北京存量房買賣合同2024年

合同編號(hào)：__________存量房買賣合同出賣人（甲方）：__________買受人（乙方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于北京市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋規(guī)劃用途：_______。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）簽訂合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。（3）甲方將房屋交付給乙方時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)______元整。2.3乙方支付的房款均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，不得現(xiàn)金支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及本合同約定的附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向北京市房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方聲明與承諾4.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、物業(yè)等情況。第五條乙方聲明與承諾5.1乙方具備購(gòu)房資格，并同意按照本合同的約定購(gòu)買房屋。5.2乙方按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋或存在虛假陳述的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，具備出售房屋的資格。2.雙方應(yīng)詳細(xì)了解并確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、物業(yè)等情況。3.乙方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付、過(guò)戶等手續(xù)。5.注意定金、違約金等金額的設(shè)定，以及相關(guān)賠償責(zé)任。6.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生糾紛時(shí)提供證據(jù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.存量房：指已購(gòu)買并登記在冊(cè)的房產(chǎn)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。4.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家關(guān)于購(gòu)房的條件和要求，具備購(gòu)買房屋的資格。6.訴訟：通過(guò)法院解決合同糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方未能按時(shí)交付房屋補(bǔ)充條款：如甲方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付房屋的總價(jià)款的千分之五。2.特殊情況：乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款補(bǔ)充條款：如乙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付房?jī)r(jià)款的總價(jià)款的千分之五。3.特殊情況：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛補(bǔ)充條款：如在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е录m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此所遭受的損失。如因乙方原因?qū)е录m紛，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此所遭受的損失。4.特殊情況：房屋實(shí)際狀況與甲方陳述不符補(bǔ)充條款：如甲方未如實(shí)向乙方說(shuō)明房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致房屋實(shí)際狀況與甲方陳述不符，