協(xié)議，明確了評估方的評估職責、評估標準和評估費用。附件八：審計服務協(xié)議本協(xié)議是轉讓方和受讓方與審計方之間的協(xié)議，明確了審計方的審計職責、審計標準和審計費用。附件九：監(jiān)管服務協(xié)議本協(xié)議是轉讓方和受讓方與監(jiān)管方之間的協(xié)議，明確了監(jiān)管方的監(jiān)管職責、監(jiān)管方式和監(jiān)管費用。附件十：合同履行證明該證明是轉讓方和受讓方在合同履行過程中，向第三方證明合同履行情況的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按照約定時間、金額支付轉讓價格。2.受讓方未按照約定時間、金額支付轉讓價格。3.第三方未按照約定履行介入職責。4.轉讓方、受讓方或第三方違反本合同的其他約定。違約責任認定：違約責任的認定標準如下：