二零二四年度物業(yè)管理公司服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理公司服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2定義與解釋第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間與周期第三條合同期限3.1起始日期3.2終止日期3.3提前終止條件第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)滿(mǎn)意度標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施5.3客戶(hù)投訴處理流程第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)管理公司責(zé)任保險(xiǎn)6.2客戶(hù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)第七條管理與維護(hù)7.1物業(yè)管理公司職責(zé)7.2客戶(hù)職責(zé)7.3共同維護(hù)事項(xiàng)第八條變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改與替換第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2定義與解釋?zhuān)?）甲方：指簽訂本協(xié)議并接受乙方物業(yè)管理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：指簽訂本協(xié)議并提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理公司。（3）物業(yè)：指甲方擁有的，位于_______的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和周邊環(huán)境。（4）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)甲方物業(yè)實(shí)施的安全、環(huán)境、設(shè)施等方面的管理和服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施的維護(hù)等工作。2.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)設(shè)施維護(hù)：確保物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期檢查、保養(yǎng)、維修，及時(shí)排除故障。（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔：定期清理公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔，實(shí)施垃圾分類(lèi)處理。（3）綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)物業(yè)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治，保持綠化環(huán)境的美觀。（4）安全保衛(wèi)：實(shí)施24小時(shí)保安巡邏，確保物業(yè)安全，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故。2.3服務(wù)時(shí)間與周期乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供全天候的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)周期為一年。第三條合同期限3.1起始日期本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，起始日期為_(kāi)___年__月__日。3.2終止日期本協(xié)議有效期為一年，終止日期為_(kāi)___年__月__日。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將在有效期屆滿(mǎn)時(shí)自動(dòng)續(xù)約一年。3.3提前終止條件（1）甲方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方；（2）乙方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），按月支付。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付當(dāng)期的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)滿(mǎn)意度標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲方的合理期望，客戶(hù)滿(mǎn)意度不低于____%。5.2服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施乙方應(yīng)定期收集甲方及物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，針對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行改進(jìn)和提升。5.3客戶(hù)投訴處理流程甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)有任何不滿(mǎn)意之處，可通過(guò)書(shū)面或口頭形式向乙方提出投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在接到投訴后____日內(nèi)解決問(wèn)題。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)管理公司責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元整，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。6.2客戶(hù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，乙方不承擔(dān)甲方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第八條變更與解除8.1合同變更條件（1）本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。（2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。8.2合同解除條件（1）一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議。8.3變更與解除的程序（1）雙方同意變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方同意選擇____市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突解決如本協(xié)議的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。（2）雙方在協(xié)商、簽訂、履行本協(xié)議過(guò)程中形成的所有書(shū)面文件、數(shù)據(jù)、資料等。12.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或終止履行后____年止。12.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真、電話等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲方的送達(dá)地址為：____________________，聯(lián)系方式：_______________；乙方的送達(dá)地址為：____________________，聯(lián)系方式：_______________。第十四條其他條款14.1合同附件本協(xié)議附件包括：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。14.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同修改與替換本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，經(jīng)簽字蓋章后生效。如本協(xié)議的任何部分被視為廢止、無(wú)效或不可執(zhí)行，該部分將被視為可分的，并不影響本協(xié)議其他部分的效力。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方需要，第三方參與并提供相應(yīng)服務(wù)或產(chǎn)品的情況。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方、介入的事項(xiàng)、理由及期限。2.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合本合同的約定，不得違反本合同的任何條款。2.3甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合規(guī)性。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵或不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)甲方或乙方因第三方介入而實(shí)際支付的費(fèi)用。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合本合同的約定，不得違反本合同的任何條款。4.2甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確各自的權(quán)責(zé)，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。4.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合本合同的約定。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間簽訂的合同，為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，第三方介入即告終止。6.2甲方或乙方提前終止第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止的理由和依據(jù)。6.3第三方因違反本合同或與甲方、乙方簽訂的合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方解除第三方介入的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的額外條款7.1甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同中包含本合同約定的第三方責(zé)任限額、賠償責(zé)任等條款。7.2甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同中約定第三方的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。7.3甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同中約定甲方和乙方的監(jiān)督和管理職責(zé)。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前，將本合同及相關(guān)附件提供給第三方。8.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款，特別是第三方責(zé)任、賠償責(zé)任等方面的內(nèi)容。8.3甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合本合同的約定。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及與甲方、乙方簽訂的合同的內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。9.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)10.1甲方和乙方應(yīng)在本合同及與第三方簽訂的合同中，明確約定甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)措施。10.2甲方和乙方應(yīng)在本合同及與第三方簽訂的合同中，明確約定第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。10.3甲方和乙方應(yīng)在本合同及與第三方簽訂的合同中，明確約定甲方和乙方的監(jiān)督和管理職責(zé)。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表本附件詳細(xì)列舉了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、物料成本、維修費(fèi)用等。附件三：第三方服務(wù)提供商名單本附件列出了甲方或乙方可能選擇的第三方服務(wù)提供商，包括中介方、維修方、供應(yīng)商等。附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢測(cè)方法本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方提供服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方如何對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件為乙方購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，作為合同附件附在本合同后。附件六：保密協(xié)議本附件為乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中不得泄露甲方的商業(yè)秘密等信息。附件七：第三方服務(wù)合同范本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照本合同約定提供服務(wù)。2.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定的時(shí)間提供服務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵或不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.第三方違約的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。3.甲方或乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：例如，如果乙方未能按照約定的時(shí)間提供服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因未能提供服務(wù)而給甲方造成的損失，如物業(yè)設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。例如，如果第三方提供的產(chǎn)品存在瑕疵，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，甲方可以要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2定義與解釋第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍與界限第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)品質(zhì)要求4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式與時(shí)間第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)管理公司責(zé)任保險(xiǎn)6.2客戶(hù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)第七條維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)維修責(zé)任7.2保養(yǎng)計(jì)劃與實(shí)施第八條安全管理8.1公共安全措施8.2緊急事件響應(yīng)第九條環(huán)保與節(jié)能9.1環(huán)保措施執(zhí)行9.2節(jié)能管理要求第十條溝通協(xié)調(diào)10.1雙方溝通機(jī)制10.2投訴與糾紛處理第十一條變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序第十二條違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2法律適用第十四條其他條款14.1合同的生效與終止14.2保密條款14.3不可抗力14.4附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2定義與解釋?zhuān)?）甲方：擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。（3）物業(yè)：甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。（4）物業(yè)管理：包括物業(yè)維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理。（3）物業(yè)管理秩序維護(hù)。（4）物業(yè)公共設(shè)施維修。（5）物業(yè)綠化管理。（6）其他約定服務(wù)。2.2服務(wù)范圍與界限乙方服務(wù)范圍涵蓋物業(yè)所有區(qū)域，包括但不限于樓棟、公共通道、綠化區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)等。服務(wù)界限以物業(yè)實(shí)際范圍為準(zhǔn)。第三條服務(wù)期限3.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.2終止日期本協(xié)議有效期屆滿(mǎn)，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則自動(dòng)終止。提前終止需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)品質(zhì)要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)運(yùn)行安全、環(huán)境整潔、秩序良好。4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方對(duì)甲方提出的服務(wù)需求應(yīng)在約定的響應(yīng)時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)，緊急情況下的響應(yīng)時(shí)間不得超過(guò)2小時(shí)。第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)。（2）維修保養(yǎng)成本。（3）清潔衛(wèi)生費(fèi)用。（4）安全保衛(wèi)費(fèi)用。（5）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。（6）其他服務(wù)費(fèi)用。5.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月____日前。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)管理公司責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)依法購(gòu)買(mǎi)并持續(xù)有效承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域及人員傷亡等。6.2客戶(hù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并有效維護(hù)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障物業(yè)不受損失。如甲方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，乙方在物業(yè)管理過(guò)程中導(dǎo)致物業(yè)損失的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條維修與保養(yǎng)8.1物業(yè)維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。維修范圍包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及甲方專(zhuān)用部位、專(zhuān)用設(shè)施設(shè)備。8.2保養(yǎng)計(jì)劃與實(shí)施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)保養(yǎng)計(jì)劃，并于每年年初提交給甲方審批。保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)費(fèi)用等。乙方按照approved的保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施保養(yǎng)工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告保養(yǎng)情況。第九條安全管理9.1公共安全措施乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的安全管理工作，包括但不限于門(mén)禁系統(tǒng)的維護(hù)、公共區(qū)域監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行、消防設(shè)施的檢查等。9.2緊急事件響應(yīng)乙方應(yīng)制定緊急事件響應(yīng)預(yù)案，并建立應(yīng)急小組。如發(fā)生緊急事件，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)響應(yīng)預(yù)案，采取必要措施，并及時(shí)通知甲方。第十條環(huán)保與節(jié)能10.1環(huán)保措施執(zhí)行乙方在物業(yè)管理過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，確保物業(yè)運(yùn)行過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響降至最低。10.2節(jié)能管理要求乙方應(yīng)采取合理措施，提高能源使用效率，降低能源消耗。如：定期檢查物業(yè)設(shè)備運(yùn)行情況，優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行模式，推廣節(jié)能設(shè)備等。第十一條變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面簽署，并提前____個(gè)月通知對(duì)方。解除原因包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為界定違約行為包括但不限于乙方未能按照約定提供服務(wù)、未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體責(zé)任承擔(dān)方式按照雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2法律適用本合同適用____國(guó)法律。第十四條其他條款14.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同有效期屆滿(mǎn)，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則自動(dòng)終止。14.2保密條款雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.4附件清單本合同附件包括：（1）物業(yè)基本情況說(shuō)明；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）保險(xiǎn)證書(shū)復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方概念界定（1）提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持的單位或個(gè)人；（2）提供物業(yè)銷(xiāo)售、租賃服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）提供物業(yè)相關(guān)維修、保養(yǎng)服務(wù)的單位或個(gè)人；（4）其他甲乙方書(shū)面同意的參與方。16.第三方介入的附加條款當(dāng)本合同履行過(guò)程中涉及第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，并在本合同中予以書(shū)面確認(rèn)。第三方介入的具體情形包括但不限于：（1）第三方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作；（2）第三方提供物業(yè)相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)；（3）第三方參與物業(yè)相關(guān)的交易活動(dòng)。17.第三方責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，如未能按照約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方依法應(yīng)承擔(dān)的稅收、費(fèi)用等，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系19.第三方介入的告知義務(wù)甲乙方在涉及第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ郊皶r(shí)告知第三方的情況，包括但不限于第三方的名稱(chēng)、資質(zhì)、義務(wù)等。未及時(shí)告知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。20.第三方退出的處理第三方在本合同履行過(guò)程中退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。如因第三方退出導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。21.第三方違約的處理第三方違約時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方可以依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，向第三方追究違約責(zé)任。22.第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第三方在本合同履行過(guò)程中，不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人。如第三方確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)取得甲乙方的書(shū)面同意；未經(jīng)甲乙方同意的轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑹o(wú)效。23.第三方與甲乙方之間的合同第三方與甲乙方之間的具體合同，應(yīng)為本合同的附件。附件合同與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的合同修改甲乙方與第三方在履行過(guò)程中，如需修改附件合同，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)甲乙方同意。修改內(nèi)容與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)。25.第三方介入的告知義務(wù)甲乙方在涉及第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ郊皶r(shí)告知第三方的情況，包括但不限于第三方的名稱(chēng)、資質(zhì)、義務(wù)等。未及時(shí)告知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。26.第三方退出的處理第三方在本合同履行過(guò)程中退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。如因第三方退出導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。27.第三方違約的處理第三方違約時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方可以依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，向第三方追究違約責(zé)任。28.第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第三方在本合同履行過(guò)程中，不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人。如第三方確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)取得甲乙方的書(shū)面同意；未經(jīng)甲乙方同意的轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑹o(wú)效。29.第三方與甲乙方之間的合同第三方與甲乙方之間的具體合同，應(yīng)為本合同的附件。附件合同與本合同具有同等法律效力。30.第三方介入的合同修改甲乙方與第三方在履行過(guò)程中，如需修改附件合同，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)甲乙方同意。修改內(nèi)容與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明詳細(xì)描述物業(yè)的名稱(chēng)、位置、面積、設(shè)施等基本情況。附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、維修保養(yǎng)成本、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、安全保衛(wèi)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。附件三：保險(xiǎn)證書(shū)復(fù)印件提供乙方購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)證書(shū)的復(fù)印件。附件四：第三方服務(wù)合同清單詳細(xì)列出所有第三方服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件五：物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出物業(yè)維修保養(yǎng)的計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、費(fèi)用等。附件六：安全管理制度詳細(xì)列出物業(yè)安全管理的相關(guān)制度，包括應(yīng)急預(yù)案、門(mén)禁系統(tǒng)管理、消防安全管理等。附件七：環(huán)保與節(jié)能措施詳細(xì)列出乙方執(zhí)行的環(huán)保與節(jié)能措施，包括廢物處理、節(jié)能設(shè)備使用等。附件八：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)描述甲方與乙方、第三方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，包括定期會(huì)議、報(bào)告制度等。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出所有可能的違約行為以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑，包括仲裁、訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)或未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.甲方未按照約定提供物業(yè)相關(guān)資料。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.違約方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未能按照約定提供服務(wù)或未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如賠償甲方損失、支付違約金等。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與范圍1.1甲方名稱(chēng)與代表1.2乙方名稱(chēng)與代表1.3協(xié)議適用范圍第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間與周期2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條物業(yè)使用與管理4.1甲方使用物業(yè)的規(guī)定4.2乙方對(duì)物業(yè)的管理權(quán)4.3禁止行為與責(zé)任第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修范圍5.2維修時(shí)間與方式5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)6.2保險(xiǎn)理賠程序6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3法律適用第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密責(zé)任與期限10.3泄密處理方式第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式11.3通知生效時(shí)間第十二條合同的生效、修訂與附件12.1合同生效條件12.2合同修訂程序12.3合同附件清單第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾13.3第三方權(quán)益保障第十四條完整協(xié)議14.1確認(rèn)協(xié)議完整性14.2取代先前協(xié)議14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與范圍1.1甲方名稱(chēng)與代表1.2乙方名稱(chēng)與代表1.3協(xié)議適用范圍第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、安全保障、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、物業(yè)維修等。2.2服務(wù)時(shí)間與周期乙方應(yīng)按照甲方要求，提供全天候的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)周期為“×××”年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計(jì)算。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提出的合理要求。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式本協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用為人民幣“×××”元整（大寫(xiě)：“人民幣×××元整”），包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后“×××”個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方提供的費(fèi)用明細(xì)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，乙方可根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第四條物業(yè)使用與管理4.1甲方使用物業(yè)的規(guī)定甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和本協(xié)議的約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)安全和公共利益。4.2乙方對(duì)物業(yè)的管理權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)甲方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保物業(yè)的安全和公共秩序。4.3禁止行為與責(zé)任甲方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害乙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、公共通道等。5.2維修時(shí)間與方式乙方應(yīng)在接到維修通知后的“×××”小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，并根據(jù)實(shí)際情況采取維修措施。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用包含在服務(wù)費(fèi)用內(nèi)。6.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款和程序進(jìn)行理賠。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包含在服務(wù)費(fèi)用內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照違約程度收取違約金，違約金計(jì)算方式為：“×××”元/天。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度收取違約金，違約金計(jì)算方式為：“×××”元/天。8.3違約賠償方式除按照本協(xié)議約定收取違約金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意將本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交“×××”仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。9.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密責(zé)任與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3泄密處理方式如發(fā)生泄密事件，泄密方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并按照實(shí)際損失向守密方支付賠償金。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、快遞或直接送達(dá)等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲方的送達(dá)地址為：“×××”，聯(lián)系方式：“×××”；乙方的送達(dá)地址為：“×××”，聯(lián)系方式：“×××”。11.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址之日起“×××”小時(shí)內(nèi)生效。第十二條合同的生效、修訂與附件12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修訂程序本協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同附件清單本協(xié)議附件包括：“×××”等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求甲方對(duì)物業(yè)管理有特殊要求的，應(yīng)在協(xié)議簽訂前向乙方提出，并由雙方協(xié)商確定。13.2乙方特殊承諾乙方承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)，按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。13.3第三方權(quán)益保障本協(xié)議的簽訂和履行，不得損害第三方合法權(quán)益。如涉及第三方權(quán)益的，甲方應(yīng)予以協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。第十四條完整協(xié)議14.1確認(rèn)協(xié)議完整性本協(xié)議及附件共一式“×××”份，雙方各執(zhí)“×××”份，具有同等法律效力。14.2取代先前協(xié)議本協(xié)議取代先前所有的書(shū)面或口頭協(xié)議，成為雙方之間關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)的唯一有效協(xié)議。14.3雙方簽字蓋章本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效，自在甲乙雙方之間產(chǎn)生法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱(chēng)“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)但未直接簽署本協(xié)議的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：物業(yè)評(píng)估、維修服務(wù)、保險(xiǎn)理賠、政府監(jiān)管等。2.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本協(xié)議另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的“×××”倍。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其提供的服務(wù)或行為不代表甲方的意愿或指示。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其提供的服務(wù)或行為不代表乙方的意愿或指示。4.3第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。第五條甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更情形6.2終止情形第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方未按照約定提供服務(wù)或行為不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2甲方和乙方的違約處理如甲方和乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意將本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交“×××”仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。8.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密信息范圍雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。9.2保密責(zé)任與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3泄密處理方式如發(fā)生泄密