購銷2024年度在建商業(yè)物業(yè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購銷2024年度在建商業(yè)物業(yè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條合同的履行與保證5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3保證事項第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律適用第九條合同的生效、終止與延長9.1生效條件9.2終止條件9.3延長條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條其他條款13.1附加協(xié)議13.2側(cè)寫約定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××公司地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：位于××省××市××區(qū)××路××號，具體位置見附件一。2.2物業(yè)面積：總面積為××××平方米，具體面積見附件二。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于在建狀態(tài)，具體建設(shè)進度和現(xiàn)狀見附件三。第三條購買價格與支付方式3.1購買價格：雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的在建商業(yè)物業(yè)的價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整），具體金額和支付方式見附件四。3.2支付方式：乙方采取分期付款的方式進行支付，具體分期付款的金額和時間見附件四。3.3支付時間表：乙方應(yīng)按照附件四約定的時間表進行支付。第四條交付及驗收4.1交付時間：雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)在本合同簽訂后××個月內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方使用，具體交付時間見附件五。4.2交付條件：甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備正常使用條件。4.3驗收程序：雙方應(yīng)按照附件六約定的程序進行物業(yè)的驗收。第五條合同的履行與保證5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，保證物業(yè)的質(zhì)量和交付時間。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，按時支付購買價款。5.3保證事項：甲方保證物業(yè)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，保證物業(yè)能按時交付并符合約定條件。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，8.3仲裁解決：任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止與延長9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。9.3延長條件：雙方可以在合同到期前，協(xié)商一致延長合同的期限，并簽訂書面延長協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場計劃等。10.2泄露后果：如果泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果：如果不可抗力事件發(fā)生，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理的措施減少損失。合同的履行期限相應(yīng)順延，不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二條合同附件12.1附件清單：見附件七。12.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1附加協(xié)議：雙方可以在需要時簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2側(cè)寫約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并簽訂側(cè)寫約定。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××公司代表人（簽字）：________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××公司代表人（簽字）：________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、融資方、政府部門等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和程序。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于具備相關(guān)資質(zhì)、專業(yè)能力、信譽良好等。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，公正中立，不得利用介入合同的機會謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額詳見附件八。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于超出責(zé)任限額的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方接受甲方的委托，按照甲方的要求履行合同職責(zé)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方接受乙方的委托，按照乙方的要求履行合同職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立的第三方，不代表甲乙任何一方，獨立履行合同職責(zé)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如需要對合同進行變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序：合同變更的程序應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：當(dāng)?shù)谌浇槿牒螅绨l(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，7.3可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場計劃等。8.2泄露后果：如果第三方泄露了保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入后的不可抗力條款9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力后果：如果不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并采取合理的措施減少損失。合同的履行期限相應(yīng)順延，不可抗力事件消失后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條第三方介入后的其他條款10.1附加協(xié)議：甲乙雙方可以在需要時簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2側(cè)寫約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商并簽訂側(cè)寫約定。第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章：第三方（蓋章）：_____________代表人（簽字）：_____________日期：____年__月__日第十二條合同的繼續(xù)履行12.1第三方介入后，本合同的履行應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定進行。12.2甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并按照本合同的約定處理與第三方的關(guān)系。本修正條款與原合同具有同等法律效力，原合同與本修正條款沖突的，以本修正條款為準(zhǔn)。本修正條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置示意圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)清晰標(biāo)注物業(yè)的具體位置，包括周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：物業(yè)面積確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的面積，包括總建筑面積、各樓層面積等。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀報告詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)目前的在建狀態(tài)，包括工程進度、施工單位等。附件四：購買價格及支付方式協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)明確購買價格、支付方式及支付時間表，包括分期付款的具體金額和時間。附件五：交付及驗收程序詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)交付的時間、條件及驗收的程序和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：合同的履行與保證詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方的義務(wù)和保證事項，包括質(zhì)量保證、交付時間等。附件七：合同的變更與解除詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更和解除的條件及程序。附件八：違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任限額。附件九：爭議解決方式確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)明確爭議解決的程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。附件十：保密條款確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)明確保密內(nèi)容的范圍和泄露后果的處理方式。附件十一：不可抗力條款確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)明確不可抗力的定義和不可抗力后果的處理方式。附件十二：第三方介入確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)明確第三方的職責(zé)、義務(wù)及與甲乙雙方的關(guān)系。附件十三：附加協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件用于記錄合同履行過程中雙方達成的額外協(xié)議。附件十四：側(cè)寫約定詳細(xì)要求和說明：此附件用于記錄合同未盡事宜的側(cè)寫約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)。2.甲方未按約定質(zhì)量交付物業(yè)。3.乙方未按約定時間支付購買價款。4.乙方未按約定使用物業(yè)。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付違約金、質(zhì)量不符合約定的修理費用等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)