酒店承包經(jīng)營租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒店承包經(jīng)營租賃合同本合同目錄一覽1.租賃標的及范圍1.1酒店設施1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶3.經(jīng)營權與管理權3.1承包方經(jīng)營權3.2出租方管理權3.3經(jīng)營管理方式4.合同的轉讓與終止4.1合同轉讓4.2合同終止4.3合同解除原因5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修保養(yǎng)周期6.保險責任6.1承包方保險6.2出租方保險6.3保險費用7.稅收責任7.1承包方稅收7.2出租方稅收7.3稅收支付方式8.合同變更8.1合同內容變更8.2合同主體變更8.3變更程序9.違約責任9.1承包方違約9.2出租方違約9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力責任13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件14.其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3法律適用第一部分：合同如下：1.租賃標的及范圍1.1酒店設施1.1.1酒店的建筑物、結構、裝修及設備等。1.1.2包括但不限于客房、大堂、餐廳、會議室、健身房、游泳池等。1.2租賃面積1.2.1租賃面積為平方米，具體位置和面積詳見附件一。1.3租賃期限1.3.1租賃期限為年，自合同簽訂之日起計算。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月元，按月支付。2.1.2租金的支付不得遲于每月的第二個工作日。2.2租金支付周期2.2.1租金按季度支付，每個支付周期為三個月。2.2.2每個支付周期的租金支付金額和時間詳見附件二。2.3租金支付賬戶2.3.1租金支付賬戶信息詳見附件三。3.經(jīng)營權與管理權3.1承包方經(jīng)營權3.1.1承包方擁有租賃期間酒店的經(jīng)營權。3.1.2承包方負責酒店的日常經(jīng)營活動，包括但不限于客房銷售、餐飲服務、會議接待等。3.2出租方管理權3.2.1出租方保留對酒店的管理權。3.2.2出租方有權對酒店的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和指導。3.3經(jīng)營管理方式3.3.1承包方應按照出租方的要求，采用科學、規(guī)范的經(jīng)營管理方式。3.3.2承包方應定期向出租方報告經(jīng)營情況，并接受出租方的檢查。4.合同的轉讓與終止4.1合同轉讓4.1.1未經(jīng)出租方書面同意，承包方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。4.1.2出租方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。4.2合同終止4.2.1在租賃期限屆滿前，任何一方不得單方面終止合同。4.2.2一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權終止合同。4.3合同解除原因4.3.1合同解除的原因包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同無法履行等。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1承包方負責酒店的日常維修和保養(yǎng)工作。5.1.2承包方應保證酒店設施的正常運行和使用安全。5.2保養(yǎng)責任5.2.1承包方負責對酒店設施進行定期保養(yǎng)。5.2.2承包方應按照出租方的要求，對酒店設施進行升級改造。5.3維修保養(yǎng)周期5.3.1維修保養(yǎng)周期為每季度一次。5.3.2特殊情況下，承包方應根據(jù)實際情況調整維修保養(yǎng)周期。6.保險責任6.1承包方保險6.1.1承包方應購買相應的保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。6.1.2保險費用由承包方承擔。6.2出租方保險6.2.1出租方應購買相應的保險，包括但不限于租賃物保險、建筑保險等。6.2.2保險費用由出租方承擔。6.3保險費用6.3.1保險費用應在每月的租金中支付。6.3.2保險費用的具體金額和支付方式詳見附件四。8.合同變更8.1合同內容變更8.1.1合同內容的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同內容的變更不得影響合同的合法性和公平性。8.2合同主體變更8.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承包方不得將其在合同項下的權利和義務轉讓給第三方。8.2.2出租方不得將其在合同項下的權利和義務轉讓給第三方。8.3變更程序（1）雙方協(xié)商一致，確定變更內容；（2）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.違約責任9.1承包方違約9.1.1承包方未按照合同約定履行義務的，應當按照違約程度承擔相應的違約責任。9.1.2承包方違反合同約定，導致合同解除的，應當按照合同約定的違約金或者其他方式承擔違約責任。9.2出租方違約9.2.1出租方未按照合同約定履行義務的，應當按照違約程度承擔相應的違約責任。9.2.2出租方違反合同約定，導致合同解除的，應當按照合同約定的違約金或者其他方式承擔違約責任。9.3違約賠償方式9.3.1違約方應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.3.2損失的計算方式按照合同約定或者實際損失金額計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3訴訟管轄10.3.1雙方約定，訴訟管轄地為合同簽訂地。11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.1.2保密內容的具體范圍和保密期限詳見附件五。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起五年內有效。11.3違約保密條款11.3.1任何一方違反保密條款，應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，雙方均無法預見、無法避免、無法克服的。12.1.2不可抗力事件的具體類型和范圍詳見附件六。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。12.2.2不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法。12.3不可抗力責任12.3.1因不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不追究責任。12.3.2因不可抗力事件導致?lián)p失的，雙方應按照實際損失情況承擔相應的責任。13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行義務。13.2合同生效時間13.2.1合同生效時間為合同簽字蓋章之日起。13.3合同終止條件13.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.3因不可抗力事件導致合同解除。14.其他條款14.1合同附件14.1.1合同附件包括租賃物清單、承包方經(jīng)營計劃等，附件與合同具有同等法律效力。14.1.2附件的具體內容詳見附件七。14.2補充協(xié)議14.2.1雙方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、團體或機構。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、保險公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同履行過程中，應對其提供的服務或產品負責。15.2.2第三方如因提供服務或產品導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應資質和能力。15.3.2甲乙雙方有權根據(jù)第三方服務質量進行評價和選擇更換第三方。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方服務范圍16.1.1第三方服務的范圍包括但不限于中介服務、評估鑒定、審計監(jiān)督等。16.1.2第三方服務的具體內容和職責詳見附件八。16.2第三方費用16.2.1第三方費用由甲乙雙方按照約定方式承擔。16.2.2費用的支付方式、金額和期限詳見附件九。16.3第三方責任限額16.3.1第三方對甲乙雙方的責任限額詳見附件十。16.3.2責任限額的確定應考慮第三方資質、服務性質和市場行情等因素。17.第三方與甲乙方的關系界定17.1第三方與甲方關系17.1.1第三方應視為甲方的合作伙伴，為甲方提供專業(yè)服務。17.1.2第三方應遵守甲方的規(guī)章制度和管理要求。17.2第三方與乙方關系17.2.1第三方應視為乙方的合作伙伴，為乙方提供專業(yè)服務。17.2.2第三方應遵守乙方的規(guī)章制度和管理要求。17.3第三方與其他各方關系17.3.1第三方與甲乙雙方及其他各方應保持獨立關系，不得產生利益沖突。17.3.2第三方應公平對待甲乙雙方及其他各方，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同變更18.1合同內容變更18.1.1第三方介入后，合同內容的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.1.2合同內容的變更不得影響合同的合法性和公平性。18.2合同主體變更18.2.1第三方介入后，合同主體的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2.2甲乙雙方不得未經(jīng)對方同意，將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。18.3變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定變更內容；（2）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入后的違約責任19.1第三方違約19.1.1第三方未按照合同約定履行義務的，應當按照違約程度承擔相應的違約責任。19.1.2第三方違反合同約定，導致合同解除的，應當按照合同約定的違約金或者其他方式承擔違約責任。19.2甲乙雙方違約19.2.1甲乙雙方未按照合同約定履行義務的，應當按照違約程度承擔相應的違約責任。19.2.2甲乙雙方違反合同約定，導致合同解除的，應當按照合同約定的違約金或者其他方式承擔違約責任。19.3違約賠償方式19.3.1違約方應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。19.3.2損失的計算方式按照合同約定或者實際損失金額計算。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后，雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構20.2.1第三方介入后，雙方同意，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。20.3訴訟管轄20.3.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：承包方經(jīng)營計劃詳細描述承包方的經(jīng)營策略、市場定位、財務預測等內容。附件三：租金支付賬戶信息提供租金支付的銀行賬戶、開戶行、賬號等信息。附件四：保險費用支付明細詳細列出保險費用的支付金額、支付周期、支付方式等信息。附件五：保密內容說明詳細描述保密信息的范圍、保密期限、違約保密條款等信息。附件六：不可抗力事件類型和范圍列出不可抗力事件的類型和范圍，以及如何認定不可抗力事件。附件七：第三方服務范圍、費用及責任限額詳細描述第三方服務的范圍、費用支付方式、責任限額等信息。附件八：合同變更協(xié)議在合同履行過程中，如有變更需求，需簽訂此協(xié)議。附件九：違約金計算方式詳細列出違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例等。附件十：爭議解決機構信息提供爭議解決機構的聯(lián)系方式、地址等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付延誤例如，承包方未在約定的支付時間內支付租金，或支付金額不足。2.合同內容變更未經(jīng)同意例如，未經(jīng)出租方同意，承包方擅自變更合同內容。3.維修保養(yǎng)不到位例如，承包方未按照約定周期進行維修保養(yǎng)，導致酒店設施損壞。4.保險責任未履行例如，承包方未購買或未及時支付保險費用。5.違反保密條款例如，承包方泄露了合同中的保密信息。6.未經(jīng)允許的合同轉讓例如，承包方未經(jīng)出租