沈陽市房屋租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

沈陽市房屋租賃協(xié)議精選本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人責任6.2承租人責任7.房屋使用規(guī)定7.1房屋內部裝修限制7.2房屋功能限制7.3房屋噪音控制8.維修責任8.1出租人維修責任8.2承租人維修責任9.保險責任9.1出租人保險9.2承租人保險10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3法律途徑13.法律適用13.1合同簽訂地法律13.2合同履行地法律14.其他約定14.1房屋交付時間14.2房屋交付條件14.3附屬設施及用品清單第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置：沈陽市區(qū)街道號，具體門牌號以合同附件為準。1.2房屋面積：總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準。1.3房屋用途：出租人同意承租人將該房屋用作用途，具體用途以合同附件為準。2.租賃雙方2.1出租人信息：姓名/名稱：X，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：X，地址：沈陽市區(qū)街道號，聯(lián)系電話：X。2.2承租人信息：姓名/名稱：X，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：X，地址：沈陽市區(qū)街道號，聯(lián)系電話：X。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期限屆滿前，承租人如需繼續(xù)租賃該房屋，應提前個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第個工作日為租金支付日。戶名：X賬號：X開戶行：X銀行沈陽市分行5.押金5.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2押金退還條件：租賃期限屆滿，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)雙方核實無誤后，出租人在個工作日內退還承租人押金。如因承租人原因導致房屋及附屬設施損壞，出租人有權從押金中扣除相應費用。6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人責任：出租人負責房屋及附屬設施的基本維護與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和使用功能。6.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并按照出租人的要求進行日常維護與保養(yǎng)。如因承租人使用不當導致房屋及附屬設施損壞，承租人應承擔維修費用。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋內部裝修限制：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進行任何形式的內部裝修或改動。7.2房屋功能限制：承租人不得將房屋用于任何非法用途，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。7.3房屋噪音控制：承租人在使用房屋時，應遵守相關法律法規(guī)，確保噪音不超過規(guī)定標準，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。8.維修責任8.1出租人維修責任：出租人負責房屋及附屬設施的基本維護與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和使用功能。出租人應在租賃期內，按照租賃合同約定，對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。8.2承租人維修責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并按照出租人的要求進行日常維護與保養(yǎng)。如因承租人使用不當導致房屋及附屬設施損壞，承租人應承擔維修費用。租賃期間，如房屋及附屬設施出現(xiàn)故障，承租人應及時通知出租人，并按照出租人的指示進行維修。9.保險責任9.1出租人保險：出租人應依法購買并維持房屋及附屬設施的保險，包括但不限于火險、盜竊險等，并將保險單復印件交予承租人留存。9.2承租人保險：承租人應自行購買并維持其個人物品的保險，包括但不限于家具、電器等，并將其保險單復印件交予出租人留存。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更范圍、變更期限等。10.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間、解除后的責任處理等。11.違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。11.2承租人違約責任：承租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。12.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地或者履行地的居民調解委員會申請調解。12.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向租賃合同簽訂地或者履行地的法院提起訴訟。13.法律適用13.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。13.2合同履行地法律：本合同的履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。14.其他約定14.1房屋交付時間：出租人應在本合同簽訂后的個工作日內將房屋及附屬設施交付給承租人。14.2房屋交付條件：房屋交付時，應保證房屋及附屬設施的安全、完好，并符合本合同約定的使用條件。14.3附屬設施及用品清單：詳見附件，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方責任：第三方應按照本合同約定或甲乙雙方的授權，履行相應的義務，并承擔相應責任。2.中介方介入2.1中介方義務：中介方應如實向甲乙雙方傳達租賃意向，并協(xié)助雙方簽訂本合同。中介方在合同簽訂后，應負責協(xié)調甲乙雙方及第三方之間的關系，確保合同的履行。2.2中介方責任：中介方應承擔因其過失導致合同糾紛的責任。如中介方未履行義務，導致甲乙雙方或第三方遭受損失，中介方應承擔相應的賠償責任。3.維修服務方介入3.1維修服務方義務：維修服務方應在接到甲乙雙方的維修請求后，及時提供維修服務，并保證維修質量。3.2維修服務方責任：維修服務方應承擔因維修質量問題導致的損失賠償責任。如維修服務方未按時提供維修服務，導致甲乙雙方或第三方遭受損失，維修服務方應承擔相應的賠償責任。4.保險公司介入4.1保險公司義務：保險公司應按照保險合同的約定，對房屋及附屬設施進行保險，并按照保險條款承擔賠償責任。4.2保險公司責任：保險公司應承擔因保險事故導致的損失賠償責任。如保險公司未履行保險合同約定，導致甲乙雙方或第三方遭受損失，保險公司應承擔相應的賠償責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方的類型、合同約定及法律規(guī)定等因素確定。甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額。5.2第三方責任限額的變更：甲乙雙方如需變更第三方的責任限額，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的關系，應遵循本合同及甲方向第三方發(fā)出的指令或授權。6.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的關系，應遵循本合同及乙方向第三方發(fā)出的指令或授權。6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間的關系，應遵循本合同及甲乙雙方的共同指令或授權。7.第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未履行本合同約定的義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理：甲乙雙方有權根據(jù)本合同及法律規(guī)定，采取相應的措施，包括但不限于索賠、解除合同等。8.第三方權益保護8.1第三方權益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自侵犯第三方的權益。8.2第三方權益維護：如甲乙雙方侵害了第三方的合法權益，第三方有權依法采取措施維護自己的權益。9.第三方介入的額外條款及說明9.1額外條款：甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權利義務。9.2說明：本合同及附加條款的內容，應視為甲乙雙方與第三方之間達成的書面協(xié)議，具有法律約束力。10.爭議解決及法律適用10.1爭議解決：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟。10.2法律適用：本合同及附加條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及附屬設施清單詳細列出房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。2.附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。3.附件三：押金支付證明提供押金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。4.附件四：房屋交付確認書確認房屋交付的時間、條件及雙方簽字。5.附件五：維修服務協(xié)議列出維修服務方的義務、責任及維修質量標準。6.附件六：保險單復印件提供房屋及附屬設施的保險單復印件，確認保險的有效期和內容。7.附件七：第三方授權書列出第三方介入的權限、義務及責任，并由甲乙雙方簽字確認。8.附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供變更協(xié)議的書面文件，確認變更內容。9.附件九：爭議解決協(xié)議提供爭議解決的書面協(xié)議，確認雙方選擇的爭議解決方式。10.附件十：其他重要文件包括甲乙雙方及第三方之間的重要溝通記錄、協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按時交付房屋及附屬設施。未按照約定進行房屋維護與保養(yǎng)。未履行保險責任，導致房屋損失。責任認定標準：出租人應承擔違約金及賠償因此給承租人造成的直接損失。示例說明：如出租人未按時交付房屋，應支付遲延交付的違約金，并賠償承租人因遲延交付導致的額外費用。2.承租人違約行為未按時支付租金。未合理使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞。未履行保險購買義務。