農(nóng)地租用權(quán)益保證金協(xié)議（2024年版）

農(nóng)地租用權(quán)益保證金協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租用甲方農(nóng)地權(quán)益事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

本協(xié)議簽訂的背景是甲方擁有一定面積的農(nóng)地，現(xiàn)擬出租給乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，乙方為了確保租用農(nóng)地權(quán)益的穩(wěn)定性和長(zhǎng)期性，特與甲方簽訂本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租用農(nóng)地過(guò)程中合法權(quán)益的維護(hù)。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方同意將位于__________的農(nóng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃農(nóng)地”）出租給承租方，供承租方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2.租賃農(nóng)地的面積、四至范圍、土地用途等詳見(jiàn)附件一《租賃農(nóng)地明細(xì)》。

二、租賃期限

3.本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

4.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、租賃農(nóng)地權(quán)益保證金

5.承租方應(yīng)向出租方支付租賃農(nóng)地權(quán)益保證金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

6.保證金在租賃期滿(mǎn)且承租方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，無(wú)扣除的情況下，應(yīng)如數(shù)退還給承租方。

四、租賃費(fèi)用及支付方式

7.租賃費(fèi)用按年度支付，每年____元整（大寫(xiě)：____元整），租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，租賃費(fèi)用可按當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商調(diào)整。

8.租賃費(fèi)用支付時(shí)間為每年的____月____日，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

五、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)

9.出租方保證租賃農(nóng)地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本要求，包括土地肥力、灌溉條件等。

10.承租方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。

六、違約責(zé)任

11.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

12.未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變租賃農(nóng)地用途的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方賠償損失。

13.承租方逾期支付租賃費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%向出租方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

14.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃農(nóng)地所在地的人民法院提起訴訟。

八、保密條款

15.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及租賃農(nóng)地的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

九、其他

16.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

17.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

18.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.出租方有權(quán)利要求承租方按照約定的租賃期限和條件使用租賃農(nóng)地。

2.出租方有義務(wù)提供符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求的租賃農(nóng)地，確保土地肥力、灌溉條件等滿(mǎn)足承租方的基本需求。

3.出租方有義務(wù)協(xié)助承租方辦理與租賃農(nóng)地相關(guān)的土地使用權(quán)變更手續(xù)。

4.出租方有權(quán)利監(jiān)督承租方按照約定的方式進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.出租方有義務(wù)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定退還保證金，無(wú)扣除的情況下，保證金應(yīng)如數(shù)退還給承租方。

6.出租方有權(quán)利在承租方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.承租方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)使用租賃農(nóng)地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。

2.承租方有義務(wù)按照約定的租賃期限和條件支付租賃費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

3.承租方有義務(wù)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。

4.承租方有義務(wù)保持租賃農(nóng)地的原有風(fēng)貌，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地資源。

5.承租方有義務(wù)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定退回租賃農(nóng)地，并承擔(dān)因不當(dāng)使用土地而產(chǎn)生的恢復(fù)費(fèi)用。

6.承租方有權(quán)利在租賃期滿(mǎn)后，與出租方協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽條件由雙方另行協(xié)商確定。

7.承租方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)租賃農(nóng)地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)。

8.承租方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期就租賃農(nóng)地的使用情況進(jìn)行交流，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。

2.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于土地資源保護(hù)、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃農(nóng)地的合法權(quán)益，防止土地資源的浪費(fèi)和損害。

4.雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

5.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿(mǎn)之日止，本協(xié)議的約定對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議且不提前終止，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同的變更

1.雙方如需對(duì)本協(xié)議的任何條款進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。

2.任何變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，并對(duì)雙方具有約束力。

三、合同的解除

1.出租方有權(quán)在以下情形下解除本協(xié)議：

a.承租方未按約定支付租賃費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；

b.承租方未按約定使用租賃農(nóng)地，造成土地資源浪費(fèi)或損害的；

c.承租方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。

2.承租方有權(quán)在以下情形下解除本協(xié)議：

a.出租方未按約定提供符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求的租賃農(nóng)地；

b.出租方違反國(guó)家法律法規(guī)，侵害承租方合法權(quán)益的；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃農(nóng)地所在地的人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，由租賃農(nóng)地所在地的人民法院管轄。

六、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的有效性。

3.本協(xié)議的生效、變更、解除或終止，均不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的處理。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.《租賃農(nóng)地明細(xì)》：詳細(xì)列明租賃農(nóng)地的位置、面積、四至范圍、土地用途等信息。

2.《租賃農(nóng)地使用協(xié)議》：如租賃期限較長(zhǎng)，可另行簽訂詳細(xì)的使用協(xié)議，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。

3.《保證金收據(jù)》：證明承租方已支付租賃農(nóng)地權(quán)益保證金的憑證。

4.《租賃費(fèi)用支付憑證》：證明承租方已按約定支付租賃費(fèi)用的憑證。

5.《土地使用證》：如出租方為土地所有權(quán)人，提供土地使用證復(fù)印件作為出租依據(jù)。

6.《身份證件復(fù)印件》：雙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的復(fù)印件，用于證明身份和資質(zhì)。

7.《其他相關(guān)文件》：如政府批文、環(huán)保評(píng)估報(bào)告、安全生產(chǎn)許可證等，根據(jù)具體情況提供。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.出租方簽字、蓋章位置：

-出租方代表（或授權(quán)代表）簽字：____________________

-出租方公章或合同專(zhuān)用章：____________