藥店檔口租賃合同范本

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃藥店檔口基本情況1.1甲方出租的藥店檔口位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的藥店檔口用途為_______（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還保證金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將藥店檔口及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務5.1甲方權(quán)利和義務：（1）保證藥店檔口的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。（2）在租賃期間，負責藥店檔口的結(jié)構(gòu)安全，確保乙方正常經(jīng)營。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證。5.2乙方權(quán)利和義務：（1）按照合同約定支付租金，合理使用藥店檔口，并按照甲方要求進行裝修。（2）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀活動。（3）愛護藥店檔口設(shè)施，如有損壞，乙方應按市價賠償。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將藥店檔口及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方因特殊情況需要提前解除合同，應提前一個月通知對方，并協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事項。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應支付給對方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證藥店檔口的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，確保乙方正常經(jīng)營。2.乙方應按照合同約定支付租金，合理使用藥店檔口，并按照甲方要求進行裝修。3.甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀活動。4.乙方應愛護藥店檔口設(shè)施，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，確保雙方都有合同的備份。3.在簽訂合同時，征求法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)或土地的權(quán)屬關(guān)系明確，無任何法律糾紛。2.租金：指乙方為使用藥店檔口而支付給甲方的費用。3.押金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的費用，租賃期滿后退還。4.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。5.合同解除：指合同雙方在合同履行期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或依法規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。特殊應用場合：1.乙方經(jīng)營特殊藥品：乙方租賃的藥店檔口用于經(jīng)營特殊藥品，如處方藥、精神藥品等。在這種情況下，甲方應確保藥店檔口具備相應的藥品經(jīng)營許可證和資質(zhì)。補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)藥品經(jīng)營許可證和資質(zhì)，并在租賃期間保持有效。2.乙方需要進行大幅度裝修：乙方為了擴大經(jīng)營規(guī)模，需要對藥店檔口進行大幅度裝修。在這種情況下，甲方應允許乙方在租賃期間進行裝修，并確保裝修安全。補充條款：甲方同意乙方在租賃期間對藥店檔口進行裝修，但必須確保裝修安全，并在裝修期間保障乙方正常經(jīng)營。3.甲方需要臨時使用藥店檔口：由于特殊情況，甲方需要臨時使用藥店檔口，如進行維修、改造等。在這種情況下，甲方應與乙方協(xié)商，盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。補充條款：甲方在租賃期間如需臨時使用藥店檔口，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。雙方可協(xié)商確定具體使用時間和方式。4.租賃期滿后續(xù)約：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃藥店檔口。在這種情況下，甲方應與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。補充條款：租賃期滿后，如乙