土地使用權轉讓與房產(chǎn)過戶協(xié)議（2024年版）

土地使用權轉讓與房產(chǎn)過戶協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“轉讓方”）與乙方（以下簡稱“受讓方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就土地使用權轉讓及房產(chǎn)過戶事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確轉讓方將土地使用權及房產(chǎn)轉讓給受讓方的相關事宜，確保雙方合法權益。

二、簽訂背景：鑒于轉讓方擁有的土地使用權及房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成土地使用權轉讓及房產(chǎn)過戶的意愿。為保障雙方權益，特訂立本協(xié)議。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1轉讓方同意將其擁有的土地使用權及房產(chǎn)轉讓給受讓方。

1.2轉讓方應確保所轉讓的土地使用權及房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

1.3轉讓方應配合受讓方辦理土地使用權及房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

二、質量標準

2.1轉讓方應保證所轉讓的土地使用權及房產(chǎn)符合國家及地方有關法律法規(guī)的規(guī)定。

2.2土地使用權及房產(chǎn)的實際狀況應與轉讓方所提供的資料相符。

2.3受讓方有權要求轉讓方提供土地使用權及房產(chǎn)的相關證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。

三、價格支付

3.1土地使用權及房產(chǎn)的轉讓價格為本協(xié)議附件一《土地使用權及房產(chǎn)轉讓清單》所列明的金額。

3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起×個工作日內，向甲方支付全部轉讓價款。

3.3乙方支付價款后，甲方應向乙方提供相關轉讓手續(xù)。

四、交付時間

4.1轉讓方應在本協(xié)議簽訂之日起×個工作日內，將土地使用權及房產(chǎn)過戶至乙方名下。

4.2因不可抗力等原因導致交付時間延后，轉讓方應及時通知乙方，并協(xié)商解決。

五、保密條款

5.1雙方對本協(xié)議的內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至土地使用權及房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

六、違約責任

6.1如一方違反本協(xié)議約定，給另一方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

6.2如轉讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付×%的違約金。

6.3如乙方未按約定支付價款，每逾期一日，應向甲方支付×%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉讓方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、轉讓方的權利與義務

1.1權利：

（1）有權要求受讓方按照協(xié)議約定支付轉讓價款；

（2）有權要求受讓方按照約定時間完成土地使用權及房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）有權要求受讓方遵守保密條款，不得泄露協(xié)議內容。

1.2義務：

（1）保證所轉讓的土地使用權及房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；

（2）按照協(xié)議約定的時間、地點和方式向受讓方交付土地使用權及房產(chǎn)；

（3）配合受讓方辦理土地使用權及房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并確保手續(xù)辦理的順利進行；

（4）在本協(xié)議約定的保密期限內，不得向任何第三方泄露協(xié)議內容。

二、受讓方的權利與義務

2.1權利：

（1）有權要求轉讓方按照協(xié)議約定交付土地使用權及房產(chǎn)；

（2）有權要求轉讓方提供土地使用權及房產(chǎn)的相關證明文件；

（3）有權在發(fā)現(xiàn)轉讓方存在違約行為時，要求其承擔違約責任。

2.2義務：

（1）按照協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款；

（2）在支付轉讓價款后，配合轉讓方辦理土地使用權及房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）在土地使用權及房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管相關證明文件；

（4）在保密期限內，不得向任何第三方泄露協(xié)議內容；

（5）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)轉讓方存在違約行為，應及時通知轉讓方，并要求其采取措施予以糾正。

三、合作方式

3.1雙方應本著平等互利、誠信合作的原則，共同履行本協(xié)議。

3.2雙方應保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行或履行期限延長，應協(xié)商解決，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。

3.4雙方應遵守國家及地方有關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

3.5雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

四、合同變更與解除

4.1本協(xié)議的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

4.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行期限延長的，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。

4.3如一方違約，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉讓方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權及房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

1.2本協(xié)議約定的有效期限為不可抗力等因素除外，雙方應共同努力確保在約定期限內完成過戶手續(xù)。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.2變更后的協(xié)議內容與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。

三、合同的解除

3.1以下情況之一發(fā)生時，任何一方均有權解除本協(xié)議：

（1）轉讓方或受讓方違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失的；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

3.2解除合同的通知應以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。

四、合同的終止

4.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）土地使用權及房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

4.2合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉讓方所在地人民法院提起訴訟。

5.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，確保案件公正、高效審理。

六、法律適用與管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的爭議，均應提交至轉讓方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.轉讓方需提供的附件：

1.1土地使用權證原件；

1.2房產(chǎn)證原件；

1.3土地使用權及房產(chǎn)的相關權屬證明文件；

1.4土地使用權及房產(chǎn)的測繪報告；

1.5轉讓方為土地使用權及房產(chǎn)支付的相關稅費憑證；

1.6轉讓方與土地使用權及房產(chǎn)相關的其他有效文件和證明。

2.受讓方需準備的附件：

2.1身份證明文件；

2.2法定代表人身份證明（如有）；

2.3財務狀況證明（如有）；

2.4購房資金來源說明；

2.5受讓方為購買土地使用權及房產(chǎn)支付的相關稅費預付款憑證；

2.6受讓方與土地使用權及房產(chǎn)相關的其他必要文件。

雙方應在本協(xié)議簽訂前準備好上述附件，并在協(xié)議簽訂后按照約定的時間和方式提交給對方，以確保合同的有效性和順利進行。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（轉讓方）簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方法定代表人或授權代表簽字：_________；

1.2甲方蓋章：____________________；

1.3簽字、蓋章日期：____年__月__日。

2.乙方（受讓方）簽字、蓋章位置及日期：

2.1乙方法定代表人或