上海市公有住房轉(zhuǎn)租合同

合同編號(hào)：__________上海市公有住房轉(zhuǎn)租合同甲方（原承租人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（轉(zhuǎn)租人）：_______身份證號(hào)碼：_______丙方（出租人）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條轉(zhuǎn)租房屋及用途1.1乙方同意自____年__月__日起，將其承租的公有住房轉(zhuǎn)租給乙方使用，轉(zhuǎn)租期限為____年。1.2乙方應(yīng)按甲方的要求合理使用公有住房，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第二條轉(zhuǎn)租期限及租金2.1轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條轉(zhuǎn)租人的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方在轉(zhuǎn)租期間享有合法居住權(quán)，但不得將公有住房轉(zhuǎn)租給第三方。3.2乙方應(yīng)妥善保管公有住房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公有住房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條出租人的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方在租賃期間享有公有住房的所有權(quán)，但不得干涉乙方的合法居住權(quán)。4.2丙方應(yīng)保證公有住房的安全和設(shè)施設(shè)備的正常使用，如有損壞，丙方負(fù)責(zé)維修。4.3丙方不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第五條解除合同5.1轉(zhuǎn)租合同期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。5.2乙方在轉(zhuǎn)租期間如有違約行為，甲方有權(quán)提前解除合同。5.3甲方在租賃期間如有違約行為，乙方有權(quán)提前解除合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______簽字/蓋章：_______日期：____年__月__日乙方（轉(zhuǎn)租人）：_______簽字/蓋章：_______日期：____年__月__日丙方（出租人）：_______簽字/蓋章：_______日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，三方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同條款。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。2.乙方在轉(zhuǎn)租公有住房時(shí)，需征得甲方和丙方的同意。轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)應(yīng)明確寫在合同中。3.乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)妥善保管公有住房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.甲方和丙方應(yīng)保證公有住房的安全和設(shè)施設(shè)備的正常使用。如公有住房出現(xiàn)故障，丙方負(fù)責(zé)維修。5.若乙方逾期支付租金，需支付滯納金。若乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同。6.若甲方違約，乙方有權(quán)提前解除合同。雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，可友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.公有住房：指由國家、集體或者企事業(yè)單位投資建設(shè)，用于出租或出售給符合條件的家庭居住的住房。2.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)給第三方使用的行為。3.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費(fèi)用。4.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)和保養(yǎng)住宅小區(qū)所需的費(fèi)用。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：乙方授權(quán)戊方在其出差期間代為支付租金及管理費(fèi)。戊方在代為照看期間，如有損壞公有住房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修或賠償責(zé)任。甲方在進(jìn)行維修、改造或裝修期間，應(yīng)確保乙方合法權(quán)益，如臨時(shí)搬離安置等。甲方如需更換公有住房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持租金穩(wěn)定，如因政策調(diào)整等原因需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方對(duì)租金調(diào)整有異議時(shí)，可與甲方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可按照法律規(guī)定解決爭議。附件列表：