房屋認購協(xié)議書的內容是怎樣的

合同編號：__________房屋認購協(xié)議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的該房屋位于__________，房屋結構及基本面積如下：（1）房屋結構：_______（2）建筑面積：_______平方米（3）套內建筑面積：_______平方米1.2該房屋為_______（新房/二手房），產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封、無產(chǎn)權糾紛。1.3該房屋的土地使用權證號：_______，房屋所有權證號：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）預訂款：乙方應在簽署本協(xié)議之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為預訂款。（2）首付款：乙方應在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元整。（3）剩余款項：乙方應按照甲方提供的貸款方式，辦理按揭貸款，并將貸款下來的款項支付給甲方。2.3乙方支付房價款后，甲方應及時向乙方出具合法有效的稅務機關監(jiān)制的正式發(fā)票。第三條房屋交付及產(chǎn)權過戶3.1甲方應按照合同約定的時間將該房屋交付給乙方。該房屋的交付以乙方實際接收之日為準。3.2甲方應自乙方支付首付款之日起_______日內，辦理完畢該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.3在辦理產(chǎn)權過戶過程中，甲乙雙方應提供真實、完整、有效的證件和材料，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對該房屋享有合法、有效的所有權，并保證該房屋不存在任何權利瑕疵。4.2甲方應按照合同約定的時間、地點、方式將該房屋交付給乙方。4.3甲方應按照約定及時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔辦理過程中的相關費用。第五條乙方義務5.1乙方應按照合同約定的時間、方式支付房價款。5.2乙方應按照約定接收該房屋，并承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中的相關費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按照約定時間交付該房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。6.3甲方未按照約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。6.4乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同主體合格：甲方應為房屋的合法所有者，乙方應為具備購房資格的合法自然人或法人。（2）房屋信息真實：甲方應保證提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋的位置、面積、結構等。（3）房價款支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款，否則甲方有權要求乙方支付違約金。（4）交付及過戶：甲方應按照合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方，并辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)。（5）違約責任：雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應進行友好協(xié)商解決。（2）司法途徑：協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調整城市房地產(chǎn)管理關系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易等方面的規(guī)定。3.產(chǎn)權：指房屋所有權人對其房屋所享有的一切權利，包括使用、收益、處置等權利。4.違約金：是指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向對方支付一定數(shù)額的金錢，以彌補對方損失，懲罰違約行為。5.管轄權：是指法院對特定案件行使審判權的權限，包括級別管轄、地域管轄等。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親戚或朋友關系補充條款：鑒于雙方為親屬/朋友關系，乙方承諾在購房過程中，不得以任何方式要求甲方給予優(yōu)惠或特殊待遇。雙方應本著公平、公正的原則進行交易。2.應用場合：購房用于子女教育3.應用場合：購房用于投資或出租補充條款：甲方應提供該房屋過往的租金收入情況及未來的租金預測。如實際租金收入低于預測收入，甲方應向乙方支付差額。4.應用場合：房屋存在瑕疵或改造補充條款：甲方應如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括已存在的瑕疵、改造情況等。如甲方未如實告知，乙方有權要求甲方承擔相應的維修、改造費用。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使