2024年度店面租賃：物業(yè)管理與維修責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃：物業(yè)管理與維修責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店面及物業(yè)管理1.1店面位置及面積1.2物業(yè)管理范圍1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.租賃期限與起止日期2.1租賃期限2.2租賃起止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.維修責(zé)任劃分4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3共同維修責(zé)任5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)周期5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用6.保險責(zé)任6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠程序7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全設(shè)施配置7.3安全事故處理8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求8.2環(huán)保設(shè)施配置8.3環(huán)保責(zé)任劃分9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件13.其他約定13.1租賃期間的其他事項(xiàng)13.2租賃期滿后的續(xù)約事宜14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店面及物業(yè)管理1.1店面位置及面積1.1.1店面位于____街道____號，具體建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)管理范圍1.2.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等。1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3.1出租方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容如下：1.3.1.1保證店面公共區(qū)域及設(shè)施的日常清潔；1.3.1.2定期進(jìn)行綠化植物的修剪、澆水等維護(hù)工作；1.3.1.3對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；1.3.1.4制定并執(zhí)行安全管理措施，保障店面內(nèi)的安全秩序；1.3.1.5提供其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.租賃期限與起止日期2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃起止日期2.2.1租賃起始日期為____年__月__日，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式3.2.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______3.3租金支付時間3.3.1承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至上述賬戶。4.維修責(zé)任劃分4.1出租方維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)對店面租賃區(qū)域內(nèi)的建筑物及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大修、中修和必要的日常維修。4.2承租方維修責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)對其租賃的店面內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和小修。4.3共同維修責(zé)任4.3.1對于租賃區(qū)域內(nèi)的共同設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修責(zé)任。5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)對店面租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)周期5.2.1公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)周期為每季度一次。5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用5.3.1公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.保險責(zé)任6.1保險購買責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)按合同約定購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.2保險理賠程序6.2.1發(fā)生保險事故后，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求8.1.1承租方應(yīng)按照國家和地方環(huán)保法規(guī)的要求，進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事污染環(huán)境的生產(chǎn)和經(jīng)營活動。8.2環(huán)保設(shè)施配置8.2.1承租方應(yīng)配置必要的環(huán)保設(shè)施，如污水處理設(shè)施、廢氣凈化設(shè)施等，確保經(jīng)營活動對環(huán)境的影響降至最低。8.3環(huán)保責(zé)任劃分8.3.1承租方應(yīng)對其經(jīng)營活動產(chǎn)生的環(huán)保問題承擔(dān)全部責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如出租方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或未履行合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如承租方未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，雙方可向租賃店面所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃店面所在地的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止條件12.3.1合同終止的條件如下：12.3.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；12.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.3.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.其他約定13.1租賃期間的其他事項(xiàng)13.1.1雙方同意，在租賃期間，如有新的法律法規(guī)或政策規(guī)定，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，依法及時調(diào)整合同內(nèi)容。13.2租賃期滿后的續(xù)約事宜13.2.1租賃期滿后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1_________________________14.2承租方簽字蓋章14.2.1_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店面租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險提供商、環(huán)保檢查機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；2.1.2維修服務(wù)提供方負(fù)責(zé)店面設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；2.1.3保險提供商為甲乙方提供保險服務(wù)；2.1.4環(huán)保檢查機(jī)構(gòu)對租賃店面進(jìn)行環(huán)保檢查。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方介入時，其責(zé)任劃分如下：3.1.1中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2維修服務(wù)提供方的責(zé)任：維修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)店面設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。如因維修服務(wù)提供方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障，維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3保險提供方的責(zé)任：保險提供方應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供保險服務(wù)。如保險事故發(fā)生，保險提供方應(yīng)按照保險合同約定進(jìn)行理賠。3.1.4環(huán)保檢查機(jī)構(gòu)的責(zé)任：環(huán)保檢查機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，對租賃店面進(jìn)行環(huán)保檢查。如檢查發(fā)現(xiàn)環(huán)保問題，環(huán)保檢查機(jī)構(gòu)應(yīng)依法處理。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。如無明確約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額以其自身過錯程度為限。5.第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、限額及相關(guān)義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。5.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照約定提供服務(wù)。6.第三方違約處理6.1第三方未履行合同約定義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.第三方權(quán)益保障7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。7.2甲乙方不得要求第三方提供不符合法律法規(guī)規(guī)定的服務(wù)。8.第三方退出8.1第三方因故需退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出合同的，甲乙方應(yīng)尋找替代的第三方，以確保租賃業(yè)務(wù)的繼續(xù)進(jìn)行。9.第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得干預(yù)甲乙方的經(jīng)營活動。9.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得損害甲乙方及消費(fèi)者的合法權(quán)益。10.第三方介入后的合同變更10.1如合同履行過程中，甲乙方與第三方達(dá)成新的協(xié)議，涉及合同變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并遵守法律法規(guī)規(guī)定。11.第三方介入后的爭議解決11.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同終止12.1合同終止后，第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。12.2第三方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退費(fèi)、移交資料等。13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.1.1_________________________13.2承租方簽字蓋章13.2.1_________________________13.3第三方簽字蓋章13.3.1_________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃店面位置及面積確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃店面的具體位置、面積等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列舉出租方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、維修等。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、/付款憑證等，以證明租金支付情況。4.附件四：維修服務(wù)提供方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含維修服務(wù)提供方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以證明其具備提供服務(wù)的能力。5.附件五：保險購買憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄保險購買的保單、保險費(fèi)用支付憑證等，以證明保險購買情況。6.附件六：環(huán)保檢查報告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含環(huán)保檢查機(jī)構(gòu)出具的檢查報告，以證明租賃店面的環(huán)保狀況。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄合同變更的書面協(xié)議，包括但不限于變更的內(nèi)容、日期等。9.附件九：違約行為記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄雙方在合作過程中的違約行為，包括但不限于違約的日期、具體情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為1.1未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)示例說明：出租方連續(xù)一個月未能提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致租賃店面衛(wèi)生狀況不佳。1.2未履行維修責(zé)任示例說明：出租方未能按時修復(fù)租賃店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受到影響。2.承租方違約行為2.1未按照約定支付租金示例說明：承租方連續(xù)兩個月未能支付租金，導(dǎo)致出租方經(jīng)濟(jì)損失。2.2未履行維護(hù)責(zé)任示例說明：承租方未能定期維護(hù)租賃店面的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞加劇。3.第三方違約行為3.1中介方未提供真實(shí)信息示例說明：中介方提供的租賃信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致甲乙方損失。3.2維修服務(wù)提供方未按時維修示例說明：維修服務(wù)提供方未能在約定時間內(nèi)完成維修任務(wù)，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受到影響。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約行為的認(rèn)定示例說明：根據(jù)合同約定，未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約行為。4.2違約責(zé)任的承擔(dān)示例說明：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度店面租賃：物業(yè)管理與維修責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃店面及期限1.1店面位置與面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理公司職責(zé)3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.3物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容4.維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.店面使用及經(jīng)營范圍5.1店面使用范圍5.2經(jīng)營范圍限制6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同終止與解除7.1終止條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改程序10.3解除條件11.其他條款11.1租賃押金11.2保險責(zé)任11.3通知程序12.附件12.1店面平面圖12.2租賃合同附件13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃店面及期限1.1店面位置與面積店面位于_______（具體地址），總面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整。2.2租金支付周期租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理公司職責(zé)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)店面的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、維護(hù)等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金內(nèi)，不再另外收取。3.3物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司提供24小時安保服務(wù)，確保店面的安全；定期進(jìn)行清潔和公共區(qū)域的維護(hù)；對店面的設(shè)施進(jìn)行日常檢查和保養(yǎng)。4.維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的維護(hù)和修理。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店內(nèi)裝修及內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和修理。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照責(zé)任歸屬分別承擔(dān)。出租人承擔(dān)的維修費(fèi)用由出租人支付；承租人承擔(dān)的維修費(fèi)用由承租人支付。5.店面使用及經(jīng)營范圍5.1店面使用范圍承租人僅限于店內(nèi)進(jìn)行_______（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。5.2經(jīng)營范圍限制承租人不得在店內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得經(jīng)營與店面主要業(yè)務(wù)無關(guān)的其他經(jīng)營活動。6.合同變更6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章后生效。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供店面或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或者違反合同約定的經(jīng)營范圍的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.其他條款11.1租賃押金承租人應(yīng)在簽訂合同時一次性支付租賃押金人民幣_______元整。合同到期或者提前解除合同時，如無違約行為，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租人租賃押金。11.2保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買店面的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。11.3通知程序任何一方欲變更聯(lián)系信息或者解除合同時，應(yīng)提前_______天書面通知對方。12.附件12.1店面平面圖本合同附有一份店面平面圖，作為合同的附件，雙方應(yīng)對平面圖的內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。12.2租賃合同附件本合同附有一份租賃合同附件，詳細(xì)列明租賃的店面設(shè)施和物品，雙方應(yīng)對附件的內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。13.雙方簽字13.1出租人簽字_______13.2承租人簽字_______14.合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入合同執(zhí)行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，按照約定的職責(zé)和義務(wù)履行相關(guān)合同義務(wù)。2.第三方介入的條件和程序2.1介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2介入程序甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜書面通知對方，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于使用店面、經(jīng)營業(yè)務(wù)等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付租金、遵守合同約定等。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。4.3第三方與甲乙方劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方根據(jù)本合同應(yīng)對其行為承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額或者根據(jù)第三方提供的擔(dān)保確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。6.第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約行為。6.2第三方違約處理對于第三方的違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定處理。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照本合同約定的程序辦理。7.2第三方退出程序第三方退出合同后，應(yīng)按照本合同約定處理與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。8.2本合同其他條款對第三方具有約束力。9.第三方介入的書面協(xié)議9.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方權(quán)利義務(wù)的書面文件。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方名稱、介入條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。10.第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將介入的第三方信息告知對方。10.2第三方告知義務(wù)第三方應(yīng)在介入合同執(zhí)行過程前，將相關(guān)信息告知甲乙雙方。11.第三方介入后的合同變更11.1合同變更條件第三方介入后，如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容和范圍。12.第三方介入后的合同解除12.1合同解除條件第三方介入后，如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除的原因和日期。13.第三方介入后的爭議解決13.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。14.第三方介入后的合同的生效、修改與解除14.1生效條件第三方介入的合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。14.2修改程序第三方介入的合同的修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖附件描述：詳細(xì)展示店面位置、面積、布局等的平面圖。附件要求：圖示清晰，標(biāo)注明確，尺寸標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃合同附件附件描述：詳細(xì)列明租賃的店面設(shè)施和物品清單。附件要求：清單詳細(xì)，物品名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息明確。3.物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容說明附件描述：詳細(xì)說明物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容，包括安保、清潔、維護(hù)等服務(wù)。附件要求：服務(wù)內(nèi)容具體，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確。4.維修責(zé)任說明附件描述：詳細(xì)說明出租人和承租人的維修責(zé)任劃分。附件要求：責(zé)任劃分清晰，維修項(xiàng)目具體。5.店面使用及經(jīng)營范圍說明附件描述：詳細(xì)說明店面的使用范圍和經(jīng)營范圍限制。附件要求：使用范圍和經(jīng)營范圍具體，限制條件明確。6.第三方介入?yún)f(xié)議附件描述：詳細(xì)說明第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件要求：協(xié)議內(nèi)容具體，權(quán)利義務(wù)明確，責(zé)任限額具體。7.保險說明附件描述：詳細(xì)說明承租人應(yīng)購買的店面保險類型和內(nèi)容。附件要求：保險類型明確，保險責(zé)任具體。8.合同變更、解除、爭議解決等書面協(xié)議附件描述：詳細(xì)說明合同變更、解除、爭議解決的書面協(xié)議內(nèi)容。附件要求：協(xié)議內(nèi)容具體，變更、解除、爭議解決程序明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任違約行為：未按照約定提供店面或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償損失等。示例說明：如果出租人未能在約定時間內(nèi)提供店面，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任違約行為：未按照約定支付租金或者違反合同約定的經(jīng)營范圍。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償損失等。示例說明：如果承租人未能在約定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任違約行為：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償損失等。示例說明：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。全文完。2024年度店面租賃：物業(yè)管理與維修責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃店面及期限1.1店面位置與面積1.2租賃期限第二條物業(yè)管理2.1物業(yè)管理內(nèi)容2.2物業(yè)管理費(fèi)用2.3物業(yè)管理公司資質(zhì)第三條維修責(zé)任3.1維修責(zé)任分配3.2維修項(xiàng)目范圍3.3維修費(fèi)用承擔(dān)第四條維修請求與處理4.1維修請求提出4.2維修處理流程4.3維修期限第五條店面設(shè)施維護(hù)5.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3維護(hù)周期與標(biāo)準(zhǔn)第六條安全管理6.1安全管理制度6.2安全設(shè)施要求6.3安全事故處理第七條保險事宜7.1保險購買7.2保險費(fèi)用承擔(dān)7.3保險理賠流程第八條租金支付與管理8.1租金支付方式8.2租金支付時間8.3租金調(diào)整機(jī)制第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償金額第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件13.3合同的保管與復(fù)制第十四條雙方信息14.1甲方（出租方）信息14.2乙方（承租方）信息14.3見證方信息（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃店面及期限1.1店面位置與面積本合同所述店面位于_______（具體地址），店面總面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條物業(yè)管理2.1物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理包括但不限于：店面清潔、公共區(qū)域維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安保監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月_______元，按季度支付。費(fèi)用包含物業(yè)公司管理費(fèi)、員工工資、維修養(yǎng)護(hù)成本等。2.3物業(yè)管理公司資質(zhì)物業(yè)管理公司應(yīng)具備_______（資質(zhì)等級），具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，并提供資質(zhì)證明文件。第三條維修責(zé)任3.1維修責(zé)任分配店面內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修由乙方負(fù)責(zé)，公共區(qū)域及外部設(shè)施設(shè)備維修由甲方負(fù)責(zé)。3.2維修項(xiàng)目范圍乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目包括但不限于：照明、空調(diào)、電器、門窗、裝飾等。甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目包括但不限于：屋頂、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用由責(zé)任方支付。如需雙方共同承擔(dān)，則按比例支付。第四條維修請求與處理4.1維修請求提出乙方發(fā)現(xiàn)店面設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時向甲方或物業(yè)管理公司提出維修請求。4.2維修處理流程甲方或物業(yè)管理公司在收到維修請求后，應(yīng)在_______小時內(nèi)派員實(shí)地查看，并在_______小時內(nèi)制定維修方案。維修工作應(yīng)在_______小時內(nèi)完成。4.3維修期限甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)在維修請求提出后_______小時內(nèi)完成維修工作。如遇特殊情況，需延長維修期限，應(yīng)提前通知乙方。第五條店面設(shè)施維護(hù)5.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)店面內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用。5.3維護(hù)周期與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期維護(hù)，維護(hù)周期不得超過_______個月。第六條安全管理6.1安全管理制度甲方應(yīng)制定店面安全管理制度，并提供相關(guān)安全培訓(xùn)。6.2安全設(shè)施要求店面應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如滅火器、應(yīng)急燈、疏散指示牌等。6.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即報告甲方或物業(yè)管理公司，并按照甲方要求配合事故處理。第八條租金支付與管理8.1租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______8.2租金支付時間租金每季度支付一次，支付時間為每個季度的前_______日內(nèi)。8.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿_______年，租金上漲_______%；（2）如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前_______個月通知乙方。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前_______個月書面通知甲方；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離店面，并支付相關(guān)違約金。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：不按時支付租金、不履行合同約定的義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。10.3違約賠償金額違約方應(yīng)按照甲方要求支付違約賠償金額，賠償金額為因違約導(dǎo)致的損失金額。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為_______（仲裁委員會名稱）。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______（國家）的法律。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同解除。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方的其他約定如下：（1）甲方應(yīng)保證店面的水電供應(yīng)正常；（2）乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)店面的經(jīng)營秩序。13.2附件本合同附件包括：店面平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付明細(xì)等。13.3合同的保管與復(fù)制雙方各執(zhí)一份合同正本，副本留存各自檔案。第十四條雙方信息14.1甲方（出租方）信息甲方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______14.2乙方（承租方）信息乙方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______14.3見證方信息（如有）見證方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行店面租賃、物業(yè)管理的中介機(jī)構(gòu)；（2）為甲方或乙方提供設(shè)施設(shè)備維修、檢測服務(wù)的維修服務(wù)提供商；（3）本合同涉及的其它利益相關(guān)者。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）甲方或乙方委托第三方進(jìn)行店面租賃、物業(yè)管理、維修服務(wù)等；（2）第三方參與解決合同爭議，如調(diào)解、仲裁等；（3）第三方作為見證方參與合同的簽訂、履行等過程。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方介入時，其責(zé)任由甲方或乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。本合同不構(gòu)成第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議確定。如第三方未與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，則第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為零。3.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方依據(jù)本合同或與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形第三方違約情形包括但不限于：（1）未按照約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按照約定履行義務(wù)。4.2第三方違約處理甲方或乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確約定違約處理方式。如第三方違約，甲方或乙方有權(quán)依據(jù)書面協(xié)議要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益保障措施為保障第三方權(quán)益，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方權(quán)益保障