農(nóng)村土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及土地基本情況1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3土地位置、面積及用途第二條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方承包經(jīng)營(yíng)權(quán)取得情況2.2土地使用權(quán)證及權(quán)屬證明2.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性第三條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式及期限3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)第四條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)4.3土地交付及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移第五條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和終止5.1合同變更條件及程序5.2合同終止條件及后果5.3土地及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)恢復(fù)原狀第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任6.3違約賠償金額及方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件及后果第九條保密條款9.1保密信息范圍及期限9.2違約泄露保密信息的責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難10.3不可抗力后果的處理第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同其他相關(guān)文件第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的分割12.3合同的補(bǔ)充第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署日期及地點(diǎn)13.2合同備案程序及期限第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)14.2各份合同的傳遞及保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及土地基本情況1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3土地位置、面積及用途轉(zhuǎn)讓方擁有位于__________省__________市（縣）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)/集體土地使用證號(hào)為_(kāi)_________，土地面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___。該土地四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。第二條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方承包經(jīng)營(yíng)權(quán)取得情況轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)上述土地?fù)碛型暾?、無(wú)爭(zhēng)議的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，且該權(quán)利未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保。2.2土地使用權(quán)證及權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出示土地使用權(quán)證/集體土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性、合法性。2.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等。第三條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式及期限轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以____方式轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），受讓方通過(guò)____方式分____期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地的現(xiàn)狀，確保土地能夠按照約定的用途使用。在合同有效期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方不得干涉受讓方對(duì)土地的使用和管理。4.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。受讓方應(yīng)妥善使用土地，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赝恋毓芾碚?，不得擅自改變土地用途?.3土地交付及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地交付給受讓方，并辦理承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。自承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起，受讓方享有完整的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。第五條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和終止5.1合同變更條件及程序任何一方如要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止條件及后果（1）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止后，受讓方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照合同約定歸還土地。5.3土地及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)恢復(fù)原狀合同終止后，受讓方應(yīng)將土地及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸還轉(zhuǎn)讓方，并保證土地的現(xiàn)狀不受損害。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2受讓方違約責(zé)任受讓方如違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)按照對(duì)方遭受的實(shí)際損失金額支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更程序任何一方如要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除條件及后果（1）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除后，受讓方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照合同約定歸還土地。第九條保密條款9.1保密信息范圍及期限雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息的保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，期限為5年。9.2違約泄露保密信息的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力后果的處理雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難的處理方案，包括部分履行、延期履行或解除合同等。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括：土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，由轉(zhuǎn)讓方提供。11.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同其他相關(guān)文件其他與承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、合同草案等。第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的分割合同的任何部分均不可分割，合同的整體效力不受影響。12.3合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市（縣）____地點(diǎn)簽署。13.2合同備案程序及期限雙方應(yīng)在合同簽署后30天內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)土地管理部門(mén)備案。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。正本具有法律效力，副本用于備案。14.2各份合同的傳遞及保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同正本和副本，并確保合同的傳遞安全、及時(shí)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供土地交易信息、咨詢(xún)服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行監(jiān)督管理。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，誠(chéng)實(shí)守信，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。如因第三方原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的報(bào)酬及支付3.1報(bào)酬確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入服務(wù)的報(bào)酬，并在合同中明確報(bào)酬金額及支付方式。3.2支付方式報(bào)酬支付方式應(yīng)在本合同中約定，包括但不限于一次性支付、分期支付等。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合4.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息、文件和便利條件。4.2第三方的工作程序第三方應(yīng)按照合同約定的工作程序進(jìn)行，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第五條第三方介入的終止5.1終止條件本合同第三方介入終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.2終止后果第三方介入終止后，第三方應(yīng)將工作成果交付甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。6.2責(zé)任限額確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。責(zé)任限額可按照第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為。如第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙方可就超出部分向第三方追償。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約行為第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約處理程序甲乙方向第三方提出違約索賠時(shí)，第三方應(yīng)在接到索賠通知后30天內(nèi)予以答復(fù)。如第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，也可以依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁，或者向合同約定的法院提起訴訟。適用法律為合同約定的法律。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用承擔(dān)方式在合同中約定。第九條合同的修改及補(bǔ)充9.1合同修改本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的解除甲乙雙方如協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的效力本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，合同效力受法律保護(hù)。第十二條合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同其他相關(guān)文件附件三：土地評(píng)估報(bào)告附件四：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算書(shū)附件五：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓付款計(jì)劃表附件六：土地交付及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移確認(rèn)書(shū)附件七：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更協(xié)議附件八：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止協(xié)議附件九：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除協(xié)議附件十：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛解決申請(qǐng)書(shū)附件十一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決裁決書(shū)附件十二：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)附件十三：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第三方介入服務(wù)協(xié)議附件十四：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第三方介入服務(wù)終止協(xié)議附件十五：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第三方介入服務(wù)糾紛解決申請(qǐng)書(shū)附件十六：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第三方介入服務(wù)爭(zhēng)議解決裁決書(shū)附件十七：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第三方介入服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定：如果轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定的時(shí)間交付土地，視為違約。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方因此遭受的損失等。違約行為二：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：如果受讓方未能按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。根據(jù)合同約定，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失等。違約行為三：轉(zhuǎn)讓方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：如果轉(zhuǎn)讓方