商場店鋪鋪位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商場店鋪鋪位租賃合同精選本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.鋪位租賃2.1鋪位位置2.2鋪位面積2.3租賃期限2.4租賃起始日期2.5租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租賃用途4.1承租方經(jīng)營范圍4.2承租方經(jīng)營限制5.維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任6.保險責任6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他條款12.1租賃押金12.2租賃保證金12.3合同的轉(zhuǎn)讓12.4合同的續(xù)簽13.附件13.1鋪位平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3租賃保證金收據(jù)14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：×××商場管理有限公司1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息1.2.1名稱：×××品牌管理有限公司1.2.2地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條鋪位租賃2.1鋪位位置2.1.1商場樓層：××層2.1.2鋪位編號：××××2.2鋪位面積2.2.1鋪位實際使用面積：××平方米2.3租賃期限2.3.1租賃期限自××年××月××日起至××年××月××日止，共計××年。2.4租賃起始日期2.4.1租賃起始日期為××年××月××日。2.5租賃終止日期2.5.1租賃終止日期為××年××月××日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月××元人民幣，共計××元人民幣（大寫：××元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金按月支付，每月的租金應于每月××日前支付。3.3租金支付日期3.3.1租金支付日期為每月××日。3.4租金支付方式3.4.1承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1承租方經(jīng)營范圍4.1.1承租方在本合同約定的鋪位上經(jīng)營服裝零售業(yè)務。4.2承租方經(jīng)營限制4.2.1承租方不得在鋪位內(nèi)進行任何違法經(jīng)營活動，不得擅自改變鋪位用途。第五條維修責任5.1出租方維修責任5.1.1出租方負責對鋪位及商場的公共區(qū)域進行定期維修、保養(yǎng)，確保鋪位及商場設施的正常使用。5.2承租方維修責任5.2.1承租方負責對鋪位內(nèi)部設施進行日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。第六條保險責任6.1承租方保險責任6.1.1承租方應按出租方的要求購買商業(yè)綜合險，并將保險單副本交出租方備案。6.2出租方保險責任6.2.1出租方負責購買并支付商場的火險、水險等必要保險，并將保險單副本交承租方備案。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1任何一方因客觀原因需要變更合同時，應當書面通知對方，并說明變更事項和理由。8.2合同變更程序8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同規(guī)定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按約定提供鋪位或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決地點11.2.1爭議如需訴諸法律解決，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.3爭議解決時效11.3.1雙方在爭議發(fā)生之日起××日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃押金12.1.1承租方應向出租方支付租賃押金，金額為××元人民幣。12.2租賃保證金12.2.1承租方應向出租方支付租賃保證金，金額為××元人民幣。12.3合同的轉(zhuǎn)讓12.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.4合同的續(xù)簽12.4.1合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條附件13.1鋪位平面圖13.1.1鋪位平面圖作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認后附在合同后。13.2租賃押金收據(jù)13.2.1租賃押金收據(jù)作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認后附在合同后。13.3租賃保證金收據(jù)13.3.1租賃保證金收據(jù)作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認后附在合同后。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方代表（簽名）：____________14.1.2日期：××年××月××日14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方代表（簽名）：____________14.2.2日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險方、爭議解決機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、保險購買、爭議解決等，應事先書面通知對方，并說明介入的第三方及理由。第三條第三方選擇及責任3.2甲乙方有義務對選定的第三方進行評估，確保其具備相應的資質(zhì)、能力和信譽。3.3甲乙方應承擔第三方的違約、侵權(quán)等責任，但甲方乙方可向第三方追償。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方在選擇第三方時，應將第三方的詳細信息告知對方，并征得對方的同意。4.2甲乙方與第三方簽訂合同時，應將合同副本提交給對方備案。4.3甲乙方應確保第三方在提供服務過程中，遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。第五條第三方責任限額5.1甲乙方應與第三方明確約定服務范圍、質(zhì)量標準、責任限額等事項。5.2甲乙方應確保第三方服務過程中產(chǎn)生的損害賠償責任不超過其應當承擔的限額。5.3若第三方服務過程中產(chǎn)生的損害賠償責任超過其應當承擔的限額，甲乙方應承擔超額部分的責任。第六條第三方支付及結(jié)算6.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確支付方式、支付金額、支付時間等事項。6.2甲乙方應按約定時間向第三方支付服務費用，并確保支付的金額準確無誤。6.3甲乙方與第三方之間的支付及結(jié)算事項，不影響甲乙方在本合同項下的義務和責任。第七條第三方服務費用的承擔7.1甲乙方應承擔第三方的服務費用，并確保費用的支付符合合同約定。7.2甲乙方在支付第三方服務費用時，應向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證。7.3甲乙方未按約定支付第三方服務費用，導致第三方拒絕提供服務或服務質(zhì)量受到影響，甲方乙方可要求甲乙方承擔違約責任。第八條第三方服務過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督8.1甲乙方應負責協(xié)調(diào)和監(jiān)督第三方服務過程中的各項工作，確保服務的順利進行。8.2甲乙方應定期與第三方溝通，了解服務進展情況，并及時處理可能出現(xiàn)的問題。8.3甲乙方應確保第三方服務過程中的變更、調(diào)整等事項，符合本合同的約定。第九條第三方服務成果的驗收9.1甲乙方應按照本合同的約定，對第三方提供的服務成果進行驗收。9.2甲乙方應在驗收合格后，向第三方支付服務費用。9.3甲乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)第三方服務存在問題，應及時提出整改要求。第十條第三方服務過程中的違約責任10.1第三方在提供服務過程中，違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，應承擔違約責任。10.2甲乙方未履行本合同項下的義務，導致第三方服務受影響的，甲方乙方可要求甲乙方承擔違約責任。第十一條第三方服務過程中的侵權(quán)責任11.1第三方在提供服務過程中，侵犯他人合法權(quán)益的，應承擔侵權(quán)責任。11.2甲乙方應承擔第三方的侵權(quán)責任，但甲方乙方可向第三方追償。第十二條第三方服務過程中的保密義務12.1甲乙方與第三方在服務過程中，可能涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息，各方均負有保密義務。12.2甲乙方與第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十三條第三方服務過程中的溝通協(xié)調(diào)13.2甲乙方與第三方在服務過程中產(chǎn)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。13.3甲乙方與第三方無法通過協(xié)商解決的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十四條第三方服務過程中的記錄和資料保存14.1甲乙方與第三方在服務過程中產(chǎn)生的記錄、資料等，應由甲乙方進行保存。14.2甲乙方應確保記錄第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：鋪位平面圖詳細要求和說明：鋪位平面圖應清晰標注鋪位位置、面積、周邊設施等信息，并由雙方確認后附在合同后。附件2：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：租賃押金收據(jù)應由出租方開具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息，并由雙方確認后附在合同后。附件3：租賃保證金收據(jù)詳細要求和說明：租賃保證金收據(jù)應由出租方開具，注明保證金金額、收款日期、收款人等信息，并由雙方確認后附在合同后。附件4：第三方服務合同詳細要求和說明：第三方服務合同應明確服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等事項，并由雙方確認后附在合同后。附件5：第三方服務費用支付憑證詳細要求和說明：第三方服務費用支付憑證應注明支付金額、支付日期、支付方式等信息，并由雙方確認后附在合同后。附件6：第三方服務成果驗收記錄詳細要求和說明：第三方服務成果驗收記錄應詳細記錄服務成果、驗收日期、驗收人等信息，并由雙方確認后附在合同后。附件7：第三方服務過程中的溝通協(xié)調(diào)記錄詳細要求和說明：第三方服務過程中的溝通協(xié)調(diào)記錄應詳細記錄溝通協(xié)調(diào)的時間、內(nèi)容、參與人等信息，并由雙方確認后附在合同后。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：出租方未按約定提供鋪位或未履行合同義務責任認定：出租方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供鋪位，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應承擔違約責任。違約行為2：出租方未按約定提供維修服務或未保證鋪位設施的正常使用責任認定：出租方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租方未能按約定時間對鋪位設施進行維修，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應承擔違約責任。違約行為3：承租方未按約定支付租金或未履行合同義務責任認定：承租方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，導致出租方無法按時收到租金，承租方應承擔違約責任。違約行為4：承租方未按約定使用鋪位或未遵守合同約定責任認定：承租方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠