2024年度二手房買賣合同及其附加服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同及其附加服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶事宜4.3戶口遷移第五條附加服務(wù)內(nèi)容5.1房屋查驗(yàn)5.2房屋裝修5.3家具家電贈送5.4物業(yè)費(fèi)用結(jié)算第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1賣家義務(wù)6.2買家義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的簽署地點(diǎn)和時間11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時間第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋查驗(yàn)報告12.4裝修合同12.5貸款合同第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)（合同開始）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：滬房權(quán)證字號第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2定金支付：買家應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向賣家支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的保證。定金支付后，買家不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：買家應(yīng)于年月日前，向賣家支付首付款人民幣萬元整。首付款支付后，買家不得以任何理由要求退還。3.4貸款事宜：買家如需貸款，應(yīng)自行與銀行辦理貸款手續(xù)。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)，由買家與銀行協(xié)商確定。3.5尾款支付：買家應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，向賣家支付尾款人民幣萬元整。尾款支付后，買家不得以任何理由要求退還。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：雙方約定于年月日，賣方將房屋交付給買方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。4.2過戶事宜：雙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由買家承擔(dān)。4.3戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，將戶口遷出房屋。如賣家逾期不遷出戶口，買家有權(quán)要求賣家支付違約金，違約金金額為人民幣萬元整。第五條附加服務(wù)內(nèi)容5.1房屋查驗(yàn)：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，提供房屋查驗(yàn)報告。如查驗(yàn)報告中存在問題，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2房屋裝修：本合同約定的房屋買賣不包括房屋裝修。如買家需要裝修，可與賣家另行協(xié)商，簽訂裝修合同。5.3家具家電贈送：賣家同意將房屋內(nèi)的家具、家電（詳見附件）贈送給買家。5.4物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：買家應(yīng)承擔(dān)從房屋交付之日起的物業(yè)費(fèi)用。如房屋交付時，已產(chǎn)生物業(yè)費(fèi)用，買家應(yīng)向賣家支付物業(yè)費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1賣家義務(wù)：6.1.1按照本合同約定，將房屋交付給買家。6.1.2保證房屋及附屬設(shè)施符合中國法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。6.1.3按照本合同約定，提供附加服務(wù)。6.2買家義務(wù)：6.2.1按照本合同約定，支付房價款。6.2.2協(xié)助賣家辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.3承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。6.3違約責(zé)任：6.3.1賣家違約：如賣家未能按照本合同約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，賣家應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣萬元整。6.3.2買家違約：如買家未能按照本合同約定支付房價款，買家應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣萬元整。（合同結(jié)束）第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的適用法律10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署地點(diǎn)和時間11.1簽署地點(diǎn)：中華人民共和國上海市浦東新區(qū)。11.2簽署時間：年月日。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋查驗(yàn)報告12.4裝修合同12.5貸款合同第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)：第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：根據(jù)雙方需要，可制作相應(yīng)份數(shù)的副本，但副本不具備同等法律效力。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如涉及到的服務(wù)、手續(xù)等需要第三方介入時，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的方式：第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失和第三方之間的約定確定。16.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)與第三方在書面協(xié)議中明確責(zé)任限額，如未明確，則按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例確定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可與第三方協(xié)商調(diào)整，并在書面協(xié)議中予以明確。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與其他各方：在本合同履行過程中，第三方與甲乙方、中介方、評估方、貸款方等其他各方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系。17.2第三方與其他各方的劃分：第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，與其他各方不得產(chǎn)生利益沖突。如發(fā)生沖突，甲乙方有權(quán)要求第三方予以解決。17.3第三方與其他各方的溝通：第三方應(yīng)主動與其他各方進(jìn)行溝通，確保合同履行順利。如溝通不暢，甲乙方有權(quán)要求第三方予以改進(jìn)。第十八條第三方違約的處理18.1第三方違約：如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約的處理方式：甲乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或要求第三方支付違約金、賠償損失等。18.3第三方違約的索賠：甲乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方違約之日起一定時間內(nèi)，向第三方提出索賠。如超過該時間，甲乙方喪失索賠權(quán)。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：如第三方履行完合同義務(wù)，或甲乙方與第三方解除合同關(guān)系，第三方介入終止。19.2第三方介入的終止方式：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入終止的時間、方式等。19.3第三方介入終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，第三方對甲乙方的義務(wù)履行完畢，但不影響甲乙方的其他權(quán)利。第二十條第三方介入的補(bǔ)充條款20.1補(bǔ)充條款的簽訂：甲乙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充條款，對第三方介入的義務(wù)、責(zé)任進(jìn)行補(bǔ)充和修改。20.2補(bǔ)充條款的生效：補(bǔ)充條款經(jīng)甲乙方與第三方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。20.3補(bǔ)充條款的變更：補(bǔ)充條款可以經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致后變更，并在書面協(xié)議中予以明確。（第三方介入修正信息結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件的原件及復(fù)印件各一份，用以證明雙方的身份信息。附件3：房屋查驗(yàn)報告附件內(nèi)容：房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報告，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。附件4：裝修合同附件內(nèi)容：如買賣雙方約定包含裝修服務(wù)，應(yīng)提供裝修合同，明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件5：貸款合同附件內(nèi)容：如買家需貸款，應(yīng)提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。附件6：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單附件內(nèi)容：物業(yè)公司出具的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單，明確物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算和支付情況。附件7：家具家電贈送清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明贈送的家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照約定時間交付房屋。2.賣家未能保證房屋及附屬設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.買家未能按照約定時間支付房價款。4.買家未能協(xié)助賣家辦理房屋過戶手續(xù)。5.第三方未能按照約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：賣家應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣萬元整。2.買家違約：買家應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣萬元整。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若賣家未能在約定時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣家應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買家。2.若買家未能在約定時間內(nèi)支付房價款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買家應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣家。3.若第三方未能按照約定履行服務(wù)義務(wù)，如中介未能提供合格的房屋查驗(yàn)報告，構(gòu)成違約。根據(jù)與中介簽訂的服務(wù)協(xié)議，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。（其他補(bǔ)充性說明和解釋結(jié)束）全文完。2024年度二手房買賣合同及其附加服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3附加服務(wù)提供方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任第五條附加服務(wù)內(nèi)容5.1房屋裝修服務(wù)5.2家具家電贈送5.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1出賣人履行合同義務(wù)6.2買受人履行合同義務(wù)6.3違約責(zé)任及賠償?shù)谄邨l爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的權(quán)利義務(wù)處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同解釋12.2適用法律第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋維修基金13.3戶口遷移第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋買賣合同復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3附加服務(wù)提供方信息地址：聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（市/縣/區(qū)）街道（號），房屋門牌號為（號）。2.2房屋面積房屋建筑面積為（平方米），套內(nèi)面積為（平方米）。2.3房屋所有權(quán)及使用情況甲方保證其對上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方正常使用和所有權(quán)的合同關(guān)系。房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在任何影響房屋結(jié)構(gòu)的改動。第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格雙方協(xié)商一致，上述房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（元）。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和金額，向甲方支付房屋買賣款。支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。乙方支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（元），支付日期為本合同簽訂之日起（）日內(nèi)。剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（元），乙方應(yīng)于（）日內(nèi)支付完畢。3.3支付憑證甲方在收到房款后，應(yīng)向乙方出具等額的正式收款憑證。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付日期為（）年（）月（）日。交付時，房屋應(yīng)符合本合同第二條所述的基本信息，且甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施正常使用。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條附加服務(wù)內(nèi)容5.1房屋裝修服務(wù)丙方應(yīng)按照乙方提供的裝修方案，對房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（元）。裝修完成后，甲方應(yīng)將房屋按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。5.2家具家電贈送甲方同意將房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電（詳見附件）贈送乙方。贈送的家具家電在交付時應(yīng)保證正常使用。5.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算甲方應(yīng)向乙方說明并結(jié)算自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止的物業(yè)費(fèi)。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1出賣人履行合同義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行房屋交付、過戶等義務(wù)。6.2買受人履行合同義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房款、履行裝修等義務(wù)。6.3違約責(zé)任及賠償雙方同意，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的（百分比）。違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏ㄖ?jīng)對方書面同意后，方可變更合同。8.2合同解除條件雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力或其他不能歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.3合同失效后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止或失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了結(jié)的事務(wù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、結(jié)算費(fèi)用等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露保密信息的后果如任何一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定繼續(xù)履行合同或解除合同。第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，避免不必要的歧義。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。13.2房屋維修基金甲方應(yīng)向乙方說明并結(jié)算自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止的房屋維修基金。13.3戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋買賣合同復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、裝修公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋買賣、過戶手續(xù)辦理、房屋裝修、家具家電贈送等與本合同履行相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇的義務(wù)和責(zé)任2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，選擇合適的第三方完成相關(guān)環(huán)節(jié)的工作。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相應(yīng)的工作，并保證工作的質(zhì)量和效率。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在履行本合同過程中產(chǎn)生的行為負(fù)責(zé)，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同總價的（百分比）。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方在本合同中約定，并按照約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方在本合同中約定，并按照約定履行各自的義務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1變更條件如因第三方原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蛐枰兏?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更程序甲乙雙方應(yīng)將書面變更協(xié)議送交第三方確認(rèn)，第三方確認(rèn)后，變更協(xié)議生效。第六條第三方介入后的爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入而產(chǎn)生的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的（百分比）。7.2第三方違約造成的損失賠償?shù)谌揭蜻`約給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入后的合同解除8.1解除條件如因第三方原因?qū)е卤竞贤荒苈男校滓译p方均有權(quán)解除合同。8.2解除程序甲乙雙方應(yīng)將解除合同的通知送交第三方，自通知送達(dá)第三方之日起，本合同解除。第九條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移9.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移本合同解除或變更后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之轉(zhuǎn)移。9.2轉(zhuǎn)移程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議。第十條第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算10.1結(jié)算條件本合同解除、變更或履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。10.2結(jié)算程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面費(fèi)用結(jié)算協(xié)議。第十一條第三方介入后的保密條款11.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露保密信息的后果如第三方泄露了甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十二條第三方介入后的不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定繼續(xù)履行合同或解除合同。第十三條第三方介入后的適用法律13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條第三方介入后的其他約定14.1房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。14.2房屋維修基金甲方應(yīng)向乙方說明并結(jié)算自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止的房屋維修基金。14.3戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件4：裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算附件5：家具家電贈送清單附件6：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單附件7：房屋維修基金繳納證明附件8：戶口遷移相關(guān)文件附件9：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件10：其他重要文件復(fù)印件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋享有完全的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣