寧夏銀川二手房買(mǎi)賣(mài)貸款服務(wù)協(xié)議（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

寧夏銀川二手房買(mǎi)賣(mài)貸款服務(wù)協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買(mǎi)賣(mài)信息提供1.2貸款咨詢(xún)與推薦1.3交易流程協(xié)助1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)指導(dǎo)1.5售后服務(wù)2.服務(wù)對(duì)象2.1買(mǎi)方2.2賣(mài)方2.3貸款機(jī)構(gòu)3.服務(wù)期限3.1協(xié)議簽訂之日起至二手房交易完成之日止4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)支付方式5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)5.3貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)5.4服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密義務(wù)的解除7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.4服務(wù)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同的解釋10.1合同條款的解釋10.2合同的補(bǔ)充與修改11.適用法律11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.合同的生效與失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件13.其他條款13.1雙方確認(rèn)本合同的內(nèi)容真實(shí)有效13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.附錄14.1二手房買(mǎi)賣(mài)合同14.2貸款申請(qǐng)表14.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買(mǎi)賣(mài)信息提供本服務(wù)方承諾，在服務(wù)期間內(nèi)，向買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房買(mǎi)賣(mài)信息，包括但不限于房屋位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等。1.2貸款咨詢(xún)與推薦本服務(wù)方根據(jù)買(mǎi)方的貸款需求，提供專(zhuān)業(yè)的貸款咨詢(xún)意見(jiàn)，并向買(mǎi)方推薦符合條件的貸款機(jī)構(gòu)。1.3交易流程協(xié)助本服務(wù)方協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方完成二手房交易的整個(gè)流程，包括簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理貸款手續(xù)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)指導(dǎo)本服務(wù)方向買(mǎi)方提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保買(mǎi)方合法取得房屋所有權(quán)。1.5售后服務(wù)第二條服務(wù)對(duì)象2.1買(mǎi)方本服務(wù)方提供上述服務(wù)的對(duì)象為購(gòu)買(mǎi)二手房的買(mǎi)方。2.2賣(mài)方本服務(wù)方提供上述服務(wù)的對(duì)象為出售二手房的賣(mài)方。2.3貸款機(jī)構(gòu)本服務(wù)方向買(mǎi)方推薦貸款機(jī)構(gòu)，以便買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)。第三條服務(wù)期限3.1協(xié)議簽訂之日起至二手房交易完成之日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式本服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)根據(jù)交易房屋的總價(jià)計(jì)算，具體費(fèi)率在合同中約定。4.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在二手房交易完成之日起五日內(nèi)，向本服務(wù)方支付服務(wù)費(fèi)。4.3服務(wù)費(fèi)支付方式買(mǎi)方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方應(yīng)向本服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并按照約定配合買(mǎi)方完成交易流程。5.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求本服務(wù)方提供二手房買(mǎi)賣(mài)信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)。買(mǎi)方應(yīng)對(duì)貸款申請(qǐng)的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。5.3貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本服務(wù)方的推薦，向買(mǎi)方提供貸款服務(wù)，并按照約定發(fā)放貸款。5.4服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)本服務(wù)方有權(quán)要求賣(mài)方和買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定提供二手房買(mǎi)賣(mài)貸款服務(wù)。本服務(wù)方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方提供的個(gè)人信息保密，并妥善保管與交易相關(guān)的文件。第六條保密條款6.1保密信息范圍本合同涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方個(gè)人信息、貸款信息、房屋信息等均屬于保密信息。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密義務(wù)的解除保密義務(wù)在下列情況下解除：1）保密信息已成為公開(kāi)信息，且非因違約方原因?qū)е拢?）保密信息依法應(yīng)予公開(kāi)；3）保密信息經(jīng)雙方協(xié)商一致可予以披露。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方如違反本合同的約定，導(dǎo)致交易或買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)方造成的直接損失。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方如違反本合同的約定，導(dǎo)致交易或賣(mài)方遭受損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，并賠償因此給賣(mài)方造成的直接損失。8.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)如違反本合同的約定，導(dǎo)致交易或買(mǎi)方遭受損失的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)方造成的直接損失。8.4服務(wù)方違約責(zé)任服務(wù)方如違反本合同的約定，導(dǎo)致交易或買(mǎi)方、賣(mài)方遭受損失的，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方或賣(mài)方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意按照中華人民共和國(guó)法律，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：1）雙方協(xié)商一致終止；2）合同履行完畢；3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決因合同終止而產(chǎn)生的問(wèn)題。第十一條合同的解釋11.1合同條款的解釋本合同條款如發(fā)生抵觸，以條款順序?yàn)闇?zhǔn)。11.2合同的補(bǔ)充與修改本合同的補(bǔ)充和修改必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條適用法律12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的生效與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同失效條件本合同在下列情況下失效：1）雙方同意解除；2）合同履行完畢；3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十四條其他條款14.1雙方確認(rèn)本合同的內(nèi)容真實(shí)有效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3附錄附錄包括二手房買(mǎi)賣(mài)合同、貸款申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)部門(mén)等。15.2第三方介入是指在二手房買(mǎi)賣(mài)貸款服務(wù)過(guò)程中，除甲乙雙方外，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的情形。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。16.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露相關(guān)信息。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定，如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。17.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.4第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)為限。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不超過(guò)甲乙雙方因第三方服務(wù)而實(shí)際支付的費(fèi)用。18.3本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照第三方與甲乙雙方簽訂的合同確定。19.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，不影響本合同的履行。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條本合同的變更與終止21.1本合同的變更與終止，不影響甲乙雙方與第三方之間簽訂的合同的效力。21.2甲乙雙方與第三方之間簽訂的合同的變更與終止，不影響本合同的效力。第二十二條附則22.1本合同的附件，包括甲乙雙方與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。22.2本合同的修正，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修正協(xié)議。第二十三條合同的生效與失效23.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。23.2本合同在甲乙雙方簽字蓋章后，第三方同意并簽字蓋章時(shí)生效。23.3本合同在甲乙雙方同意解除或合同履行完畢時(shí)失效。第二十四條其他條款24.1甲乙雙方確認(rèn)本合同的內(nèi)容真實(shí)有效。24.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。24.3附錄附錄包括甲乙雙方與第三方簽訂的合同、相關(guān)文件等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：二手房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同，明確了房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為買(mǎi)方填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表，包括了買(mǎi)方的個(gè)人信息、貸款需求、貸款用途等信息。附件三：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為買(mǎi)方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確了貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括了房屋的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的各種文件，如身份證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。附件六：交易流程記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了二手房交易過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括簽約、貸款、過(guò)戶(hù)等。附件七：服務(wù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為買(mǎi)方支付服務(wù)費(fèi)的憑證，包括了支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.買(mǎi)方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或貸款。3.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定發(fā)放貸款或提高貸款利率。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給買(mǎi)方造成的直接損失。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給賣(mài)方造成的直接損失。3.貸款機(jī)構(gòu)違約：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違