商業(yè)停車(chē)場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同

合同編號(hào)：__________商業(yè)停車(chē)場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)停車(chē)場(chǎng)承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于_______（詳細(xì)地址）的商業(yè)停車(chē)場(chǎng)，停車(chē)場(chǎng)面積為_(kāi)______平方米。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條承包費(fèi)用（1）承包費(fèi)：人民幣_(tái)______元/月；（2）其他費(fèi)用：按照實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)限和義務(wù)4.1乙方承包期間，享有商業(yè)停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包給第三方。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的停車(chē)場(chǎng)管理要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保停車(chē)場(chǎng)秩序井然，車(chē)輛安全。4.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)的使用性質(zhì)，不得經(jīng)營(yíng)違法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)、稅收、罰款等責(zé)任。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提供必要的支持。5.4甲方應(yīng)按照合同約定收取承包費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或提前解除合同。第六條合同的變更和解除6.1合同變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在合同履行過(guò)程中，若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3在承包期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同標(biāo)的的合法性，如涉及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等問(wèn)題，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方在承包期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法活動(dòng)。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。（4）乙方應(yīng)按期支付承包費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同標(biāo)的：指合同雙方約定的交易對(duì)象，即甲方擁有的商業(yè)停車(chē)場(chǎng)。2.承包期限：指乙方承包經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)的期限，自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。3.承包費(fèi)用：指乙方支付給甲方的報(bào)酬，包括承包費(fèi)和其他費(fèi)用。4.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在承包期限內(nèi)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)法律途徑予以解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日經(jīng)營(yíng)：甲方應(yīng)確保在節(jié)假日期間，停車(chē)場(chǎng)正常對(duì)外開(kāi)放，不得擅自關(guān)閉。如遇特殊情況需關(guān)閉，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)問(wèn)題。補(bǔ)充條款：節(jié)假日經(jīng)營(yíng)的具體安排，如開(kāi)放時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，雙方可另行協(xié)商確定。2.大型活動(dòng)保障：如甲方所在地舉行大型活動(dòng)，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)客流量激增，甲方應(yīng)提前通知乙方，并共同研究應(yīng)對(duì)措施，確保停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序正常。補(bǔ)充條款：大型活動(dòng)期間的經(jīng)營(yíng)策略，如臨時(shí)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、增派工作人員等，雙方可協(xié)商確定。3.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維修：如停車(chē)場(chǎng)設(shè)施出現(xiàn)故障，需要進(jìn)行維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快修復(fù)。如影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：設(shè)施維修的具體事宜，如維修時(shí)間、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，雙方可另行協(xié)商確定。4.合同到期續(xù)約：如合同到期后，乙方希望繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況，重新協(xié)商合同條款，簽訂新的承包合同。補(bǔ)充條款：合同到期續(xù)約的具體流程、條件等，雙方可另行協(xié)商確定。