2024年度二手房買賣合同：含有按揭、全款等支付方式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同：含有按揭、全款等支付方式1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3按揭貸款銀行1.4全款支付方式第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總售價(jià)3.2定金支付3.3首付款支付3.4按揭貸款支付3.5全款支付3.6支付時(shí)間及方式第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問(wèn)題的解決方式5.3保修期限第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條雙方的其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)10.3戶口遷移第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4按揭貸款合同復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同生效日期第十四條其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有房屋所有權(quán)，并將該房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指依法購(gòu)買出賣人出售的房屋的自然人、法人或其他組織。1.3按揭貸款銀行按揭貸款銀行是指為買受人提供按揭貸款服務(wù)的銀行。1.4全款支付方式全款支付方式是指買受人一次性支付全部房款的支付方式。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)是該房屋的法律身份證明，是買賣雙方進(jìn)行交易的依據(jù)。2.2房屋坐落位置房屋坐落位置是指房屋的具體地址，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.3房屋面積房屋面積是指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.4房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途是指房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀是指房屋的裝修情況、使用狀況等。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總售價(jià)房屋總售價(jià)是指出賣人出售房屋所要求的價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2定金支付買受人應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金，定金金額為房屋總售價(jià)的百分之十。3.3首付款支付買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付首付款，首付款金額不得低于房屋總售價(jià)的百分之三十。3.4按揭貸款支付買受人選擇按揭貸款支付方式的，應(yīng)與按揭貸款銀行簽訂按揭貸款合同，并按照約定的時(shí)間和金額支付貸款本息。3.5全款支付買受人選擇全款支付方式的，應(yīng)一次性支付房屋總售價(jià)。3.6支付時(shí)間及方式買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給買受人。4.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合約定的交付條件，如房屋權(quán)屬清晰、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題等。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.4過(guò)戶時(shí)間買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問(wèn)題的解決方式如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)按照約定的方式向出賣人提出維修、更換或者賠償?shù)纫蟆?.3保修期限出賣人應(yīng)對(duì)房屋的裝修及設(shè)施提供一定的保修期限，具體期限由雙方協(xié)商確定。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更的條件由雙方協(xié)商確定。6.2合同解除條件合同解除的條件由雙方協(xié)商確定。6.3變更和解除的程序合同變更或解除的程序由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院雙方約定合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件由雙方協(xié)商確定。9.3合同解除條件合同解除的條件由雙方協(xié)商確定。第十條雙方的其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由出賣人承擔(dān)。10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.3戶口遷移出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2出賣人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含出賣人身份證明復(fù)印件。11.3買受人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買受人身份證明復(fù)印件。11.4按揭貸款合同復(fù)印件如買受人選擇按揭貸款支付方式，本合同附件中包含按揭貸款合同復(fù)印件。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字出賣人應(yīng)在合同下方簽字（或蓋章）。12.2買受人簽字買受人應(yīng)在合同下方簽字（或蓋章）。12.3見(jiàn)證人簽字如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在合同下方簽字（或蓋章）。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。1.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙方及彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方提供的服務(wù)合同為準(zhǔn)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方責(zé)任限定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用支付的違約責(zé)任如甲乙方未按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更和解除4.1服務(wù)內(nèi)容變更如甲乙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。4.2服務(wù)內(nèi)容解除如甲乙方需解除第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。4.3變更和解除的程序甲乙方與第三方簽訂的變更協(xié)議和解除協(xié)議，應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約行為第三方如未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。5.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式由甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院雙方約定合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。第七條合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件本合同自甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同生效之日起生效。7.2合同終止條件合同終止的條件由甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定。7.3合同解除條件合同解除的條件由甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定。第八條雙方的其他約定8.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2信息保密甲乙方與第三方應(yīng)相互保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第九條簽字蓋章9.1甲乙方簽字甲乙方應(yīng)在合同下方簽字（或蓋章）。9.2第三方簽字第三方應(yīng)在合同下方簽字（或蓋章）。9.3見(jiàn)證人簽字如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在合同下方簽字（或蓋章）。第十條合同生效日期本合同自甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同生效之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明出賣人擁有房屋所有權(quán)。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交出賣人身份證件的原件及復(fù)印件，用于證明出賣人的身份。附件3：買受人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交買受人身份證件的原件及復(fù)印件，用于證明買受人的身份。附件4：按揭貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：如買受人選擇按揭貸款支付方式，本附件應(yīng)提交與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同的原件及復(fù)印件。附件5：房屋買賣合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交房屋買賣合同的原件及復(fù)印件，用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交物業(yè)服務(wù)合同的原件及復(fù)印件，用于證明甲乙雙方與物業(yè)公司的服務(wù)關(guān)系。附件7：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證的原件及復(fù)印件，用于證明買受人已支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。附件8：房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交房屋交付確認(rèn)書(shū)的原件及復(fù)印件，用于證明房屋已按照約定交付。附件9：質(zhì)量問(wèn)題維修記錄復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交質(zhì)量問(wèn)題維修記錄的原件及復(fù)印件，用于記錄房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修情況。附件10：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的原件及復(fù)印件，用于補(bǔ)充本合同未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：出賣人約定在2024年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間超過(guò)該日期。2.買受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付的金額不符合約定。示例：買受人約定在2024年6月30日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間超過(guò)該日期。3.按揭貸款銀行未按照約定時(shí)間審批貸款，或批準(zhǔn)的貸款額度不符合約定。示例：按揭貸款銀行約定在2024年6月30日前審批貸款，但實(shí)際審批時(shí)間超過(guò)該日期。4.第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：中介方約定在2024年6月30日前協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間超過(guò)該日期。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金應(yīng)按照合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，如無(wú)約定，可參照同期銀行貸款利率進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方均存在違約行為的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為導(dǎo)致合同解除的，解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同：含有按揭、全款等支付方式2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條支付方式4.1按揭支付方式4.1.1貸款申請(qǐng)4.1.2貸款審批4.1.3貸款發(fā)放4.2全款支付方式4.2.1買方支付房款4.2.2賣方提供房屋鑰匙第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2房屋登記第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2過(guò)戶稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)第十二條雙方簽字第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2貸款合同附件13.3其他相關(guān)文件附件第十四條合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X住址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X住址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X房屋所有權(quán)證號(hào)：X房屋土地使用權(quán)證號(hào)：X2.2房屋權(quán)屬證明賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交總價(jià)為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將首付款X元整支付至賣方指定的銀行賬戶。買方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，將剩余房款X元整支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條支付方式4.1按揭支付方式4.1.1貸款申請(qǐng)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。買方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)證明材料，并協(xié)助貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。4.1.2貸款審批貸款銀行應(yīng)在收到完整申請(qǐng)材料之日起X日內(nèi)完成貸款審批。若貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，買方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，采用其他支付方式支付房款。4.1.3貸款發(fā)放貸款銀行應(yīng)在貸款審批通過(guò)后X日內(nèi)，將貸款資金劃撥至賣方指定的銀行賬戶。4.2全款支付方式4.2.1買方支付房款買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋成交總價(jià)支付至賣方指定的銀行賬戶。4.2.2賣方提供房屋鑰匙賣方應(yīng)在收到房款全款后X日內(nèi)，向買方交付房屋鑰匙及相關(guān)證件。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給買方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)完成過(guò)戶登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件交予買方。第六條過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。6.2房屋登記買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理房屋登記手續(xù)。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理登記手續(xù)，并提供必要的證明材料。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)比例，以稅務(wù)部門實(shí)際征收為準(zhǔn)。7.2過(guò)戶稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約若賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的%。賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向買方支付延遲交付違約金，違約金金額為每日房屋成交價(jià)格的%。8.2買方違約若買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的%。買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向賣方支付延遲支付違約金，違約金金額為每日房款的%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心或其他調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同的理解和履行，除本合同條款外，未涉及的其他事項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條雙方簽字本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房產(chǎn)證13.2貸款合同附件貸款銀行提供的貸款合同及相關(guān)文件13.3其他相關(guān)文件附件房屋過(guò)戶登記證明稅費(fèi)支付憑證第十四條合同的保管14.1合同正本保管本合同正本由買方保管，副本由賣方保管。14.2合同副本分發(fā)合同副本應(yīng)分發(fā)給雙方指定的聯(lián)系人，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)部門、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等與房屋買賣交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括房屋買賣合同的簽訂、房款支付、過(guò)戶登記、貸款申請(qǐng)等與房屋買賣交易相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方在房屋買賣交易過(guò)程中，應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙方造成的損失。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。若合同中未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)對(duì)其過(guò)錯(cuò)行為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的確定第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。3.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于第三方服務(wù)合同而產(chǎn)生的服務(wù)提供關(guān)系。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并履行相關(guān)義務(wù)。甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方未能按約定履行合同的后果若第三方未能按約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行的，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題。若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任。第六條第三方變更6.1第三方變更的條件6.2第三方變更的程序甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，與新的第三方簽訂服務(wù)合同，并按照本合同約定的時(shí)間和方式，向新的第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方責(zé)任免除7.1第三方責(zé)任免除的條件第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方責(zé)任免除的程序第三方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后，及時(shí)通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決第三方介入后的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心或其他調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條附加條款9.1雙方對(duì)本合同的理解和履行，除本合同條款外，未涉及的其他事項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。第十條雙方簽字本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同