商務(wù)地產(chǎn)合同（2024年版）

商務(wù)地產(chǎn)合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方擁有的商務(wù)地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確雙方在商務(wù)地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

二、簽訂背景：鑒于甲方有購買商務(wù)地產(chǎn)的意向，乙方同意出售其擁有的商務(wù)地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)保證其出售的商務(wù)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

1.2乙方應(yīng)保證商務(wù)地產(chǎn)的實際情況與產(chǎn)權(quán)證明文件相符，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)證明文件不實而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

1.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商務(wù)地產(chǎn)的實地考察，并如實提供相關(guān)信息。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1商務(wù)地產(chǎn)應(yīng)滿足國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備正常使用功能。

2.2乙方應(yīng)保證商務(wù)地產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊等。

2.3商務(wù)地產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修應(yīng)符合甲方的要求，如有不符，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。

三、價格支付

3.1雙方協(xié)商確定商務(wù)地產(chǎn)的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.2甲方應(yīng)按照以下支付方式支付購房款：

3.2.1簽訂本合同時，甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個月內(nèi)支付尾款人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.3乙方應(yīng)在收到購房款后，按照國家稅收政策依法繳納相關(guān)稅費。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為______元整（大寫：______元整）。

4.2若乙方未按約定時間交付商務(wù)地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元整（大寫：______元整）。

4.3若甲方未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元整（大寫：______元整）。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密義務(wù)在本合同履行完畢后仍繼續(xù)有效。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、賣方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)

1.1乙方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。

1.2乙方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

1.3乙方有權(quán)要求買方在辦理過戶手續(xù)前支付剩余購房款。

1.4乙方有義務(wù)向買方提供商務(wù)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。

1.5乙方有義務(wù)保證商務(wù)地產(chǎn)的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。

1.6乙方有義務(wù)按照國家稅收政策依法繳納相關(guān)稅費。

1.7乙方有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自改變商務(wù)地產(chǎn)的用途。

二、買方（甲方）的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付商務(wù)地產(chǎn)。

2.2甲方有權(quán)要求乙方提供商務(wù)地產(chǎn)的實際情況及相關(guān)資料。

2.3甲方有權(quán)對商務(wù)地產(chǎn)進(jìn)行實地考察，乙方應(yīng)予以配合。

2.4甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。

2.5甲方有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后取得商務(wù)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

2.6甲方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。

2.7甲方有義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，配合乙方提供必要的協(xié)助。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠信、公平、合作的原則，共同履行合同。

3.2雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點進(jìn)行實地考察、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。

3.4雙方應(yīng)按照合同約定的方式和程序，辦理相關(guān)手續(xù)。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。

3.6雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。

3.7雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

1.2本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他雙方無法預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。

2.2合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.3合同變更不影響已履行部分的有效性。

三、合同的解除

3.1任何一方在履行本合同時，如有嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除合同。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

3.3合同解除后，已支付的購房款不予退還，但乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。

四、終止條件

4.1本合同在有效期內(nèi)，如乙方將商務(wù)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同自動終止。

4.2本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致終止合同。

4.3本合同在有效期內(nèi)，如因任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)終止合同。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.賣方需提供的附件：

1.1商務(wù)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

1.2商務(wù)地產(chǎn)的規(guī)劃許可證、建筑工程許可證、竣工驗收證明等。

1.3商務(wù)地產(chǎn)的物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明等。

1.4商務(wù)地產(chǎn)的配套設(shè)施清單及使用說明。

1.5與商務(wù)地產(chǎn)相關(guān)的其他法律文件和資料。

2.買方需準(zhǔn)備的附件：

2.1買方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

2.2買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。

2.3買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，如戶口本、婚姻證明等。

2.4買方對商務(wù)地產(chǎn)的購買意愿書或意向書。

2.5買方與商務(wù)地產(chǎn)相關(guān)的其他法律文件和資料。

雙方應(yīng)確保提供的附件真實、完整、有效，如有虛假或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（買方）簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方代表簽字：____________________

1.2甲方公章或合同專用章：____________________

1.3簽字日期：____________________

2.乙方（賣方）簽字、蓋章位置及日期：

2.1乙方代表簽字：____________