房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【小區(qū)名稱】【棟/座】【單元】【房號】，物業(yè)性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2物業(yè)證照齊全，包括：【房產(chǎn)證/土地證/契稅證/公共維修基金發(fā)票/其他相關(guān)證照】。1.3物業(yè)面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【戶型】，建筑密度為【百分比】，建筑層高為【米】。1.4物業(yè)現(xiàn)狀為：【毛坯/簡裝/精裝/其他】。1.5甲方對該物業(yè)具有完全的處置權(quán)，并未對該物業(yè)設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制。二、委托代理事項(xiàng)2.1乙方作為甲方房地產(chǎn)出售/購買的代理人，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的銷售/購買工作，包括但不限于：（1）提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場分析，為甲方提供銷售/購買策略建議；（2）發(fā)布銷售/購買信息，尋找潛在買家/賣家，進(jìn)行洽談；（3）組織雙方進(jìn)行看房/選房，協(xié)助甲方進(jìn)行價格談判；（4）協(xié)助甲方辦理貸款、過戶等手續(xù)；（5）提供交易過程中的法律法規(guī)咨詢及相關(guān)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的傭金后，開具正規(guī)發(fā)票。三、合同金額3.1本合同的傭金標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)成交總價的【百分比】，成交總價以甲方與第三方實(shí)際簽署的《房屋買賣合同》中所確定的金額為準(zhǔn)。3.2乙方在完成甲方委托的事項(xiàng)后，甲方應(yīng)按本合同約定支付傭金。3.3甲方應(yīng)在物業(yè)成交后【個工作日】內(nèi)，向乙方支付傭金。四、合同期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【個月】。4.2在本合同有效期內(nèi)，如甲方與第三方達(dá)成購買/銷售意向，并簽署《房屋買賣合同》的，本合同繼續(xù)有效；如未達(dá)成購買/銷售意向，或雖達(dá)成意向但未簽署《房屋買賣合同》的，本合同自行終止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同約定的傭金金額的【百分比】。5.2如因政策變化、市場行情等因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書甲方（委托方）：乙方（受托方）：考慮到乙方具備豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的市場知識，甲方?jīng)Q定委托乙方作為其位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【小區(qū)名稱】【棟/座】【單元】【房號】的物業(yè)的銷售/購買代理人。物業(yè)性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】，面積為【平方米】，現(xiàn)狀為【毛坯/簡裝/精裝/其他】。甲方保證對該物業(yè)具有完全的處置權(quán)，并未對該物業(yè)設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制。乙方在收到甲方支付的傭金后，應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，并負(fù)責(zé)提供交易過程中的法律法規(guī)咨詢及相關(guān)服務(wù)。乙方還需在收到甲方支付的傭金后，開具正規(guī)發(fā)票。本合同的傭金標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)成交總價的【百分比】，成交總價以甲方與第三方實(shí)際簽署的《房屋買賣合同》中所確定的金額為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在物業(yè)成交后【個工作日】內(nèi)，向乙方支付傭金。本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【個月】。在有效期內(nèi)，如甲方與第三方達(dá)成購買/銷售意向，并簽署《房屋買賣合同》的，本合同繼續(xù)有效；如未達(dá)成購買/銷售意向，或雖達(dá)成意向但未簽署《房屋買賣合同》的，本合同自行終止。任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同約定的傭金金額的【百分比】。如因政策變化、市場行情等因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日重點(diǎn)：1.物業(yè)基本情況：包括位置、性質(zhì)、證照、面積、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀。2.委托代理事項(xiàng)：乙方負(fù)責(zé)銷售/購買工作，包括市場分析、尋找買家/賣家、價格談判、辦理貸款、過戶等手續(xù)。3.合同金額：傭金標(biāo)準(zhǔn)為成交總價的百分比，成交總價以實(shí)際簽署的《房屋買賣合同》金額為準(zhǔn)。4.合同期限：自簽署之日起生效，有效期為一定月份。5.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。6.其他約定：包括合同的補(bǔ)充和未盡事宜的處理。難點(diǎn)：1.確保物業(yè)權(quán)利清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.遵守相關(guān)法律法規(guī)，如《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。3.計算和支付傭金金額，確保雙方權(quán)益。注意事項(xiàng)：1.合同條款應(yīng)明確，避免含糊不清導(dǎo)致糾