商品房買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本精選本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.買(mǎi)賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買(mǎi)受人信息4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶資料7.售后服務(wù)7.1保修期限7.2維修服務(wù)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買(mǎi)受人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理12.合同的附則12.1解釋權(quán)12.2生效條件12.3附件13.其他約定13.1裝修事項(xiàng)13.2物業(yè)服務(wù)14.簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2適用范圍本合同適用于甲方出售房屋給乙方的情況，包括但不限于房屋的交付、價(jià)款支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事項(xiàng)。1.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)____棟____單元____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：____。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等），房屋所有權(quán)人為甲方。3.買(mǎi)賣雙方信息3.1出賣人信息甲方名稱：____甲方地址：____甲方聯(lián)系人：____聯(lián)系方式：____3.2買(mǎi)受人信息乙方名稱：____乙方地址：____乙方聯(lián)系人：____聯(lián)系方式：____4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款時(shí)間（1）一次性付款：在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房?jī)r(jià)；（2）分期付款：按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，在每個(gè)付款期限內(nèi)支付相應(yīng)的房?jī)r(jià)款項(xiàng)；（3）按揭付款：乙方按照銀行批準(zhǔn)的按揭貸款額度和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為：____年____月____日。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋交付時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)物業(yè)證明文件和資料。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。如甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并追究甲方的違約責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。具體過(guò)戶時(shí)間為：____年____月____日。6.2過(guò)戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。6.3過(guò)戶資料雙方應(yīng)提供的過(guò)戶資料包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證件；（3）婚姻狀況證明；（4）戶籍證明；（5）合同約定的其他資料。7.售后服務(wù)7.1保修期限甲方對(duì)房屋的保修期限為自交付之日起____年。7.2維修服務(wù)在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)拒絕承擔(dān)維修責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的____%。8.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的終止11.1終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.2終止后的處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、支付違約金等。12.合同的附則12.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3附件本合同的附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、身份證件、婚姻狀況證明等。13.其他約定13.1裝修事項(xiàng)雙方同意按照本合同約定的交付時(shí)間，將房屋交付給對(duì)方，并按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。13.2物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。14.簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____14.2買(mǎi)受人簽字乙方（買(mǎi)受人）簽字：____14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：____本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.中介方介入16.1中介方定義中介方是指在本合同簽訂過(guò)程中，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣的第三方機(jī)構(gòu)。16.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，依法履行職責(zé)，保證甲方和乙方之間的交易安全、順利進(jìn)行。中介方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3中介費(fèi)用中介方按照雙方約定收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在本合同的附件中予以明確。17.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)定義評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在本合同簽訂過(guò)程中，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值。評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。18.貸款銀行介入18.1貸款銀行定義貸款銀行是指為乙方提供按揭貸款服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。18.2貸款銀行責(zé)任貸款銀行應(yīng)按照約定的貸款金額、利率和還款方式，向乙方提供貸款服務(wù)。貸款銀行未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任。19.物業(yè)服務(wù)公司介入19.1物業(yè)服務(wù)公司定義物業(yè)服務(wù)公司是指為房屋提供物業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。19.2物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)公司未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額。20.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、履行義務(wù)的重要程度、合同約定的義務(wù)等內(nèi)容確定。具體責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。21.第三方違約處理21.1第三方違約第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約處理程序甲方或乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)向第三方提出書(shū)面通知，要求其在合理期限內(nèi)履行義務(wù)或承擔(dān)責(zé)任。如第三方未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)或承擔(dān)責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。22.第三方權(quán)益保護(hù)22.1甲方和乙方應(yīng)依法保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。22.2甲方和乙方在處理與第三方的糾紛時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。23.第三方信息保密23.1甲方和乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露第三方的相關(guān)信息。23.2未經(jīng)第三方同意，甲方和乙方不得向第三方以外的第三方披露第三方的信息。24.第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓24.1第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓定義第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓是指第三方將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。24.2第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件第三方擬轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)取得甲方和乙方的書(shū)面同意。24.3第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓程序第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)與受讓人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知甲方和乙方。25.第三方與甲方乙方的關(guān)系25.1第三方與甲方乙方的關(guān)系定義第三方與甲方乙方的關(guān)系是指第三方在本合同履行過(guò)程中，與甲方乙方之間形成的法律關(guān)系。25.2第三方與甲方乙方的關(guān)系劃分第三方與甲方乙方的關(guān)系劃分如下：（1）中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，應(yīng)由甲方提供并提交給乙方進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。2.身份證件附件說(shuō)明：身份證件是甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂和過(guò)戶手續(xù)時(shí)必須提供的個(gè)人身份證明文件。3.婚姻狀況證明附件說(shuō)明：婚姻狀況證明用于證明甲方和乙方的婚姻狀況，以便進(jìn)行合同簽訂和過(guò)戶手續(xù)。4.戶籍證明附件說(shuō)明：戶籍證明是甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂和過(guò)戶手續(xù)時(shí)必須提供的戶籍信息證明文件。5.合同約定的其他資料附件說(shuō)明：合同約定的其他資料包括但不限于付款憑證、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、裝修合同等，用于證明合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：甲方未按照合同約定交付房屋或未按時(shí)支付房?jī)r(jià)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的____%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的交付時(shí)間交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方需支付違約金。2.乙方違約違約行為：乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)或未按時(shí)接收房屋。責(zé)任