2024版商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書(shū)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.3如因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е律啼伈荒芾^續(xù)租賃，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）雙方應(yīng)如實(shí)提供商鋪信息，如面積、用途等，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性。（3）乙方應(yīng)按照約定用途合理使用商鋪，不得擅自改變用途，以免造成合同違約。（4）乙方按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金責(zé)任。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向債權(quán)人支付的違約金。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)一定范圍內(nèi)的案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：雙方同意，在乙方租賃期間，若甲方商場(chǎng)舉辦促銷活動(dòng)，乙方應(yīng)積極參與，并配合甲方進(jìn)行宣傳推廣。如乙方不同意參與促銷活動(dòng)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的租金作為違約金。2.商鋪裝修：乙方在租賃初期需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，雙方同意就裝修事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確裝修期限、裝修費(fèi)用、裝修材料等相關(guān)事項(xiàng)。裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。3.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：雙方同意，在節(jié)假日期間，乙方應(yīng)照常營(yíng)業(yè)，并提供相應(yīng)的促銷活動(dòng)。如乙方因特殊情況無(wú)法營(yíng)業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。否則，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的租金作為違約金。4.商鋪轉(zhuǎn)讓：如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方應(yīng)對(duì)新承租人負(fù)責(zé)，確保新承租人符合甲方的租賃要求。如甲方不同意轉(zhuǎn)讓，