房屋買賣合同的支付注意事項(xiàng)

房屋買賣合同的支付注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的條款支付購(gòu)房款項(xiàng)。為了保證甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。1.3房屋的附屬設(shè)施包括____________________，其中____________________歸乙方所有。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為____________________，其中首付款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)于____________________前支付。第三條付款時(shí)間及方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。3.2剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)于____________________前，按照甲乙雙方約定的付款方式支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條付款的注意事項(xiàng)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。4.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保留相應(yīng)的付款憑證，以備日后查證。4.3甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后，按照本合同約定的時(shí)間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.4甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，向乙方提供完整的房屋相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，如有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同的變更或解除不得影響乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方如有違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方如有逾期交付房屋或未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.3乙方如有逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的情況，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋相關(guān)資料（包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證等）4.房屋買賣合同的付款憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋或未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，視為甲方違約。2.乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為乙方違約。3.甲乙雙方如有違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括對(duì)房屋的使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人按照法律、法規(guī)的規(guī)定，對(duì)土地所享有的使用、收益的權(quán)利。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易價(jià)格。4.違約金：指甲乙雙方因違反本合同約定而向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，向乙方提供完整的房屋相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后，按照本合同約定的時(shí)間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋的合法所有者，愿意將房屋出售。2.乙方愿意購(gòu)買甲方持有的房