房屋贈與合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋贈與合同完整版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1贈與人1.2受贈人1.3房屋第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)第三條贈與條件3.1贈與人的義務(wù)3.2受贈人的義務(wù)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付方式4.3過戶手續(xù)第五條贈與房屋的保修責任5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責任第六條房屋使用及管理6.1使用范圍6.2管理責任第七條房屋轉(zhuǎn)讓或出租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2出租條件7.3轉(zhuǎn)讓或出租所得的處理第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1贈與人的違約責任9.2受贈人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂第十三條合同的簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2贈與人與受贈人的身份證明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1贈與人：指具有房屋所有權(quán)，自愿將房屋贈與他人的自然人、法人和其他組織。1.2受贈人：指接受贈與人贈與房屋的自然人、法人和其他組織。1.3房屋：指贈與人贈與給受贈人的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)歸贈與人所有，贈與人與受贈人簽訂本合同時，房屋權(quán)證齊全，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條贈與條件3.1贈與人的義務(wù)：贈與人應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸其所有，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2受贈人的義務(wù)：受贈人應(yīng)按照本合同約定的條件接受贈與，并履行相關(guān)的過戶手續(xù)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：贈與人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給受贈人。4.2交付方式：贈與人應(yīng)將房屋鑰匙、房屋權(quán)證等相關(guān)物品交付給受贈人。4.3過戶手續(xù)：受贈人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，按照贈與人的協(xié)助，完成房屋過戶手續(xù)。第五條贈與房屋的保修責任5.1保修范圍：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的損毀，贈與人應(yīng)負責修復或賠償。5.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為年。5.3保修責任：贈與人應(yīng)按照房屋質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，承擔保修責任。第六條房屋使用及管理6.1使用范圍：受贈人應(yīng)按照房屋的規(guī)劃設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2管理責任：受贈人應(yīng)負責房屋的日常維護和管理，確保房屋的安全和使用壽命。第七條房屋轉(zhuǎn)讓或出租7.1轉(zhuǎn)讓條件：受贈人在接受贈與后年內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。7.2出租條件：受贈人在接受贈與后年內(nèi)，不得將房屋出租給他人。7.3轉(zhuǎn)讓或出租所得的處理：受贈人在接受贈與后年內(nèi)，如違反本合同第七條第1款的規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓或出租的，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓或出租所得的全部金額支付給贈與人。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，經(jīng)贈與人和受贈人協(xié)商一致，可以對合同進行變更。8.2解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同，經(jīng)贈與人和受贈人協(xié)商一致，可以解除合同。第九條違約責任9.1贈與人的違約責任：贈與人違反本合同的約定，導致受贈人遭受損失的，贈與人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2受贈人的違約責任：受贈人違反本合同的約定，導致贈與人遭受損失的，受贈人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：贈與人和受贈人履行完本合同全部義務(wù)后，本合同終止。11.3解除條件：如贈與人提前解除本合同，應(yīng)支付給受贈人萬元作為違約金；如受贈人提前解除本合同，應(yīng)支付給贈與人萬元作為違約金。第十二條附則12.1合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修訂：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出，否則無效。第十三條合同的簽署13.1簽署時間：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點：市區(qū)街道號。13.3簽署人：贈與人：；受贈人：。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證：附件一，為本合同項下的房屋所有權(quán)證復印件。14.2贈與人與受贈人的身份證明：附件二，為本合同雙方的身份證復印件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指除贈與人、受贈人之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第十六條第三方責任16.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地履行相關(guān)義務(wù)。16.2第三方如因故意或過失導致贈與人、受贈人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.3第三方在履行合同過程中，如涉及費用，應(yīng)向贈與人、受贈人明示，并按規(guī)定收取。第十七條第三方責任限額17.1第三方對贈與人、受贈人的責任限額，按照雙方簽訂的補充協(xié)議或第三方承諾的限額執(zhí)行。17.2如無補充協(xié)議或明確承諾，第三方對贈與人、受贈人的責任限額，按照行業(yè)標準和市場慣例執(zhí)行。17.3如第三方未按約定或行業(yè)標準、市場慣例承擔責任，贈與人、受贈人可以向第三方追償。第十八條第三方與贈與人、受贈人的關(guān)系18.1第三方與贈與人、受贈人之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔合同履行過程中的義務(wù)和責任。18.2第三方不得以贈與人、受贈人的名義從事本合同約定以外的活動。18.3贈與人、受贈人不得干預(yù)第三方的正常經(jīng)營活動，不得要求第三方履行本合同約定以外的義務(wù)。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)與贈與人、受贈人協(xié)商一致。19.2第三方變更或解除合同，不影響贈與人、受贈人根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第二十條第三方違約處理20.1第三方違反本合同的約定，導致贈與人、受贈人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。20.2贈與人、受贈人如認為第三方的違約行為給自己造成損失，可以向第三方追償。第二十一條爭議解決21.1如本合同履行過程中發(fā)生爭議，贈與人、受贈人與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條合同的生效、終止和解除22.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2贈與人和受贈人履行完本合同全部義務(wù)后，本合同終止。22.3如贈與人、受贈人或第三方提前解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的違約責任承擔相應(yīng)的違約責任。第二十三條附則23.1本合同未盡事宜，贈與人、受贈人與第三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2本合同的修訂，須經(jīng)贈與人、受贈人和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。第二十四條簽署24.1本合同于年月日簽署。24.2簽署地點：市區(qū)街道號。24.3簽署人：贈與人：；受贈人：；第三方：。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：贈與人與受贈人的身份證明附件三：房屋評估報告附件四：房屋過戶申請表附件五：贈與人與受贈人之間的贈與協(xié)議附件六：第三方服務(wù)合同附件七：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，或經(jīng)官方認證的復印件。附件的說明：房屋所有權(quán)證作為房屋所有權(quán)的法律證明，是本合同的重要組成部分。附件二：贈與人與受贈人的身份證明詳細要求：身份證明應(yīng)為有效的身份證件，如身份證、護照等。附件的說明：贈與人與受贈人的身份證明用于確認雙方的身份信息，確保合同的有效性。附件三：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應(yīng)由官方認可的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)準確無誤。附件四：房屋過戶申請表詳細要求：房屋過戶申請表應(yīng)填寫完整，并由相關(guān)當事人簽字或蓋章。附件的說明：房屋過戶申請表用于申請房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。附件五：贈與人與受贈人之間的贈與協(xié)議詳細要求：贈與協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并經(jīng)官方認證。附件的說明：贈與協(xié)議是本合同的核心文件，明確了贈與人和受贈人的權(quán)利和義務(wù)。附件六：第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)的具體內(nèi)容。附件的說明：第三方服務(wù)合同用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障贈與人和受贈人的權(quán)益。附件七：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并經(jīng)官方認證。附件的說明：補充協(xié)議用于對本合同未盡事宜進行補充和修改，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.贈與人未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.受贈人未按約定時間接受房屋或未履行相關(guān)過戶手續(xù)。3.第三方未按約定履行服務(wù)職責或未達到服務(wù)標準。責任認定：1.贈與人違約，應(yīng)支付給受贈人違約金，