借用他人名義購(gòu)房協(xié)議書(shū)完整版范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

借用他人名義購(gòu)房協(xié)議書(shū)完整版范文本合同目錄一覽第一條借用他人名義購(gòu)房的定義及協(xié)議目的1.1定義1.2目的第二條借用人的義務(wù)與權(quán)利2.1義務(wù)2.2權(quán)利第三條名義購(gòu)房人的義務(wù)與權(quán)利3.1義務(wù)3.2權(quán)利第四條購(gòu)房款的籌集與支付4.1籌集方式4.2支付方式第五條房屋所有權(quán)及使用權(quán)5.1所有權(quán)歸屬5.2使用權(quán)的歸屬及使用條件第六條借用期限及終止條件6.1期限6.2終止條件第七條房屋轉(zhuǎn)讓及過(guò)戶(hù)7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)第八條借用人的責(zé)任與承擔(dān)8.1借用人的責(zé)任8.2承擔(dān)方式第九條名義購(gòu)房人的責(zé)任與承擔(dān)9.1名義購(gòu)房人的責(zé)任9.2承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任第十三條合同的生效、終止與失效13.1生效條件13.2終止條件13.3失效條件第十四條其他約定14.1約定內(nèi)容14.2約定方式的確定第一部分：合同如下：第一條借用他人名義購(gòu)房的定義及協(xié)議目的1.1本協(xié)議所稱(chēng)的“借用他人名義購(gòu)房”是指借用人與名義購(gòu)房人簽訂本協(xié)議，由借用人籌集購(gòu)房款并支付給名義購(gòu)房人，名義購(gòu)房人以其名義購(gòu)買(mǎi)房屋，并將房屋的所有權(quán)登記在其名下，借用人按照本協(xié)議約定使用該房屋的一種方式。1.2協(xié)議目的是為了借用人與名義購(gòu)房人之間就購(gòu)房及相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保借用人能夠合理使用房屋，同時(shí)保護(hù)名義購(gòu)房人的合法權(quán)益。第二條借用人的義務(wù)與權(quán)利2.1借用人的義務(wù)：2.1.1借用人應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向名義購(gòu)房人支付購(gòu)房款。2.1.2借用人應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房款籌集的責(zé)任，并保證購(gòu)房款的來(lái)源合法。2.1.3借用人應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和條件使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理。2.1.4借用人不得以任何方式損害名義購(gòu)房人的合法權(quán)益，包括但不限于房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等。2.2借用人的權(quán)利：2.2.1借用人有權(quán)按照本協(xié)議約定的期限和條件使用房屋。2.2.2借用人享有購(gòu)房款支付完成后房屋的實(shí)際使用權(quán)，包括但不限于居住、出租、出售等。2.2.3借用人有權(quán)要求名義購(gòu)房人按照本協(xié)議約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給借用人。第三條名義購(gòu)房人的義務(wù)與權(quán)利3.1名義購(gòu)房人的義務(wù)：3.1.1名義購(gòu)房人應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向借用人提供購(gòu)房款支付的憑證。3.1.2名義購(gòu)房人應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和期限協(xié)助借用人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.1.3名義購(gòu)房人應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸借用人所有，并不得以任何方式損害借用人的合法權(quán)益。3.2名義購(gòu)房人的權(quán)利：3.2.1名義購(gòu)房人有權(quán)要求借用人按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.2.2名義購(gòu)房人有權(quán)要求借用人按照本協(xié)議約定的期限和條件使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理。3.2.3名義購(gòu)房人應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，按照本協(xié)議約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給借用人。第四條購(gòu)房款的籌集與支付4.1借用人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，向名義購(gòu)房人支付購(gòu)房款總額的【】%，作為購(gòu)房款的預(yù)付款。4.2借用人應(yīng)按照名義購(gòu)房人提供的購(gòu)房款支付憑證，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。4.3購(gòu)房款支付完成后，名義購(gòu)房人應(yīng)向借用人提供房屋的鑰匙和相關(guān)證明文件。第五條房屋所有權(quán)及使用權(quán)5.1房屋的所有權(quán)歸名義購(gòu)房人所有，但借用人有權(quán)按照本協(xié)議約定的期限和條件使用該房屋。5.2借用人使用房屋期間，應(yīng)遵守房屋的管理規(guī)定，維護(hù)房屋的完好和整潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失和費(fèi)用。第六條借用期限及終止條件6.1借用期限為【】年，自購(gòu)房款支付完成后生效。6.2借用期限屆滿(mǎn)或者發(fā)生本協(xié)議約定的終止條件時(shí)，借用關(guān)系終止。借用關(guān)系終止后【】日內(nèi)，名義購(gòu)房人應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給借用人。第八條借用人的責(zé)任與承擔(dān)8.1借用人的責(zé)任：8.1.1借用人應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如有逾期，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。8.1.2借用人應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和條件使用房屋，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3借用人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理，如有因維護(hù)不當(dāng)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承擔(dān)方式：借用人應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金和賠償金。第九條名義購(gòu)房人的責(zé)任與承擔(dān)9.1名義購(gòu)房人的責(zé)任：9.1.1名義購(gòu)房人應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供購(gòu)房款支付的憑證，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2名義購(gòu)房人應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和期限協(xié)助借用人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.3名義購(gòu)房人應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸借用人所有，如有任何糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2承擔(dān)方式：名義購(gòu)房人應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。11.2解除條件：本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償金等。第十三條合同的生效、終止與失效13.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件：本協(xié)議在履行完畢、借用期限屆滿(mǎn)或者發(fā)生本協(xié)議約定的終止條件時(shí)終止。13.3失效條件：本協(xié)議失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本協(xié)議中關(guān)于爭(zhēng)議解決的內(nèi)容仍然有效。第十四條其他約定14.1約定內(nèi)容：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并書(shū)面簽署。14.2約定方式的確定：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式確定其他約定的內(nèi)容和方式。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門(mén)等，為實(shí)現(xiàn)合同目的而參與合同履行過(guò)程的各方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)支付等相關(guān)手續(xù)的辦理。第十六條第三方介入后的合同履行16.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。16.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。16.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并保證手續(xù)的合法性和有效性。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事務(wù)和甲乙方的約定確定，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。17.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，合理主張權(quán)利，第三方應(yīng)予以尊重。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方介入本合同履行過(guò)程中，不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。18.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。第十九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入后的合同變更與解除20.1第三方介入后的合同變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。20.2第三方介入后的合同解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第二十一條第三方介入后的違約責(zé)任21.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第二十二條第三方介入后的合同生效、終止與失效22.1第三方介入后的合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。22.2第三方介入后的合同在履行完畢、借用期限屆滿(mǎn)或者發(fā)生本合同約定的終止條件時(shí)終止。22.3第三方介入后的合同失效后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的內(nèi)容仍然有效。第二十三條其他約定23.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商確定，并書(shū)面簽署。23.2甲乙方與第三方之間的其他約定的方式應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是本合同的基礎(chǔ)文件，明確了房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式等具體事項(xiàng)。附件二：借名協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為借名協(xié)議，明確了借用人與名義購(gòu)房人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括借用人支付購(gòu)房款、名義購(gòu)房人辦理房屋過(guò)戶(hù)等事項(xiàng)。附件三：購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為購(gòu)房款支付憑證，是借用人支付購(gòu)房款給名義購(gòu)房人的證明文件，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件四：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)，是借用人授權(quán)名義購(gòu)房人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的文件，明確了過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)等事項(xiàng)。附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，是名義購(gòu)房人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給借用人的證明文件，包括轉(zhuǎn)移時(shí)間、轉(zhuǎn)移金額等信息。附件六：借用期限協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為借用期限協(xié)議，明確了借用期限的長(zhǎng)短及起始時(shí)間等事項(xiàng)。附件七：房屋使用管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋使用管理協(xié)議，明確了借用人對(duì)房屋的使用和管理方式，包括使用期限、使用條件等事項(xiàng)。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確了雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借用人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.借用人未按照本合同約定的期限和條件使用房屋。3.名義購(gòu)房人未按照本合同約定的條件和期限協(xié)助借用人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.名義購(gòu)房人未保證房屋的所有權(quán)歸借用人所有，損害借用人的合法權(quán)益。5.第三方未按照甲乙方的要求，按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借用人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。2.借用人未按照本合同約定的期限和條件使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償金。3.名義購(gòu)房人未按照本合同約定的條件