房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更7.提前解約7.1解約條件7.2解約通知期限7.3解約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1適用法律11.其他約定11.1物業(yè)費(fèi)11.2水電費(fèi)11.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同原件13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解約后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在日內(nèi)退還承租人押金。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)對租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。6.房屋變更6.1出租人變更：如出租人欲將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前日通知承租人，并在同等條件下保障承租人的租賃權(quán)益。6.2承租人變更：承租人不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。7.提前解約7.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約需提前日書面通知對方。7.2解約通知期限：承租人應(yīng)提前日書面通知出租人解除租賃合同。7.3解約責(zé)任：提前解約的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.2水電費(fèi)：水電費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門規(guī)定執(zhí)行。11.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商規(guī)定執(zhí)行。12.附件12.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為租賃房屋的直觀體現(xiàn)。12.2租賃合同原件：本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.合同生效日期：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.第三方服務(wù)16.1服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理、中介服務(wù)等。16.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限定：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2責(zé)任賠償：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按時(shí)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求。19.第三方介入的變更與解除19.1變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.2解除：如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前日書面通知第三方，并按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。20.第三方違約處理20.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求承擔(dān)違約賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。21.爭議解決21.1第三方介入的爭議：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的附加條款22.1第三方信息：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息或單位信息。22.2服務(wù)記錄：第三方應(yīng)按期向甲乙雙方提供服務(wù)記錄，以證明服務(wù)內(nèi)容的履行。23.簽字蓋章23.1出租人簽字：23.2承租人簽字：23.3第三方簽字：24.合同生效日期：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋正面、側(cè)面、后面、內(nèi)部裝修及設(shè)施的照片，照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同原件詳細(xì)要求：包含租賃合同的全文，包括合同及所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。附件三：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目等。附件四：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括水費(fèi)、電費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目等。附件五：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目等。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件七：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.出租人未按約定時(shí)間交付房屋。3.出租人未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。4.承租人未按約定支付租金。5.承租人未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施。6.承租人未按約定提前通知解約。7.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.第三方違約：按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如出租人未