土地租賃協(xié)議書新

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地租賃協(xié)議書新本合同目錄一覽第一條土地租賃協(xié)議書1.1土地租賃的基本情況1.1.1土地的位置和面積1.1.2土地的用途和性質(zhì)1.1.3土地租賃的期限1.2土地租賃的條件1.2.1租賃方的資格和條件1.2.2租賃方的義務(wù)和責(zé)任1.3土地租賃的價格和支付方式1.3.1土地租賃的價格1.3.2土地租賃的支付方式和時間1.4土地租賃的變更和終止1.4.1土地租賃的變更條件1.4.2土地租賃的終止條件和程序第二條土地使用和保護(hù)2.1租賃方的土地使用權(quán)利和義務(wù)2.1.1租賃方的土地使用權(quán)利2.1.2租賃方的土地使用義務(wù)2.2土地的保護(hù)和維護(hù)2.2.1租賃方對土地的保護(hù)和維護(hù)責(zé)任2.2.2出租方對土地的保護(hù)和維護(hù)責(zé)任第三條土地租賃的變更和解除3.1土地租賃的變更3.1.1變更的條件和程序3.1.2變更的費(fèi)用和責(zé)任3.2土地租賃的解除3.2.1解除的條件和程序3.2.2解除的費(fèi)用和責(zé)任第四條土地租賃的違約責(zé)任4.1租賃方的違約行為4.1.1租賃方的違約行為的認(rèn)定4.1.2租賃方的違約責(zé)任4.2出租方的違約行為4.2.1出租方的違約行為的認(rèn)定4.2.2出租方的違約責(zé)任第五條爭議解決5.1爭議的解決方式5.1.1雙方協(xié)商解決5.1.2提交第三方調(diào)解或仲裁5.1.3法律途徑解決5.2爭議的解決時間和地點(diǎn)第六條合同的生效和終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七條合同的修改和補(bǔ)充7.1合同的修改7.2合同的補(bǔ)充第八條合同的保密條款8.1保密信息的定義和范圍8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的泄露責(zé)任第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.3合同轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用和責(zé)任第十條合同的適用法律和管轄10.1合同的適用法律10.2合同的管轄法院第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時間11.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十二條合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容12.2附件的生效和效力第十三條合同的簽署和生效13.1合同的簽署時間和地點(diǎn)13.2合同的生效日期第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條土地租賃協(xié)議書1.1土地租賃的基本情況1.1.1土地的位置和面積甲方擁有位于____市____區(qū)（縣）____街道____號土地的使用權(quán)，土地面積為____平方米。1.1.2土地的用途和性質(zhì)該土地用途為____，土地性質(zhì)為____。1.1.3土地租賃的期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.2土地租賃的條件1.2.1租賃方的資格和條件乙方須為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個體工商戶，經(jīng)營范圍與該土地用途相符。1.2.2租賃方的義務(wù)和責(zé)任乙方需按照合同約定支付租金，并按照約定合理使用土地，保證土地的完整和安全。1.3土地租賃的價格和支付方式1.3.1土地租賃的價格土地租賃價格為人民幣____元/平方米·年。1.3.2土地租賃的支付方式和時間乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。第二條土地使用和保護(hù)2.1租賃方的土地使用權(quán)利和義務(wù)2.1.1租賃方的土地使用權(quán)利乙方擁有按照合同約定使用土地的權(quán)利。2.1.2租賃方的土地使用義務(wù)乙方需合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地設(shè)施。2.2土地的保護(hù)和維護(hù)2.2.1租賃方對土地的保護(hù)和維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對土地進(jìn)行合理保護(hù)和維護(hù)，確保土地的使用壽命。2.2.2出租方對土地的保護(hù)和維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)對土地進(jìn)行定期保護(hù)和維護(hù)，確保土地的完整和安全。第三條土地租賃的變更和解除3.1土地租賃的變更3.1.1變更的條件和程序如需變更合同，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.1.2變更的費(fèi)用和責(zé)任變更產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2土地租賃的解除3.2.1解除的條件和程序解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。3.2.2解除的費(fèi)用和責(zé)任解除產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條土地租賃的違約責(zé)任4.1租賃方的違約行為4.1.1租賃方的違約行為的認(rèn)定乙方未按照合同約定支付租金或未按照約定使用土地的，視為違約。4.1.2租賃方的違約責(zé)任乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.2出租方的違約行為4.2.1出租方的違約行為的認(rèn)定甲方未按照合同約定提供土地或未按照約定進(jìn)行土地保護(hù)和維護(hù)的，視為違約。4.2.2出租方的違約責(zé)任甲方違約的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1爭議的解決方式5.1.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。5.1.2提交第三方調(diào)解或仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.1.3法律途徑解決任何一方對合同的解釋或履行有異議，均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議的解決時間和地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，解決時間為爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)。第六條合同的生效和終止6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的終止條件合同終止的條件為租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并支付合同約定的違約金（如有）。第八條合同的修改和補(bǔ)充8.1合同的修改任何修改都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。8.2合同的補(bǔ)充任何補(bǔ)充都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。第九條合同的保密條款9.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中交換的且未公開的商務(wù)、技術(shù)和其他信息。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密信息的泄露責(zé)任如任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，須經(jīng)另一方書面同意。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。10.3合同轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用和責(zé)任轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時間任何一方應(yīng)以書面形式通知對方，通知應(yīng)在發(fā)送之日起__日內(nèi)送達(dá)對方。11.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，應(yīng)以書面形式互相告知。第十二條合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容附件名稱：土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同的附件。12.2附件的生效和效力附件自雙方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和生效13.1合同的簽署時間和地點(diǎn)合同簽署時間為____年__月__日，地點(diǎn)為____。13.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)雙方未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同時，除甲乙方之外的其他個人、法人或其他組織參與合同的履行過程，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、協(xié)調(diào)等活動。第十六條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方介入的職責(zé)第三方介入的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。16.2第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)獲得合同約定的報酬，以及在合同履行過程中產(chǎn)生的其他合法權(quán)益。第十七條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任17.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對其履行合同過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或比例進(jìn)行限制。18.2第三方介入的責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，并明確寫在合同條款中。第十九條第三方介入的報酬和支付方式19.1第三方介入的報酬第三方介入的報酬根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。19.2第三方介入的支付方式第三方介入的報酬支付方式應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，可以是預(yù)付、進(jìn)度付款或完成后付款。第二十條第三方介入的終止和解除20.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行，包括但不限于合同履行完畢、第三方介入違約等。20.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)符合合同約定，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第二十一條第三方介入與甲乙方的關(guān)系21.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲乙方的關(guān)系是基于合同關(guān)系而產(chǎn)生的，第三方介入應(yīng)獨(dú)立履行合同，甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性。21.2第三方介入與甲乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、提供虛假信息等。22.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行，包括但不限于違約金、賠償損失等。第二十三條爭議解決23.1第三方介入的爭議解決第三方介入的爭議解決應(yīng)按照本合同第十條的爭議解決方式進(jìn)行。第二十四條合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)符合第十五條至第二十三條的規(guī)定。第二十五條合同的簽署和生效本合同的簽署時間和地點(diǎn)、生效日期等事項(xiàng)應(yīng)符合第十五條至第二十四條的規(guī)定。第二十六條附件本合同的附件應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于第三方介入的資質(zhì)證明、合同約定等。第二十七條其他條款本合同的其他條款應(yīng)符合第十五條至第二十六條的規(guī)定。第二十八條合同的終止和解除本合同的終止和解除應(yīng)符合第十五條至第二十七條的規(guī)定。第二十九條雙方約定的其他條款甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，就第三方介入的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。第三十條雙方未約定的其他事項(xiàng)本合同未約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、商業(yè)慣例和公平原則進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同的附件。附件二：第三方介入資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方介入的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于合同履行過程中的咨詢報告、評估報告、監(jiān)理報告等。附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件五：第三方介入的報酬協(xié)議附件內(nèi)容：雙方就第三方介入的報酬、支付方式等事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。附件六：第三方介入的終止和解除協(xié)議附件內(nèi)容：雙方就第三方介入的終止和解除條件、程序等事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付租金、未按照約定使用土地等。2.第三方介入未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未提供約定的服務(wù)、未按照約定時間完成工作等。3.甲乙雙方未按照合同約定支付第三方介入的報酬。4.第三方介入提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方。違約責(zé)任認(rèn)定