農(nóng)村新建房屋買賣合同

農(nóng)村新建房屋買賣合同合同編號：__________賣方：1.姓名（或名稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名（或名稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.房屋坐落：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.房屋所有權(quán)證號：________________4.房屋使用權(quán)證號：________________買方愿意購買上述房屋，并與賣方達成如下協(xié)議：第一條房屋買賣1.1賣方同意將房屋出售給買方，買方同意購買該房屋。1.2房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。1.4賣方應(yīng)在收到全部房款之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)和使用權(quán)證書辦理至買方名下。第二條房屋交付及驗收2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.2買方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分房款。2.3房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護和管理責(zé)任。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)和使用權(quán)證書辦理至買方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房款支付憑證5.房屋交付驗收記錄二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問題未修復(fù)。2.買方未按照約定時間支付房款。3.賣方未按照約定時間辦理房屋所有權(quán)和使用權(quán)證書。4.買方未按照約定時間進行房屋驗收。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的一方。2.買方：指購買房屋并同意支付房款的一方。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。4.房屋使用權(quán)證：證明房屋使用權(quán)歸屬的證件。5.違約金：因違約行為而支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題：買方可要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或退還部分房款。2.買方延遲支付房款：賣方可要求買方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，逾期支付可要求支付違約金。3.賣方延遲辦理房屋所有權(quán)和使用權(quán)證書：買方可要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)辦理，逾期辦理可要求支付違約金。4.買方未進行房屋驗收：買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對房屋進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時告知賣方。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村新建房屋買賣