新房購房合同電子版范本

合同編號：__________出賣人（甲方）：_______注冊地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______法定代表人：_______聯系方式：_______買受人（乙方）：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______第一條房屋基本狀況1.2房屋規(guī)劃用途：_______。1.3房屋坐落：_______（具體地址）。1.4房屋戶型：_______。第二條房屋價格及支付方式2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付房款總額的_______%；（2）剩余房款，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，按時支付，具體付款時間及方式如下：_______。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，按照逾期付款處理，逾期付款的違約金按照房款總額的_______%計算。第三條交付及交付手續(xù)3.1甲方應按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。3.2交付手續(xù)：（1）甲方應向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書；（2）乙方應按照約定支付房款；（3）雙方簽訂《房屋交接單》，明確交付事項。3.3甲方未按照約定時間、地點交付房屋的，應當按照逾期交付處理，逾期交付的違約金按照房款總額的_______%計算。第四條質量及保修4.1甲方應保證房屋符合國家關于建筑工程的質量標準及行業(yè)標準。4.2甲方應按照合同約定對房屋進行保修，保修期自房屋交付之日起計算。4.3甲方未按照約定進行保修的，乙方有權要求甲方承擔保修責任，并賠償因此給乙方造成的損失。第五條權利義務5.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛。5.2乙方應按照約定時間、方式支付房款。5.3雙方應遵守國家關于房地產管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。第六條違約責任6.1甲方未按照約定時間、地點交付房屋的，應當按照逾期交付處理，逾期交付的違約金按照房款總額的_______%計算。6.2甲方未按照約定提供房屋權屬證明的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定時間支付房款的，應當按照逾期付款處理，逾期付款的違約金按照房款總額的_______%計算。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為房屋的合法所有權人，有權出售該房屋。2.核實房屋是否存在抵押、擔保等權利限制。3.確認房屋的實際情況與合同描述是否一致。4.注意合同中關于付款時間、交付時間等關鍵條款的約定。5.審查合同中違約責任條款，確保自身權益得到保障。6.留意合同中關于爭議解決的約定，選擇合適的地域法院。解決辦法：1.雙方協(xié)商：出現爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，依據合同約定向法院提起訴訟。3.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)律師的建議和指導。4.證據保全：在合同履行過程中，注意保存相關證據，以備不時之需。5.政府相關部門投訴：如遇到房地產開發(fā)商違規(guī)行為，可以向政府部門投訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整合同關系，規(guī)范合同當事人行為的一種法律規(guī)范。2.城市房地產管理法：專門調整城市房地產管理關系的法律規(guī)范。3.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權利。4.土地使用權：指土地使用權人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。5.違約金：當合同當事人違反合同約定時，根據法律規(guī)定或合同約定向對方支付的金錢。6.逾期交付：指合同約定的交付時間已到，但出賣人未能按約交付房屋的行為。7.逾期付款：指買受人未能按照合同約定時間向出賣人支付房款的行為。8.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛的過程，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等途徑。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關系補充條款：鑒于雙方為親屬關系，乙方同意在房屋交付后，將房屋所有權登記為甲方獨自所有，以避免可能的稅務問題。2.場合：買方為外籍人士補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋購置所需的所有手續(xù)，包括但不限于簽證、外匯轉移等。3.場合：房屋為樣板房補充條款：鑒于乙方購買的是樣板房，甲方應在房屋交付前，確保房屋內部裝修及設施與樣板房保持一致。4.場合：買方需要貸款購房補充條款：鑒于乙方需要貸款購房，甲方應提供必要的貸款協(xié)助，包括提供貸款所需的相關文件，協(xié)助乙方與銀行溝通等。5.場合：房屋存在瑕疵補充條款：鑒于房屋存在瑕疵，甲方應在房屋交付前，按照乙方提出的合理要求，對房屋進行維修或更換相關