農(nóng)貿(mào)市場租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)貿(mào)市場租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃范圍與標的1.1租賃標的：農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)的攤位或店鋪1.2租賃范圍：農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)的具體位置與面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期：____年__月__日2.2租賃結束日期：____年__月__日第三條租金及支付方式3.1租金金額：____元/月3.2租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一個月租金第四條租賃用途4.1承租人租賃農(nóng)貿(mào)市場的目的僅限于經(jīng)營農(nóng)副產(chǎn)品及相關業(yè)務4.2承租人不得將租賃的攤位或店鋪轉(zhuǎn)租給他人第五條維護與修繕5.1承租人應負責租賃期間的攤位或店鋪的維護與修繕5.2出租人負責市場內(nèi)的公共區(qū)域及設施的維護與修繕第六條保險6.1承租人應購買相應的商業(yè)保險，保障租賃期間的人身與財產(chǎn)安全6.2保險費用由承租人承擔第七條經(jīng)營規(guī)范7.1承租人應遵守市場內(nèi)的經(jīng)營規(guī)范與管理制度7.2承租人不得從事違法經(jīng)營活動第八條市場管理費用8.1承租人應按期支付市場管理費用8.2市場管理費用包括物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等第九條合同的變更與解除9.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意可以變更或解除本合同9.2合同的變更或解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認第十條違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任10.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十三條其他約定13.1雙方在簽訂本合同時，如有其他特殊約定，應以書面形式附在本合同后13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與標的1.2租賃范圍：租賃標的位于農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)的具體位置與面積，具體位置與面積由甲乙雙方在簽訂合同時確認，并載明在本合同附件一《租賃位置及面積明細表》中。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：根據(jù)本合同約定，租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，除非合同提前終止或雙方另有約定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃標的的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃租賃標的僅限于經(jīng)營農(nóng)副產(chǎn)品及相關業(yè)務，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2乙方不得將租賃標的轉(zhuǎn)租給他人，如乙方需轉(zhuǎn)讓或出借租賃標的給第三人使用，應事先取得甲方的書面同意。第五條維護與修繕5.1乙方應負責租賃期間的租賃標的的維護與修繕，確保租賃標的的安全與正常使用。5.2甲方負責市場內(nèi)的公共區(qū)域及設施的維護與修繕，并確保公共區(qū)域及設施的安全與正常使用。第六條保險6.1乙方應購買相應的商業(yè)保險，保障租賃期間的人身與財產(chǎn)安全。保險費用由乙方承擔。6.2乙方應在租賃開始日期前將保險單正本交甲方備案，并在保險到期前辦理續(xù)保手續(xù)。第七條經(jīng)營規(guī)范7.1乙方應遵守市場內(nèi)的經(jīng)營規(guī)范與管理制度，服從甲方的管理與監(jiān)督。7.2乙方不得從事違法經(jīng)營活動，不得在租賃標的內(nèi)進行非法活動，不得損害市場內(nèi)的公共利益。第八條市場管理費用8.1乙方應按期支付市場管理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等。8.2市場管理費用的具體金額及支付方式由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并載明在本合同附件二《市場管理費用明細表》中。第九條合同的變更與解除9.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意可以變更或解除本合同，應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.2合同的變更或解除不得影響乙方已支付的租金及市場管理費用。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方在簽訂本合同時，如有其他特殊約定，應以書面形式附在本合同后，并與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條市場管理費用8.1乙方應按期支付市場管理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等。8.2市場管理費用的具體金額及支付方式由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并載明在本合同附件二《市場管理費用明細表》中。8.3乙方應在每月租金支付時一并支付當月市場管理費用。第九條合同的變更與解除9.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意可以變更或解除本合同，應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.2合同的變更或解除不得影響乙方已支付的租金及市場管理費用。9.3甲乙雙方應在本合同終止或解除后____個工作日內(nèi)，辦理相關移交手續(xù)，并互相確認租賃標的的現(xiàn)狀。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。10.3乙方未按約定時間支付租金或市場管理費用的，甲方有權按逾期金額收取滯納金，并有權要求乙方支付違約金。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方在簽訂本合同時，如有其他特殊約定，應以書面形式附在本合同后，并與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、審計方、評估方等。第二條第三方介入的情形2.1當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應在本合同中明確第三方的職責和權利。2.2第三方介入的情形包括但不限于：資產(chǎn)評估、財務審計、合同監(jiān)管、糾紛調(diào)解等。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在介入過程中的職責，并保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2第三方對其提供的服務或產(chǎn)品承擔責任，并不得侵犯甲乙雙方的合法權益。第四條第三方選擇4.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。4.2甲乙雙方應就第三方的選擇達成一致，并明確第三方的職責和權利。第五條第三方費用5.1第三方提供的服務或產(chǎn)品所需的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。5.2甲乙雙方應在選擇第三方前，就費用的承擔方式達成一致。第六條第三方協(xié)調(diào)6.2甲乙雙方應就與第三方的溝通和協(xié)調(diào)達成一致，并明確協(xié)調(diào)機制。第七條第三方責任限制7.1第三方對其提供的服務或產(chǎn)品承擔責任，但甲乙雙方與第三方的約定中，對第三方的責任限額另有約定的除外。7.2甲乙雙方與第三方就責任限額的約定，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方退出8.1當?shù)谌讲辉俾男衅渎氊煏r，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的退出方式。8.2甲乙雙方應就第三方的退出事宜達成一致，并明確退出后的責任承擔。第九條第三方違約9.1第三方違反其與甲乙雙方之間的約定，應承擔相應的違約責任。9.2第三方違約責任的承擔方式，由甲乙雙方在合同中約定。第十條第三方與甲乙雙方的關系10.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。10.2甲乙雙方應明確第三方與自己的關系，并確保第三方的行為不損害雙方的合法權益。第十一條第三方信息的保密11.1第三方應對其在介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十二條第三方介入的變更12.1當甲乙雙方需要變更第三方時，應按照本合同的約定，進行協(xié)商一致。12.2甲乙雙方應就變更第三方的事宜達成一致，并明確變更后的第三方職責和權利。第十三條第三方介入的終止13.1當?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)實現(xiàn)，或者合同履行完畢后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止第三方介入。13.2甲乙雙方應就第三方終止介入的事宜達成一致，并明確終止后的責任承擔。第十四條第三方介入的書面協(xié)議14.1甲乙雙方與第三方之間的介入事宜，應以書面形式進行約定。14.2書面協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃位置及面積明細表》詳細列出租賃標的的具體位置和面積，以及租賃標的內(nèi)的具體攤位或店鋪編號。附件二：《市場管理費用明細表》詳細列出市場管理費用的各項費用名稱、金額、支付方式等信息。附件三：《第三方服務或產(chǎn)品提供協(xié)議》當合同履行需要第三方介入時，此附件詳細列出甲乙雙方與第三方之間的服務或產(chǎn)品提供協(xié)議，包括服務或產(chǎn)品的內(nèi)容、質(zhì)量要求、費用承擔等信息。附件四：《第三方責任限額協(xié)議》此附件明確甲乙雙方與第三方之間的責任限額約定，包括第三方在其提供的服務或產(chǎn)品中可能產(chǎn)生的違約責任、賠償限額等信息。附件五：《第三方協(xié)調(diào)機制協(xié)議》此附件詳細列出甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)機制，包括協(xié)調(diào)的方式、頻率、責任人等信息。附件六：《第三方退出協(xié)議》此附件明確第三方在不再履行其職責時的退出方式，包括退出的程序、責任承擔等信息。附件七：《第三方違約責任協(xié)議》此附件詳細列出第三方在違反其與甲乙雙方之間的約定時，應承擔的違約責任，包括違約金的計算方式、賠償限額等信息。附件八：《第三方保密協(xié)議》此附件明確第三方在介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息的保密義務，包括保密的內(nèi)容、期限、違約責任等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金或市場管理費用。2.乙方未按約定使用租賃標的，違反租賃用途。3.乙方轉(zhuǎn)租租賃標的給第三方，未經(jīng)甲方書面同意。4.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品，違反服務或產(chǎn)品提供協(xié)議。5.第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求，造成甲方或乙方損失。6.第三方未按約定履行其職責，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.乙方未按約定時間支付租金或市場管理費用的，甲方有權按逾期金額收取滯納金，并有權要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃標的，違反租賃用途的，