還建房屋買賣合同的稅費計算

還建房屋買賣合同的稅費計算合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋所有權(quán)證號：_________________1.3房屋性質(zhì)：____________________1.4房屋面積：____________________1.5房屋所有權(quán)人：__________________第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款。第三條稅費負擔3.1雙方同意，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。3.2稅費計算方式如下：（1）契稅：根據(jù)房屋價值計算，由乙方承擔；（2）個人所得稅：根據(jù)房屋價值計算，由乙方承擔；（3）土地增值稅：根據(jù)房屋價值計算，由乙方承擔；（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費：根據(jù)房屋價值計算，由乙方承擔。3.3雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，按時足額繳納各項稅費。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并按照約定承擔相關(guān)稅費。4.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同復(fù)印件4.定金收據(jù)復(fù)印件6.過戶手續(xù)辦理指南7.甲方身份證明復(fù)印件8.乙方身份證明復(fù)印件9.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定交付房屋相關(guān)證件，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。5.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決，可視為違約。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)房屋價值計算，由購房人支付的稅費。2.個人所得稅：指根據(jù)房屋價值計算，由購房人支付的稅費。3.土地增值稅：指根據(jù)房屋價值計算，由購房人支付的稅費。4.房產(chǎn)交易手續(xù)費：指根據(jù)房屋價值計算，由購房人支付的稅費。5.定金：指購房人為購買房屋而支付的一定金額的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按照合同約定交付房屋相關(guān)證件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋相關(guān)證件，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按照合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。5.問題：乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。6.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民