二零二四年度房屋租賃合同（帶裝修）

二零二四年度房屋租賃合同（帶裝修）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀與裝修情況1.3租金金額與支付方式1.4租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及條件第三條租賃用途3.1承租人的使用目的3.2禁止使用的條款第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金的退還條件與方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的保養(yǎng)責任第六條保險6.1承租人保險的購買6.2保險賠償?shù)姆峙涞谄邨l轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件與限制第八條提前終止與違約8.1提前終止租賃的條件8.2違約責任與賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決的方式9.2訴訟或仲裁的地點與法院第十條通知10.1雙方的通知方式與期限第十一條附加條款11.1附加條款的具體內(nèi)容第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效日期12.2合同終止的條件與程序第十三條雙方的權(quán)利與義務13.1出租人的權(quán)利與義務13.2承租人的權(quán)利與義務第十四條附錄14.1附錄內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址與面積以房屋所有權(quán)證及房地產(chǎn)登記簿的記載為準。1.2房屋現(xiàn)狀與裝修情況甲方向乙方提供租賃房屋時，應保證房屋及其附屬設施的安全、合法、有效使用。如房屋存在結(jié)構(gòu)安全問題、違反消防安全規(guī)定或存在其他安全隱患的，甲方應事先予以排除。租賃房屋的裝修情況詳見附件一。1.3租金金額與支付方式租賃期限內(nèi)，乙方向甲方支付租金。租金標準為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）每月，按【支付周期】支付一次。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息詳見附件二。1.4租金調(diào)整機制租賃期內(nèi)，如遇市場物價上漲等因素，甲方有權(quán)在租賃期滿前一個月內(nèi)提前通知乙方對租金進行調(diào)整，雙方可協(xié)商確定新的租金標準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按本合同約定的條款執(zhí)行。2.2租賃期限的延長及條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租及新的租金標準。第三條租賃用途3.1承租人的使用目的乙方租賃該房屋僅限于【用途】。如乙方需改變使用目的，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。3.2禁止使用的條款乙方不得將租賃房屋用于違法活動、危險品儲存、易燃易爆物品經(jīng)營等可能危害公共安全或者損害房屋及附屬設施的行為。第四條租賃押金4.1押金金額乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付租賃押金人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。4.2押金的退還條件與方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還期限】內(nèi)退還乙方租賃押金。如乙方未按約定使用或損壞房屋及附屬設施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任在租賃期內(nèi)，租賃房屋及附屬設施因自然損耗或正常使用導致?lián)p壞的，甲方應負責維修。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應承擔維修費用。5.2承租人的保養(yǎng)責任乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并負責日常的保養(yǎng)與維護。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時告知甲方并采取措施排除。第六條保險6.1承租人保險的購買乙方應自行購買財產(chǎn)保險，保障租賃房屋及自身財產(chǎn)的安全。如乙方未購買保險，發(fā)生損失的，自行承擔責任。6.2保險賠償?shù)姆峙淙缱赓U房屋發(fā)生保險事故，乙方獲得的保險賠償金應按本合同約定與甲方分配。具體分配比例及方式詳見附件三。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利乙方在征得甲方書面同意后，有權(quán)將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方轉(zhuǎn)租時，應確保第三方符合本合同約定的租賃用途，并承擔連帶責任。如乙方未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租給第三方造成損失的，乙方應承擔相應責任。第八條提前終止與違約8.1提前終止租賃的條件雙方同意，在租賃期內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方提前終止本合同的，應提前【通知期限】書面通知對方。提前終止合同的，雙方應按照本合同約定結(jié)算租金、押金和其他費用。8.2違約責任與賠償甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金標準和賠償方式詳見附件四。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的地點與法院本合同的簽訂地為【簽訂地】，雙方約定如有爭議，應提交【法院/仲裁機構(gòu)名稱】進行訴訟或仲裁。第十條通知10.1雙方的通知方式與期限雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為準。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應立即書面通知對方。第十一條附加條款11.1附加條款的具體內(nèi)容附加條款包括但不限于房屋附屬設施的清單、鑰匙交接記錄、維修記錄等，詳見附件五。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件與程序租賃期滿或合同提前終止的，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還期限】內(nèi)退還乙方租賃押金。本合同終止后，雙方的權(quán)利義務關(guān)系即告結(jié)束。第十三條雙方的權(quán)利與義務13.1出租人的權(quán)利與義務甲方應保證租賃房屋符合約定的使用目的，并按照本合同約定提供維修與保養(yǎng)服務。13.2承租人的權(quán)利與義務乙方應按照本合同約定合理使用租賃房屋，并按時支付租金。如乙方轉(zhuǎn)租，應確保第三方符合本合同約定的租賃用途，并承擔連帶責任。第十四條附錄14.1附錄內(nèi)容列表附錄包括但不限于租賃房屋的照片、裝修清單、附屬設施清單等，詳見附件六。第二部分：第三方介入后的修正甲乙雙方在履行本合同過程中，如有第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等，雙方應本著公平、公正、公開的原則處理與第三方的關(guān)系，并明確各方的權(quán)利與義務。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本合同時，除甲方和乙方外，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方責任2.1第三方介入時，應向甲方和乙方出示有效的資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。2.2第三方在履行合同時，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，如有違反，應承擔相應的法律責任。2.3第三方如因履行合同造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任。但第三方能證明其履行合同無過錯，或損失非其原因?qū)е碌模怀袚r償責任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方在本合同項下的權(quán)利和義務。3.2第三方如對甲方或乙方有任何主張，應直接向?qū)Ψ教岢?，并遵循本合同的爭議解決方式。第四條第三方介入的程序4.1甲方和乙方如需第三方介入，應提前【通知期限】書面通知對方，并說明第三方介入的事由、時間、地點等具體信息。4.2甲方和乙方應在第三方介入前，與第三方明確合同條款，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、時間等。4.3甲方和乙方應確保第三方在介入過程中，不影響租賃房屋的正常使用和雙方的履行合同。第五條第三方責任限額5.1第三方如因履行合同造成甲方或乙方損失的，其賠償責任限額為本合同約定的租金金額的【百分比】。5.2第三方如因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，不受賠償責任限額的限制。5.3本合同約定的賠償責任限額，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。第六條第三方支付的義務6.1第三方如向甲方或乙方支付費用，應提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。6.2甲方和乙方應妥善保管第三方支付的憑證，以作為處理與第三方合同關(guān)系的依據(jù)。第七條甲方和乙方的義務7.1甲方和乙方應在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助第三方履行合同。7.2甲方和乙方應履行本合同項下的付款、收款等義務，確保第三方權(quán)益的實現(xiàn)。7.3甲方和乙方應在本合同約定的期限內(nèi)，向第三方支付費用。如甲方和乙方未按時支付，應承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋的照片附件內(nèi)容：包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等照片，用以確認房屋的實際情況。附件二：裝修清單附件內(nèi)容：詳細列出房屋內(nèi)的裝修項目、材料、品牌等信息，以便雙方確認裝修狀況。附件三：附屬設施清單附件內(nèi)容：列出房屋內(nèi)的附屬設施及其型號、規(guī)格、數(shù)量等，以便雙方確認設施狀況。附件四：租金支付記錄附件內(nèi)容：記錄租金的支付時間、金額、方式等信息，用以確認租金支付情況。附件五：維修記錄附件內(nèi)容：記錄房屋的維修項目、時間、費用等信息，用以確認維修情況。附件六：保險單據(jù)附件內(nèi)容：包括保險單的復印件，用以確認保險的購買情況。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件內(nèi)容：如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的復印件，用以確認轉(zhuǎn)租事宜。附件八：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容：與第三方簽訂的服務協(xié)議，用以確認第三方服務的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例一：甲方未按照約定提供租賃房屋，導致乙方無法正常使用。甲方應承擔違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例二：甲方未按照約定履行維修責任，導致房屋損壞。甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：示例一：乙