房子買賣雙方協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房子買賣雙方協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5支付方式第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款相關(guān)文件第十一條雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，共有【】個陽臺，其中【】個為封閉陽臺，【】個為非封閉陽臺。1.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋的總價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2定金金額乙方向甲方支付的定金金額為人民幣【元整】（大寫：【元整】），定金支付后乙方擁有購房優(yōu)先權(quán)。3.3首付款金額乙方應(yīng)按照本合同約定支付的首付款金額為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.4貸款金額乙方通過貸款方式支付的金額為人民幣【元整】（大寫：【元整】），貸款事宜乙方自行解決。3.5支付方式（1）定金：人民幣【元整】（大寫：【元整】），于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣【元整】（大寫：【元整】），于【】年【】月【】日前支付；（3）貸款：人民幣【元整】（大寫：【元整】），乙方自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的狀況相符；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（4）甲方已按照約定支付全部房款。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【】承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限甲方對本房屋的質(zhì)量保證期限為【】年，自房屋交付之日起計算。6.2質(zhì)量保證范圍（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題；（2）重大設(shè)備故障；（3）嚴(yán)重影響居住的安全隱患；（4）本合同約定的其他質(zhì)量問題。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任（1）返還乙方已支付的定金；（2）賠償乙方因違約所造成的一切損失；（3）按照房款的【】%支付違約金。7.2買方違約責(zé)任（1）雙倍返還甲方已支付的定金；（2）賠償甲方因違約所造成的一切損失；（3）按照房款的【】%支付違約金。本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。如發(fā)生糾紛，按照本合同第七條的約定解決。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑最終解決爭議的方式為法律途徑，即任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。10.3貸款相關(guān)文件如乙方選擇貸款方式支付房款，相關(guān)貸款文件作為本合同附件。第十一條雙方簽字11.1賣方簽字甲方（賣方）：【甲方簽名】11.2買方簽字乙方（買方）：【乙方簽名】第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【簽訂日期】。第十三條合同附件13.1房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含甲方提供的房屋現(xiàn)狀照片。13.2其他相關(guān)文件本合同附件中包含與本合同履行相關(guān)的其他文件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方對本合同的內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)進(jìn)行如下約定：（1）【其他約定事項(xiàng)1】；（2）【其他約定事項(xiàng)2】；（3）【其他約定事項(xiàng)3】；……本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與履行的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。若第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入時間第三方介入時間為本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。若費(fèi)用未在本合同中約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面確認(rèn)。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方提供的信息保密，不得泄露給其他方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對乙方提供的信息保密，不得泄露給其他方。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)公正、客觀地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)或違反本合同條款，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。第七條第三方退出7.1第三方退出條件7.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)向甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同履行不受影響。第八條第三方評價與監(jiān)督8.1第三方評價甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，如有需要，可向第三方提出改進(jìn)建議。8.2第三方監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除本合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同終止本合同履行完畢或第三方服務(wù)終止后，本合同即告終止。第十條爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除本合同的生效、變更和解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。第十二條合同的附件本合同附件包括與第三方服務(wù)相關(guān)的文件，如第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。第十三條雙方簽字甲方（賣方）：【甲方簽名】乙方（買方）：【乙方簽名】第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【簽訂日期】。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件由甲方提供，復(fù)印件作為合同附件。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明的原件由雙方提供，復(fù)印件作為合同附件。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損。附件3：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款方式支付房款，相關(guān)的貸款文件作為合同附件。附件要求：貸款文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等，且應(yīng)合法有效。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：甲方提供的房屋現(xiàn)狀照片，作為合同附件。附件要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件5：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件要求：資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，且在有效期內(nèi)。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。附件7：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如過戶申請表、稅費(fèi)繳納證明等。附件要求：過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)完整、真實(shí)，且符合政府部門的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件；3.甲方未按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任；4.乙方未按照約定時間支付房款；5.乙方未按照約定承擔(dān)貸款責(zé)任；6.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵；7.第三方泄露甲乙雙方提供的信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的定金、賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)