2024年度高檔住宅區(qū)消防設施維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高檔住宅區(qū)消防設施維護合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同適用范圍第二條維護內(nèi)容與標準2.1維護項目2.2維護標準2.3維護周期第三條維護費用3.1費用計算3.2費用支付3.3費用調(diào)整第四條維護人員與培訓4.1維護人員配備4.2培訓內(nèi)容4.3培訓時間與地點第五條故障處理與維修5.1故障報修5.2維修響應時間5.3維修質(zhì)量保證第六條保險與責任6.1保險責任6.2第三方責任6.3甲方損失賠償?shù)谄邨l監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督方式7.2考核指標7.3考核結(jié)果應用第八條保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3知識產(chǎn)權(quán)保護第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3適用法律第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約程序第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方服務承諾13.3雙方的其他約定第十四條附件14.1維護計劃表14.2費用明細表14.3培訓計劃表14.4故障處理流程圖14.5保險單據(jù)第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址甲方全稱為“高檔住宅區(qū)業(yè)主委員會”，地址為“高檔住宅區(qū)物業(yè)管理辦公室”。1.2乙方名稱與地址乙方全稱為“消防設施維護有限公司”，地址為“市區(qū)街道號”。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方高檔住宅區(qū)的消防設施維護工作，包括但不僅限于消防泵房、消防器材、消防報警系統(tǒng)等設施的日常巡檢、保養(yǎng)、維修和緊急故障處理等工作。第二條維護內(nèi)容與標準2.1維護項目乙方應按照甲方提供的維護計劃，對消防設施進行定期巡檢、保養(yǎng)和維修，確保消防設施的正常運行。具體維護項目包括但不限于：消防泵房設備、消防器材、消防報警系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等。2.2維護標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行維護，確保消防設施的安全性和可靠性。維護過程中應嚴格遵守操作規(guī)程，防止事故的發(fā)生。2.3維護周期乙方應根據(jù)消防設施的實際情況和甲方需求，制定合理的維護周期。一般設施的維護周期不超過三個月，重要設施的維護周期不超過一個月。第三條維護費用3.1費用計算本合同的維護費用按照實際工作量和單價進行計算。工作量和單價由雙方在合同簽訂前共同確定，并以附件形式附在合同后。3.2費用支付甲方應在每月的第一個工作日，向乙方支付上個月的維護費用。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬號及戶名詳見附件。3.3費用調(diào)整合同執(zhí)行期間，如遇市場價格變動或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整單價。調(diào)整需以書面形式確認，并附在合同后。第四條維護人員與培訓4.1維護人員配備乙方應配備足夠的專業(yè)維護人員，負責消防設施的維護工作。維護人員應具備相應的資質(zhì)，并定期接受培訓。4.2培訓內(nèi)容乙方應對甲方指定的消防設施管理人員進行消防設施操作和維護的培訓，確保甲方人員具備處理一般故障的能力。4.3培訓時間與地點培訓時間由甲方確定，乙方應在甲方要求的時間內(nèi)完成培訓。培訓地點為甲方高檔住宅區(qū)物業(yè)管理辦公室。第五條故障處理與維修5.1故障報修甲方發(fā)現(xiàn)消防設施故障，應及時通知乙方。通知方式可以是電話、或其他雙方約定的方式。5.2維修響應時間乙方在接到故障通知后，應在4小時內(nèi)做出響應，并立即安排人員前往現(xiàn)場進行處理。5.3維修質(zhì)量保證乙方應對維修質(zhì)量負責，確保消防設施在維修后恢復正常運行。維修質(zhì)量保證期為三個月，期間如出現(xiàn)同一故障，乙方應免費進行維修。第六條保險與責任6.1保險責任乙方應購買不低于人民幣100萬元的公眾責任保險，確保在維護過程中因乙方原因造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失得到賠償。6.2第三方責任如乙方在維護過程中，因第三方原因造成損失，乙方應協(xié)助甲方進行索賠，但甲方不得因此拒絕支付乙方應得的維護費用。6.3甲方損失賠償因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八條保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密內(nèi)容乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方高檔住宅區(qū)的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限乙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護乙方在合同執(zhí)行過程中所創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方不得以任何形式侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同履行過程中，如因甲方需求變更或法律法規(guī)變化，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除；2）乙方嚴重違反合同條款，甲方有權(quán)單方面解除合同；3）甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)單方面解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應由雙方書面確認，并報送相關政府部門備案。第十條違約責任10.1甲方違約甲方未按約定支付維護費用、提供必要的配合和協(xié)助等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。10.2乙方違約乙方未按約定完成維護工作、違反保密義務等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，賠償方式可以是支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1）向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為甲方所在地的人民法院。11.3適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：1）合同到期，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致終止；3）一方違約，對方有權(quán)終止合同；4）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致終止。12.3合同續(xù)約程序合同到期前一個月，雙方可啟動續(xù)約程序。續(xù)約條款需雙方書面確認，并報送相關政府部門備案。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求甲方如需乙方提供額外的服務或產(chǎn)品，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2乙方服務承諾乙方承諾按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防設施維護服務。13.3雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可書面形式附在合同后。第十四條附件14.1維護計劃表14.2費用明細表14.3培訓計劃表14.4故障處理流程圖14.5保險單據(jù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、技術(shù)支持單位等。1.2第三方責任第三方介入時，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定，承擔相應的責任。第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性、合法性負責。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同的約定，獲取相應的權(quán)益，包括但不限于費用支付、服務報酬等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應在合同中明確第三方的選擇標準、選擇程序和選擇結(jié)果的確認方式。2.2第三方接入第三方接入合同履行過程，應向甲方和乙方提交相關資質(zhì)證明，并按照約定程序進行。2.3第三方退出第三方退出合同履行過程，應提前通知甲方和乙方，并按照約定程序進行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其違約、侵權(quán)或不當行為導致的賠償責任限額。3.2第三方責任限額確定甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。3.3第三方責任限額的履行第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)或不當行為，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在合同履行過程中，與甲方和乙方之間的權(quán)利義務關系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分甲方和乙方應與第三方明確劃分權(quán)利義務，確保各方在合同履行過程中，僅承擔約定的責任。4.3第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入后，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲方和乙方可協(xié)商變更合同。5.2第三方介入后的合同變更程序合同變更應由甲方和乙方書面確認，并報送相關政府部門備案。5.3第三方介入后的合同變更生效合同變更自雙方書面確認之日起生效。第六條第三方介入后的違約責任6.1第三方違約第三方未按約定履行合同義務，或違反法律法規(guī)和本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方和乙方的違約責任甲方和乙方未按約定履行合同義務，或違反法律法規(guī)和本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.3第三方違約與甲方和乙方的關系第三方違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式1）向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決的地點為甲方所在地的人民法院。7.3適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入后的合同終止與續(xù)約8.1合同終止條件第三方介入的合同終止條件如下：1）合同到期，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致終止；3）第三方違約，甲方和乙方有權(quán)終止合同；4）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致終止。8.2合同續(xù)約程序合同到期前一個月，雙方可啟動續(xù)約程序。續(xù)約條款需雙方書面確認，并報送相關政府部門備案。第九條第三方介入后的其他約定9.1甲方特殊要求甲方如需乙方提供額外的服務或產(chǎn)品，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2乙方服務承諾乙方承諾按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防設施維護服務。9.3雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可書面形式附在合同后。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：維護計劃表詳細記錄消防設施的維護項目、周期、時間等相關信息。附件2：費用明細表詳細列出維護費用的計算方式、支付金額、支付時間等。附件3：培訓計劃表列出培訓時間、地點、內(nèi)容以及培訓人員的姓名、職務等信息。附件4：故障處理流程圖詳細描述故障報修、維修響應時間、維修質(zhì)量保證等流程。附件5：保險單據(jù)提供第三方責任保險的保單復印件，確保保險有效期內(nèi)。附件6：第三方資質(zhì)證明提供第三方的相關資質(zhì)證書復印件，證明其具備提供服務的能力。附件7：合同變更協(xié)議當合同內(nèi)容需要變更時，雙方可簽訂此協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件8：違約行為記錄表記錄各方在合作過程中的違約行為，用于認定違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定支付維護費用示例：甲方延遲支付維護費用，乙方有權(quán)暫停提供服務，并要求甲方支付延遲支付期間的違約金。1.2未提供必要的配合和協(xié)助示例：甲方未提供乙方所需的維護場地、設備等，導致乙方無法按時完成維護工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定完成維護工作示例：乙方未能按時完成維護工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完成工作的違約金。2.2違反保密義務示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1提供的服務或產(chǎn)品不符合質(zhì)量標準示例：第三方提供的服務或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定，導致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。3.2未按約定時間提供服務或產(chǎn)品示例：第三方未按約定時間提供服務或產(chǎn)品，導致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024年度高檔住宅區(qū)消防設施維護合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的高檔住宅區(qū)范圍及地址1.4消防設施的定義及范圍第二條維護內(nèi)容與標準2.1乙方負責維護的消防設施內(nèi)容2.2維護工作的標準和要求2.3維護周期及時間安排第三條維護費用3.1維護費用的計算方式3.2維護費用的支付方式及時間3.3維護費用的調(diào)整機制第四條維護過程中的溝通與協(xié)調(diào)4.1甲方與乙方之間的溝通渠道4.2緊急情況下的聯(lián)系方式4.3協(xié)調(diào)解決爭議的方式第五條維護過程中的安全管理5.1乙方在維護過程中應遵守的安全規(guī)定5.2乙方應采取的安全措施5.3安全事故的處理方式第六條維護記錄與資料歸檔6.1乙方應建立的維護記錄體系6.2維護記錄的內(nèi)容和要求6.3資料歸檔的時間和方式第七條設備更新與改造7.1設備更新與改造的條件7.2設備更新與改造的費用承擔7.3設備更新與改造的實施程序第八條檢查與驗收8.1甲方對維護工作的檢查與驗收8.2驗收標準和要求8.3驗收結(jié)果的反饋與處理第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序9.3合同終止后的相關處理事項第十條違約責任10.1雙方違約的情形和責任10.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞胶徒痤~10.3違約責任的免除條件第十一條爭議解決11.1雙方解決爭議的方式11.2爭議解決的適用法律11.3爭議解決的地點和機構(gòu)第十二條保密條款12.1雙方應保守的保密信息12.2保密信息的范圍和期限12.3保密信息泄露的責任和處理第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2合同爭議的解決方式13.3訴訟或仲裁的地點和機構(gòu)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力14.3合同的簽字蓋章及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××高檔住宅區(qū)管理委員會甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××消防安全技術(shù)服務有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的高檔住宅區(qū)范圍及地址：××省××市××區(qū)××路××號及其附屬建筑和設施1.4消防設施的定義及范圍：包括但不僅限于滅火器、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)、疏散指示標志、應急照明等及其相關設備和設施第二條維護內(nèi)容與標準2.1乙方負責維護的消防設施內(nèi)容：（1）定期對消防設施進行巡檢、保養(yǎng)和維修，確保設施正常運行；（2）對消防設施進行定期檢測，確保其符合國家相關標準和規(guī)定；（3）對消防設施的操作人員進行培訓，確保其具備相應的操作能力；（4）及時處理消防設施的故障和問題，確保設施的正常使用。2.2維護工作的標準和要求：（1）乙方應按照國家相關法律法規(guī)和標準進行維護工作；（2）乙方應配備專業(yè)的維護技術(shù)人員，保證維護工作的質(zhì)量；（3）乙方應建立健全的維護工作記錄，便于甲方監(jiān)督和檢查；（4）乙方應在維護過程中，確保消防設施的安全性和可靠性。2.3維護周期及時間安排：（1）每周對消防設施進行一次巡檢和保養(yǎng)；（2）每季度對消防設施進行一次全面檢測和維修；（3）每年對消防設施進行一次全面的檢查和評估。第三條維護費用3.1維護費用的計算方式：（1）乙方根據(jù)甲方提供的消防設施清單和維護內(nèi)容，制定詳細的維護費用預算；（2）甲方按照乙方提供的預算，支付相應的維護費用；（3）維護費用的支付方式：按季度支付。3.2維護費用的支付方式及時間：（1）甲方應在每季度的前15天內(nèi)支付該季度的維護費用；（2）乙方應在收到支付后10天內(nèi)提供相應的維護服務。3.3維護費用的調(diào)整機制：（1）如遇國家政策調(diào)整或市場價格變動，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整維護費用；（2）甲方對乙方提供的維護服務有異議時，雙方可協(xié)商調(diào)整維護費用。第八條檢查與驗收8.1甲方對維護工作的檢查與驗收：（1）甲方應定期對乙方的維護工作進行檢查和驗收；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供維護工作的詳細記錄和報告；（3）甲方對乙方的維護工作如有異議，應及時通知乙方進行整改。8.2驗收標準和要求：（1）乙方的維護工作應符合國家相關法律法規(guī)和標準；（2）乙方的維護工作應確保消防設施的安全性和可靠性；（3）乙方的維護工作應滿足甲方提出的合理要求。8.3驗收結(jié)果的反饋與處理：（1）甲方應在驗收后5個工作日內(nèi)向乙方反饋驗收結(jié)果；（2）如甲方對乙方的維護工作滿意，應簽字確認驗收合格；（3）如甲方對乙方的維護工作有異議，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到驗收標準。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更的內(nèi)容應符合國家相關法律法規(guī)和標準；（3）合同變更后的條款應具有同等法律效力。9.2合同終止的條件和程序：（1）合同終止應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；（2）合同終止前，乙方應完成已承諾的維護工作；（3）合同終止后，乙方應向甲方移交相關維護資料和設備。9.3合同終止后的相關處理事項：（1）甲方應支付乙方合同終止前的維護費用；（2）乙方應退還甲方已支付但未發(fā)生的維護費用；（3）雙方應對合同終止后的保密信息、知識產(chǎn)權(quán)等事項進行協(xié)商處理。第十條違約責任10.1雙方違約的情形和責任：（1）乙方未按照合同約定完成維護工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）甲方未按照合同約定支付維護費用的，乙方有權(quán)暫停提供維護服務，并有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）雙方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。10.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞胶徒痤~：（1）違約金計算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×1%；（2）違約金額：根據(jù)合同金額和違約程度確定；（3）違約天數(shù)：自違約行為發(fā)生之日起計算。10.3違約責任的免除條件：（1）雙方因不可抗力導致合同無法履行，不承擔違約責任；（2）雙方因約定的事由導致合同無法履行，不承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1雙方解決爭議的方式：（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解或仲裁解決爭議；（3）如調(diào)解或仲裁無法解決爭議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決的地點和機構(gòu)：（1）如選擇調(diào)解解決爭議，調(diào)解地點為甲方所在地；（2）如選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會；（3）如選擇向人民法院提起訴訟，訴訟地點為甲方所在地的人民法院。第十二條保密條款12.1雙方應保守的保密信息：（1）合同內(nèi)容及相關談判信息；（2）雙方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等；（3）雙方在合同履行過程中獲取的對方未公開的信息。12.2保密信息的范圍和期限：（1）保密信息范圍包括合同及雙方在合同履行過程中所涉及的所有信息；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3保密信息泄露的責任和處理：（1）如一方泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任；（2）泄露方應立即采取措施防止進一步泄露，并承擔相應的賠償責任；（3）如泄露方無法承擔賠償責任，雙方可協(xié)商解決。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的解決方式：如雙方在第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義和范圍14.1第三方介入的定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的獨立個體或組織，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。14.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、技術(shù)支持單位等，以及甲乙方在合同中約定的其他第三方。第十五條第三方介入的程序和條件15.1第三方介入的程序：（1）甲乙方如需引入第三方介入，應提前書面通知對方；（2）甲乙方應就第三方的選擇、職責和權(quán)利等進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議；（3）第三方介入前，甲乙方應對第三方進行審查，確保其具備相應的能力和資質(zhì)；（4）甲乙方應就第三方介入的具體事宜進行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。15.2第三方介入的條件：（1）第三方應具備甲乙方認可的資質(zhì)和能力；（2）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方介入不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）第三方介入應符合合同的約定和甲乙雙方的共同利益。第十六條第三方介入后的合同修改16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明：（1）明確第三方的身份和職責；（2）約定第三方的權(quán)利和義務；（3）規(guī)定第三方介入的具體程序和條件；（4）明確第三方與甲乙方之間的溝通協(xié)調(diào)機制。16.2第三方介入后的合同修改方式：（1）甲乙方應就第三方介入的相關事項進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議應符合本合同的約定和雙方的共同利益；（3）補充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任的限制：（1）第三方在其職責范圍內(nèi)承擔相應的責任；（2）第三方不承擔合同約定之外的責任；（3）第三方不承擔因甲方乙雙方原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方責任限額的確定：（1）甲乙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等；（2）甲乙方應確保第三方的責任限額符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）甲乙方應監(jiān)督第三方履行合同，確保其行為符合約定和法律法規(guī)要求。17.3第三方責任限額的調(diào)整：（1）甲乙方應根據(jù)合同履行情況，及時評估第三方的責任限額；（2）如甲方乙雙方認為第三方的責任限額需要調(diào)整，應進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議；（3）第三方責任限額的調(diào)整不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢，第三方介入自然終止；（2）甲乙方書面同意第三方退出；（3）第三方因故不能繼續(xù)履行合同約定的職責；（4）合同約定的其他終止條件。18.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議應明確約定終止日期、終止后的責任處理等事項；（3）第三方應在終止協(xié)議約定的時間內(nèi)完成相關事務交接。18.3第三方介入終止后的處理：（1）甲乙方應支付第三方至終止日期內(nèi)的服務費用；（2）第三方應退還甲方已支付但未發(fā)生的服務費用；（3）甲乙方與第三方應對終止后的保密信息、知識產(chǎn)權(quán)等事項進行協(xié)商處理。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違反合同約定的處理：（1）甲乙方應與第三方進行溝通，要求其糾正違約行為；（2）如第三方不糾正違約行為，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任；（3）甲乙方解除合同的，應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。19.2第三方違約責任的限制：（1）第三方僅承擔其違約行為直接造成的損失；（2）第三方不承擔因甲方乙雙方原因?qū)е碌膿p失；（3）第三方不承擔合同約定之外的責任。第二十條第三方介入的權(quán)益保護20.1甲乙方應確保第三方的合法權(quán)益不受侵害；20.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設施清單：詳細列出甲方擁有的所有消防設施，包括設備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。2.維護服務方案：乙方制定的詳細維護服務方案，包括維護內(nèi)容、標準、周期、費用等。3.維護費用預算：乙方根據(jù)維護服務方案制定的詳細維護費用預算。4.維護合同簽署函：雙方簽署的維護合同正式文本。5.維護工作記錄：乙方在維護過程中建立的詳細工作記錄，包括巡檢、保養(yǎng)、維修、檢測等。6.維護工作報告：乙方定期向甲方提交的維護工作報告，包括工作內(nèi)容、效果、問題等。7.設備更新與改造方案：乙方提出的設備更新與改造方案，包括改造內(nèi)容、費用、時間等。8.設備更新與改造費用預算：乙方根據(jù)改造方案制定的詳細費用預算。9.設備更新與改造合同：雙方就設備更新與改造簽訂的正式合同文本。10.設備更新與改造驗收報告：甲方對設備更新與改造后的驗收報告，包括驗收結(jié)果、意見等。11.安全事故報告：發(fā)生安全事故時，乙方向甲方提交的詳細安全事故報告。12.安全事故處理方案：乙方提出的詳細安全事故處理方案，包括事故原因分析、整改措施等。13.保密協(xié)議：雙方簽署的保密協(xié)議文本，約定保密信息、范圍、期限等。14.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議文本，約定第三方身份、職責、權(quán)利等。15.第三方責任限額協(xié)議：甲乙方與第三方簽署的責任限額協(xié)議文本。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定完成維護工作：責任認定：乙方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。示例：乙方未按約定完成季度維護工作，違約金額為季度維護費用10000元，違約天數(shù)為5天，則違約金為10000元×5天×1%=50元。2.甲方未按約定支付維護費用：責任認定：乙方有權(quán)暫停提供維護服務，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：未支付的維護費用×1%。示例：甲方未按約定支付第三季度維護費用，未支付的維護費用為10000元，則違約金為10000元×1%=100元。3.乙方未按約定提供設備更新與改造服務：責任認定：乙方應承擔設備更新與改造的重新實施費用，并向甲方支付違約金。違約金計算方式為：重新實施費用×1%。示例：乙方未按約定提供設備更新與改造服務，重新實施費用為20000元，則違約金為20000元×1%=200元。4.甲方未按約定配合乙方進行維護工作：責任認定：乙方有權(quán)要求甲方支付相應的配合費用，并有權(quán)要求甲方承擔違約責任。示例：甲方未按約定提供維護所需的設備鑰匙，導致乙方無法正常進行維護工作，乙方有權(quán)要求甲方支付配合費用500元。5.第三方未按約定履行職責：責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔重新實施費用等。示例：第三方未按約定進行設備更新與改造的驗收工作，導致改造工作，第三方應承擔重新實施費用20000元。全文完。2024年度高檔住宅區(qū)消防設施維護合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合同適用范圍第二條維護內(nèi)容與要求2.1維護項目2.2維護標準與要求2.3維護周期與時間第三條合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時間第四條合同的履行4.1乙方義務4.2甲方義務4.3合同履行地點與方式第五條違約責任5.1乙方違約責任5.2甲方違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響與處理第十條合同的有效期10.1合同開始日期10.2合同結(jié)束日期第十一條合同的簽字與蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3蓋章第十二條附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容第十三條其他條款13.1雙方約定的其他內(nèi)容第十四條合同的完整性14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為“高檔住宅區(qū)業(yè)主委員會”，根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關法律法規(guī)，具備與乙方簽訂本合同的資格。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為“消防技術(shù)服務有限公司”，具備《中華人民共和國消防法》規(guī)定的消防設施維護資質(zhì)，擁有專業(yè)的消防設施維護團隊和技術(shù)支持。1.3合同適用范圍本合同適用于高檔住宅區(qū)的消防設施定期維護、檢查、保養(yǎng)、維修及緊急搶修等工作。第二條維護內(nèi)容與要求2.1維護項目乙方應按照《中華人民共和國消防法》及相關法律法規(guī)的要求，對甲方所轄高檔住宅區(qū)的消防設施進行全面維護，包括但不限于：（1）消防泵房、消防水池、消防水箱等供水設施；（2）消防噴淋系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等消防設施；（3）火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)等消防電子產(chǎn)品；（4）消防通道、安全出口、疏散指示標志等消防安全設施。2.2維護標準與要求2.3維護周期與時間乙方應按照合同約定，定期對消防設施進行檢查、保養(yǎng)，每季度至少進行一次全面維護，確保消防設施的正常運行。在緊急情況下，乙方應在接到甲方通知后4小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。第三條合同金額與支付方式3.1合同金額本合同年度維護費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應按照本合同約定的支付方式及時支付。3.2支付方式甲方支付乙方維護費用采用轉(zhuǎn)賬方式，將款項直接劃撥至乙方指定的銀行賬戶。3.3支付時間甲方應在每年的1月31日前支付當年的維護費用。第四條合同的履行4.1乙方義務（1）按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成消防設施的維護工作；（2）在維護過程中，嚴格遵守消防安全操作規(guī)程，確保人身和財產(chǎn)安全；（3）建立健全消防設施維護檔案，記錄維護情況，方便甲方查閱；（4）在緊急情況下，無條件趕到現(xiàn)場進行處理，確保消防設施的及時恢復。4.2甲方義務（1）為乙方提供消防設施維護所需的工作條件，包括通行、用電、用梯等；（2）按照本合同約定支付維護費用，不得無故拖延或拖欠；（3）協(xié)助乙方進行消防設施的維護工作，提供必要的現(xiàn)場支持；（4）監(jiān)督乙方的維護工作，對乙方的工作質(zhì)量進行評價，提出改進意見。4.3合同履行地點與方式本合同在甲方所轄高檔住宅區(qū)范圍內(nèi)履行。乙方應按照甲方指定的時間和地點，安排專業(yè)人員進行消防設施的維護工作。第五條違約責任5.1乙方違約責任乙方未按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成維護工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。5.2甲方違約責任甲方未按照本合同約定支付維護費用，乙方有權(quán)拒絕履行維護工作，且甲方應支付乙方違約金，違約金為合同金額的5%。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等信息，包括但不限于客戶信息、業(yè)務計劃、財務數(shù)據(jù)等，均應予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為。9.2不可抗力事件的影響與處理如果不可抗力事件導致乙方無法按期或按約定履行合同，乙方應立即通知甲方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延遲履行合同或部分免除乙方責任。第十條合同的有效期10.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同結(jié)束日期本合同有效期為一年，自合同開始日期起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第十一條合同的簽字與蓋章11.1甲方簽字甲方授權(quán)的代表簽字，并加蓋甲方公章。11.2乙方簽字乙方法定代表人或授權(quán)的代表簽字，并加蓋乙方公章。11.3蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第十二條附件12.1附件名稱附件包括消防設施清單、維護記錄表格、付款憑證等。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容具體列明甲乙雙方在合同中約定的消防設施的詳細信息、維護記錄的格式以及付款憑證的要求等。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他內(nèi)容雙方可以在本合同基礎上，通過協(xié)商約定其他補充條款，作為本合同的一部分。第十四條合同的完整性14.1本合同目錄一覽本合同目錄一覽所列內(nèi)容為本合同的完整目錄。14.2合同本合同所列內(nèi)容為本合同的核心條款。14.3附件附件為本合同的補充材料，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指非甲方和乙方之外的其他個人、團體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修供應商等，在甲乙雙方合同履行過程中可能涉及的第三方主體。1.2第三方介入范圍（1）第三方協(xié)助甲方對乙方維護工作進行評估；（2）第三方參與甲方與乙方之間的爭議調(diào)解；（3）第三方為甲方和乙方提供技術(shù)支持或咨詢服務；（4）其他雙方約定的第三方介入情形。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方和乙方在合同中約定的第三方介入情形發(fā)生時，應共同確定第三方的選擇標準、選定程序和介入時間等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方和乙方無利益沖突；（3）第三方介入不違背相關法律法規(guī)；（4）雙方同意第三方的介入。第三條第三方介入的責任與權(quán)益3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的職責，包括但不限于：（1）客觀、公正地進行評估或調(diào)解；（2）保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；（3）遵守相關法律法規(guī)，不得利用介入機會謀取不正當利益。3.2第三方權(quán)益第三方在介入過程中所付出的勞動和費用，應由甲乙雙方按照約定進行合理補償。第四條第三方介入的費用4.1第三方費用第三方介入所需費用，包括但不限于評估費、調(diào)解費、技術(shù)支持費等，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2費用支付甲方和乙方應按照約定的比例或方式，向第三方支付費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在介入過程中因違約、過失或其他原因?qū)е录追交蛞曳綋p失時，第三方應承擔的責任范圍。5.2第三方責任限額